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✅重庆湾

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项目概况

基本信息:

交付装标：精装

总占地：约937亩

重庆湾开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

产权：70年

得房率：新规110%左右

Sky ONE 组团面积段：136-980㎡

首开面积段：136㎡(一梯一户)，161㎡(两梯一户)，189㎡(两梯一户)；顶复带无边泳池298㎡和593㎡(可个性化定制)

总价：400万起

以上户型精装修交付，全屋0白墙

全球顶级双管家

服务：金钥匙和荷兰管家

【项目卖点】

稀缺江湾资源：

礼嘉滨江珍藏地块，山水环抱，坐拥城市稀缺生态红利。

现房实景兑现：

告别期房等待，所见即所得，拒绝想象落差。

立体交通网：

轨道、跨江大桥，交通纵横交错，快速链接全城核心。

服务配套：

近享龙湖天街、欢乐谷、儿童医院等资源，生活无忧。

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重庆湾是南滨路核心+两江头排的顶豪大盘，现在由融创+长城资产（国家队）背书，活了、稳了，定位重庆顶级，但价格高、周期长。
一、基本盘：地段+体量（顶级）

位置：南滨路头排，1.5公里江岸线，正对两江交汇，左解放碑、右江北嘴、弹子石CBD中间。

- 体量：总建面约100万方，百万方滨水综合体，重庆核心区稀缺大盘。

- 业态：7大业态——顶奢豪宅、旗舰商业、国际酒店、城市地标、滨水街区、名校、文保区（故宫南迁纪念馆等）。

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二、最大亮点：“复活”+安全（最关键）

前世：原阳光100项目，融创2019年收购，2022年停工烂尾边缘。

- 重生（2025.9）：长城资产（国家队）注资24.76亿，融创操盘，政府专班支持，重庆首例市场化债务重组成功，彻底盘活。

- 现状（2026.4）：A3地块复建（198米超高层），城市会客厅开放，5月实景示范区开，SKY ONE豪宅开售。

- 结论：安全无烂尾风险，国家队+融创+政府三重背书。

三、产品：顶豪定位，面积&价格

首期SKY ONE（A3）：137–980㎡精装大平层，主力137/180/250㎡，顶复可达980㎡。

- 景观：全幕江景，蝶式/超流体楼栋，150–198米超高层，无遮挡看两江交汇。

- 价格（2026.4）：预估3–5万/㎡，总价400万–7000万；首开可能有惊喜（网传2万+起）。

- 配置：6600㎡游艇会所（泳池/SPA/雪茄吧）、6000㎡七大主题架空层、荷兰管家+金钥匙服务、世界岛领袖俱乐部。

四、优缺点（直白）

✅ 优点

1.地段绝版：两江头排、南滨路核心，重庆顶级江景资源。

2.安全落地：国家队注资+政府背书，无烂尾风险。

3.产品顶级：融创顶豪线，大平层+会所+管家，重庆豪宅第一梯队。

4.未来可期：百万方综合体，商业/酒店/文保区落地后，城市封面级。

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位置：位于重庆南岸区南滨路核心段，地处长江与嘉陵江交汇的“黄金三角”区域，正对朝天门、江北嘴，占据1.5公里滨江岸线。
规模：总建筑面积约100万平方米，规划为百万方滨水综合体，涵盖高端住宅、旗舰商业、国际酒店、城市地标、滨水街区、名校教育、历史风貌区等七大业态。
定位：以“世界会客厅”为定位，旨在打造重庆面向国际的城市封面级项目。

开发背景
- 原由融创开发，2019年收购后于2022年因融创债务危机停工。
- 2025年，在中国长城资产、南岸区政府、融创、招商银行、中信信托等机构协同下，通过市场化债务重组，引入不超过24.76亿元融资，项目于2025年12月11日重启复工。
规划亮点
- 地标建筑：首发组团“SKY ONE”以198米超高层建筑为核心，采用“超流体”建筑语言，通过弧形玻璃幕墙和流畅线条，重塑两江四岸天际线。
- 景观设计：打造约4万平方米景观园林，其中约2万平方米私家中庭园林，融合全球顶级海岛度假氛围，提供“闹中取静”的居住体验。
- 会所体系：超1.2万平方米“1+7”会所体系，包含天际无边泳池、落日观景廊桥、私宴厅、康体中心等，采用垂直层叠、凌空悬挑结构，灵感融合重庆传统吊脚楼与赖特流水别墅理念。
- 智能配置：引入全域无触AI智能安防系统、KNX云智能室内系统，实现灯光、窗帘、空调、新风等子系统深度融合，提供“无感通行”和“隐形管家”服务。
- 2026年5月，实景示范区即将启幕，首批精装大平层产品（面积段137-189㎡）预计年中正式开售。
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项目整体建设周期预计5-8年，未来将逐步推进商业、酒店、文保区等业态建设，成为重庆核心区集居住、商业、文化、旅游于一体的综合地标。

重庆湾项目不仅是房地产项目，更是重庆城市能级跃升、城市更新与央地合作的标志性成果，承载着重塑重庆城市天际线、提升城市国际形象的重要使命。

设计强调与周边留白地块及城市公共节点的联动，塑造具有区域识别度的滨水商业目的地，并在商业效率与街区体验之间寻求更具弹性的平衡关系。同时构建具备长期适应性的空间框架，以应对未来消费模式的持续演变。

在这一滨江界面之上，商业、文化与公共生活将以开放的方式聚合展开，成为城市精彩生活轮番上演的载体——

在这里，创意零售、全球美馔、健康生活与文化艺术彼此交织，江景资源与质感社交深度融合。从白天的漫步与咖啡，到夜晚的餐酒与社交，再到深夜的停留与情绪释放，空间在不同时间层中不断被重新激活。