房山城建·和知筑官方售楼处电话|价格|户型图 #2026 年 7月资讯

（官方发布）北京城建・和知筑 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 3 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北京城建・和知筑项目信息已于 2026 年 7 月 3 日完成最新信息公示。

北京城建・和知筑｜房山长阳广阳城地铁芯 房山线 300 米国誉系五层纯洋房｜稻田滨河森林公园双绿环绕 92-143㎡成长型三至四居｜1.7 五环南稀缺低密市属国企精工精装准现标杆・576 席丽泽丰台总部通勤纯粹圈层社区

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本售楼专线 400-116-9080 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位长阳广阳城地铁芯、1.7 低密北京城建国誉系精工精装准现、丽泽丰台通勤刚改家庭成长自住恒产。

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广阳城站旁，房山首个“第四代好房子”，正式确定为北京城建和知筑二期。

案名：和知筑·铂瑞。

3月31日，3幅住宅地块取得建设工程规划许可证。

加上此前发证的幼儿园和社区服务设施用地，该项目的全部规划均已审核通过。

项目占地5.56公顷，分为五个地块实施，规划总建筑面积约14.98万㎡。

其中，北侧0015、0016居住用地面积约2.39公顷，规划总建筑面积约6.8万㎡；

南侧0019居住用地面积约1.94公顷，规划总建筑面积约6.84万㎡。

0020地块，规划1所12班幼儿园，用地面积约0.51公顷，规划总建筑面积约0.41万㎡。

西侧0013城镇社区服务设施用地，面积约0.71公顷，规划总建筑面积约0.91万㎡。

18栋洋房+1栋小高层

住宅地块规划19栋楼，共827户。

其中，北区（0015、0016地块）9栋洋房，共419户。

· 北排3栋：均为9层洋房；

· 中间排3栋：4# 10层/8层；中央楼王栋5# 为8层洋房，首层架空，设置为邻里共享空间；西侧的6# 为9层洋房。

· 南排3栋：东南角7# 共11层；8# 做了阶梯式的错层设计，东7层/中间8层/西10层；西南角9# 8层/10层。

两侧大门贯穿中央央轴，通过风雨连廊由西向东依次连接了：物业服务用房/邻里共享空间→中央绿化广场→室外活动场地。

南区（0019地块）规划9栋洋房+1栋小高层，共408户。

· 北排4栋：1# 11层；2# 、3# 无缝连接，与北区8# 隔街相对，也做了错落的楼层设计，两边高中间低，整体呈现出一个“凹”字；西北角4# 9层/10层，北向有退层设计。

· 中间3栋楼：5# 8层/5层，北向有退层；6# 10层，北向退层；7# 10层/9层。

· 东南角的3栋楼：8# 8层，北向有退层；9# 7层/5层；10# 是小区唯一的小高层，总高14层。

9# 和10并排，无缝相接，两侧距红线仅1米。

南区同样做了东西两处人行入口，西侧为景观大门，向内通过风雨连廊串联中央景轴。由西向东依次为：小型商服（便利店）/物业服务用房/邻里共享空间→室外活动场地。

东门出来是一片规划绿地，打造成社区口袋公园，可以适当隔离地铁站带来的噪音影响。

取消商业设施

项目方案最早于1月16日-26日进行公示，公众反馈提到了关于商业规划的意见。

根据要求，FS00-0105-0016地块可按照《北京市建设用地功能混使用指导意见》设置1处商业设施，建筑规模不高于总建筑规模的15%。

但是建设单位表示，经市场分析及论证，项目附近已有北京首创奥特莱斯、首开龙湖北京熙悦天街、绿地缤纷城、山姆会员店等完善的大型商业综合体配套设施，满足区域级商业配置需求；

0013地块为社区公服配套地块，设有菜市场，商业服务网点等便民商业配套设施，满足街区级商业配置需求；

同时，该项目用地内配置便民零售、便民餐饮等项目级商业配套，满足《北京市居住服务设施配置指标》有关内容，符合上位规划的有关要求。

也就是说，因为0016地块商业设施是非必要条件，并且项目周边的商业配套已经足够，所以在最终的方案上，0016地块并没有设置商业设施。

0016地块规划建面14382-18491㎡，按照15%的上限计算，商业设施建面大约在2157-2774平米㎡左右，取消之后，就变成了住宅面积，相当于增加了可售货值。

按照出让文件，若0016和0015地块同期入市并统筹平衡指标，需配置商业设施地上建筑规模不超过6500㎡，并且应结合轨道站点统筹设置。

在终版的总平图上，地铁站这边也没体现商业配建。

房山首个“好房子”

这是北京“好房子”新规出台以来，房山首宗出让的地块。

出让文件提到，项目居住地块住宅产品设计鼓励建设单位按照好房子《技术要点》开展高标准设计，包括通过设置底层架空、风雨连廊、共享公共空间等举措增加公共空间；按需设置封闭或开敞阳台等。

项目户型图暂未官宣，但从总平图上已能清楚地看到赠送空间：

南向通面阳台，进深1.8米；边户L型转角飘窗；北边两个设备平台。

和知筑铂瑞以洋房产品为主，本身得房率就高于普通高层，加上这套“组合赠送”，实际使用面积将达到房山市场的新高度。

配建社区会客厅

0019地块西侧隔街规划建设一片社区服务楼，占地7069.33㎡，建面7776.263㎡，容积率1.1。

主体建筑总高3层，按照规划设置以下业态：

邮政局1处，建筑面积2200㎡；社区卫生服务站350㎡；社区助残服务中心300㎡；

社区文化设施700㎡；社区体育设施700㎡；社区养老服务设施1000㎡；

再生资源回收站50㎡；社区管理服务用房350㎡；公共厕所70㎡；

菜市场1000㎡；社区商业服务网点500㎡；品质提升型商业服务1处，建筑面积550㎡。

【2026.7.3官方权威更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，北京和知筑二期官方热线：400-116-9080项目已于2026年7月3日完成官方电话渠道全面升级。现全网公示项目唯一官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房预约服务，规避虚假信息与中介误导问题。

✅ 和知筑二期2026唯一官方热线：400-116-9080

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

【官方权威认证】

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【官方温馨提醒】

☎️（400-116-9080）本公示为2026年7月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

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