四川天府新区：盘活50万㎡社区存量空间 共建15分钟幸福生活圈

本文转自：人民网-四川频道

人民网记者 王波

社区是城市治理最小单元，社区商业承载民生烟火、激活城市活力。7月2日，由四川天府新区党工委管委会主办的2026四川天府新区社区商业大会在万安街道麓镇山顶礼堂举办。大会以“共创社区生态共享美好生活”为主题，通过上线数字化资源平台、发布商业机会清单、授牌社区合作伙伴等系列举措，破解社区闲置空间盘活难题，激活全域超50万平方米存量载体，打造公园城市15分钟社区幸福生活圈样板。

商业大会现场。天府新区融媒体中心供图

沉浸式体验展，解锁未来社区生活模样

天府新区下辖124个村（社区），全域拥有社区综合体、配套用房等各类闲置载体超50万平方米。长期以来，资源分散、供需信息不通、运营主体匹配困难、公益服务缺少可持续造血渠道等问题，制约空间价值释放，难以充分满足居民生活需求。本次大会围绕盘活存量资产、升级便民服务、提升基层治理效能3大目标，配套数字化平台、项目清单、扶持政策与行业运营方案，打通社区商业发展堵点。

“天府美好社区”未来生活场景沉浸式体验区。四川天府新区融媒体中心供图

体验区的有机蔬菜、水果。人民网记者 王波摄

会场外设置“天府美好社区”沉浸式体验展区，人气十足，不少市民、周边居民结伴驻足打卡。30个特色展位将15分钟生活圈实景浓缩呈现，智慧菜场新鲜蔬果陈列整齐，便民食堂展示平价暖心餐食，托育、康养、文化休闲展区吸引各个年龄段市民体验。老人驻足咨询养老便民服务，年轻家长在社区托育展位仔细了解托管配套，青少年穿梭文化空间感受邻里活动场景。大家边走边看、现场咨询业态规划，亲身触摸家门口未来生活场景，真切感受公园城市社区商业兼具烟火气与温度的独特魅力，沉浸式预见便捷舒心的全龄邻里生活。

市民排队买社区食品。人民网记者 王波摄

家住麓湖的市民罗女士逛完展区后感慨，这次展览把未来社区生活直观展现在眼前，便民食堂、托育、养老服务一应俱全。以前总希望家门口配套更完善，如今看到这么多贴心业态落地规划，十分期待闲置空间改造后的全新社区综合体，今后在家门口就能搞定衣食住行，生活幸福感会大幅提升。

数字化平台上线，盘活50万方存量空间

大会重磅发布天府新区公益资源交互中心与社区资源汇数字化平台，以线上线下联动模式破解资源闲置、供需错配痛点。平台以资源整合、供需匹配、公益落地为核心，线上可实现载体、企业、居民需求、公益项目智能匹配；线下实体交互中心常态化开展招商对接、业态规划、运营指导。对运营企业而言，有效降低选址、拓客成本，拓宽服务场景；对居民，一站式集齐餐饮、养老、托育、文化等民生服务，实现办事生活不出社区；对基层治理，构建长效数字化社区生态，让闲置空间高效利用。

项目推介现场。四川天府新区融媒体中心供图

同步亮相的《天府新区社区商业机会清单》，收录全区34个优质社区综合体项目，清晰标注项目区位、面积、客群、招商方向，为经营主体投资布局提供清晰指引。新区配套租金减免、延长租期、财政激励、简化审批等扶持政策，平衡商业经营与公共服务供给，实现商户可持续经营、公益服务长效落地、居民享受实惠。后续新区将持续优化平台功能，定期举办资源对接会、运营交流沙龙，持续推动社区商业提质升级。

现场还开展行业交流与片区载体推介。行业专家分享成熟运营范本，万商俱乐部杨泽轩解读新加坡邻里中心模式，提出社区综合体应延伸家庭功能，覆盖居民衣食住行休闲全需求；信托商业管理创始人张志刚结合苏州、西安社区商业标杆项目，总结商业反哺公益、业态适配客群的可持续运营路径，为新区项目落地提供实操参考。

华阳、万安、正兴、兴隆4街道联合成都天投集团集中释放优质载体资源。成都天投推出10余个滨湖商业、科创配套、康养邻里、非遗文旅项目；华阳统筹10个社区综合体，精选3处麓东载体招商；万安推出3处社区综合体，同步推介44万㎡天府国际基金小镇二期；正兴释放5个核心邻里综合体；兴隆落地两大服务科创人群的大型邻里中心。

满彭菜场、麓湖蓝图、邻里创业促进会等本土运营企业分享落地实践，以真实经营数据印证“商业+公益”融合模式的发展潜力。大会举行“社区伙伴计划”授牌仪式，表彰深耕社区、常态化开展公益服务的优质企业，树立行业运营标杆，吸引更多市场力量参与社区共建。

政企民协同发力，打造全龄友好邻里港湾

参会企业普遍看好天府新区社区商业发展前景。深圳比邻商业管理产品总监彭旭丹表示，经过4个多月实地调研，新区在规划阶段同步统筹建筑配套与基层治理，配套设施完善，载体市场化适配度高，叠加人口持续流入带来稳定客流，长期运营优势突出。本土企业满彭菜场2019年入驻新区，如今新区是其成都门店布局最多的区域，2025年签约运营启元社区综合体，正是看好区域规划、营商环境与增长客流。

麓湖社区航拍图一角。四川天府新区融媒体中心供图

华阳麓湖公园社区居民罗文涛表示，片区现有商业业态丰富，但作为新城，仍期待更多精细化、有温度的邻里配套。本次大会释放大量闲置空间，引入多元运营主体，将进一步完善家门口便民服务，擦亮公园城市宜居底色。

近年来新区大力推进高质量发展、高品质生活、高效能治理，2025年GDP、社零总额、固定资产投资等核心经济指标稳居成都第一方阵，人口集聚与消费承载能力持续增强。新区聚焦基层服务升级、社区经济活化、基层治理固本，已建成完整15分钟社区幸福生活圈硬件体系，本次社区商业大会是盘活存量、激活基层活力的关键抓手。

兴隆湖畔。四川天府新区融媒体中心供图

面向未来，天府新区将推动3大发展思维转型：从政府单一管理转向政企民共建共享；从物业“房东思维”转向全域生态长效运营；从被动处置问题转向前置贴心服务。新区将持续完善扶持政策、精简审批流程、强化要素保障，助力各类经营主体扎根社区。

下一步，新区以50万平方米闲置空间盘活为核心抓手，依托数字化平台常态化供需对接，丰富菜场、食堂、托育、康养、文化、社交多元业态，把各个社区综合体打造为全龄友好、烟火浓郁、邻里和睦的公园城市幸福港湾，将公园城市建设成果融入群众15分钟步行生活圈。