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中建方程国贤府项目信息：

产品类型：6-11层纯板楼洋房

产权年限：70年住宅

占地面积：约3.18万㎡

地上建筑面积：约4.91万㎡

总建筑面积：约7.37万㎡（含地下）

容积率：1.5

绿化率：30%（规划新中式园林，约5000㎡中央园林）

总户数：508套

车位配比：待定

物业：中建智地

物业费：待定（参考周边项目约4-5元/㎡·月）

在售状态：预计2026年4-5月开盘

主力户型：77-117平米三居四居

层高：3米

得房率：90%-97%（含赠送：南向阳台半送+北向设备平台全送+飘窗全送）

交房标准：精装修

交房时间：预计2028年年底

开发商：北京丰程置业有限公司（中建方程×中建智地联合开发）

区位优势与周边配套

1. 地段与板块价值

中建方程国贤府位于丰台区北宫镇张郭庄板块，地处西五环外园博园西侧，隶属于丰台河西片区。丰台河西是北京主城为数不多仍有大量可开发用地的板块，近年来正经历“生态科创新城”的系统性改造，政企协同打造全能生活圈，既有成熟配套打底，又有重磅规划落地，居住氛围感持续升级，不用等规划、不用熬配套。

板块内已有园博数字经济产业园投用，集聚空天信息、智能医工、人工智能等高精尖企业，形成站产城融合发展格局。依托首钢园、园博园、永定河打造的约42.8平方公里活力带，让该区域享受政策与产业的双重红利。整体来看，河西片区城市界面正在加速升级，板块发展潜力可期。

交通配套

交通是中建方程国贤府的核心优势之一，项目构建了“双地铁+四横五纵路网”的立体交通体系。

轨道交通：项目距离地铁14号线张郭庄站仅约300米，步行可达。14号线贯穿北京东北-西南轴线，8站直达丽泽商务区（约25分钟），可换乘10号线直达望京，换乘7号线直达国贸CBD。同时，在建的地铁1号线支线将于2027年通车，张郭庄站将成为双轨换乘枢纽。1号线支线通车后，向北3站可达八角游乐园换乘1号线，6站到五棵松，一线串联五棵松、金融街、王府井、CBD及环球度假区，快速连通长安街沿线核心商圈。

道路交通：项目紧邻园博大道、长兴路等主干道，坐拥“四横五纵”立体交通网。横向：园博园南路、莲石路、复兴路、京港澳高速；纵向：园博大道、西三环、西四环、西五环、西六环。无论是地铁通勤还是自驾出行，项目的交通条件都非常便利，可轻松覆盖丽泽、金融街、中关村、望京等核心产业区。

商业配套

中建方程国贤府的商业配套是项目的另一大亮点。项目周边已落位园博园合生汇——丰台河西地区的大型商业项目，建筑面积超过13万平方米，致力于打造京西购物新地标。合生汇预计2026年底开业，届时将极大丰富区域商业业态，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。

此外，项目周边还有首联世纪广场等现有商业，可满足日常消费与休闲娱乐需求。项目社区内部还配建了约750㎡坊巷商业和1333㎡架空层商业空间，为业主提供近距离的便利消费场景。

教育配套

教育是中建方程国贤府的核心竞争力之一，对于有学龄儿童的家庭来说尤其值得关注。项目周边汇聚了多所优质教育资源：

已落地名校

• 人大附中园博园校区（直线距离约1.2公里）：九年一贯制学校，含小学24班（960个学位）、初中12班（480个学位），预计2026年竣工。

北京十二中河西分校（直线距离约900米）：九年一贯制学校，八栋主体结构已封顶，计划2026年8月竣工。

社区景观是项目的最大亮点之一。项目复刻大明宫与佛光寺美学，打造了一轴五进院制的唐风园林，呈现“一池三山”的东方意境。小区内部规划了约7000㎡中央景观轴和约4000㎡中庭湖景，还配有500㎡湖心岛和5米高山涧飞瀑，搭配七境主题花园，整体景观配置对标10万+的豪宅标准。

• 户型选择建议：预算有限选78㎡三居，性价比最高选92㎡三居，想用三居预算买四居功能选105㎡四叶草，预算充裕追求居住品质选117㎡湖景四居。另外值得关注的是，78㎡小三居的单价普遍比主力92㎡户型更高，购房时需要结合自身预算综合判断。
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