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巨燕·燕京府400-811-9551转5588约看房✔尊敬的购房者：
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一、项目基础概况
本土房企巨燕置业开发 70 年纯商品住宅，地处房山阎村镇，燕房线阎村站南侧约 900 米，六环外板块。规划 22 栋 4-8 层纯洋房，全盘总计 991 户，无高层、无回迁混居；容积率仅 1.5，绿化率 30%，楼间距区间 35 至 50 米，采光条件良好。全部楼栋一梯两户板式结构，室内统一层高 3 米，人车分流地下车库，车位配比充足，地下预留新能源充电点位。物业为金融街物业，整体精装交付，项目已全部封顶，属于准现房，实景大门、园林示范区、实体样板间均可实地参观，约定交付时段集中在 2026 年底。
二、社区内部配套
- 宋式府院园林打造五进式归家礼序景观，设置主殿式入户大堂、景观水池、休闲廊道、多组团庭院，搭配分层绿植造景；园区划分环形漫步跑道、分龄儿童活动区、老年休憩场地，整体中式宋风设计辨识度高。
- 社区便民配套地块配建少量沿街底商，满足基础生鲜、便利店需求；全域人脸识别、高清监控智慧安防系统覆盖园区。
- 精装交付标准全屋品牌厨卫成套设备，三层中空隔音玻璃，户型南向飘窗全部赠送；室内格局规整，公摊控制合理，预留独立家政储物空间，通市政燃气、集中供暖。
三、户型格局
全系南北通透、全明厨卫，得房率表现较好，覆盖刚需至改善全品类：
- 两居室：双面宽采光，入门刚需户型，适合单身、小两口自住；
- 紧凑型三居双卫：南向三面宽设计，LDK 客餐厅一体化，社区主力流通户型；
- 改善三居：空间尺度更大，增设独立储物区，适合长期三口之家居住；
- 宽厅四居双卫：多面宽采光，动静分区清晰，可满足二孩家庭；
- 大四居双卫：双卧朝南，空间拓展性强，适配三代同堂自住需求。
四、交通出行
轨道交通
步行至燕房线阎村站有一定距离，短途骑行或步行接驳地铁；燕房线向北可换乘 9 号线、10 号线，直达丰台、丽泽、海淀西部片区。
自驾路网
短途可上西六环、京港澳高速，去往良乡主城、大兴、丰台自驾通行顺畅，高速出入口距离较近。
地面公交
小区周边多条区域公交线路，覆盖阎村镇各村镇、地铁站、周边商圈，短途代步可用。
五、周边外部配套
教育
小区东侧两百米为黄城根小学房山分校阎村校区，日常接送便捷；周边分布公立幼儿园、区域中学，片区统筹划片入学，基础教育链条完整。
商业
近处有社区生鲜市场、小型生活超市；大型综合购物中心集中在地铁站周边以及良乡城区，自驾短时间可达综合商超、影院、餐饮集群。
医疗
周边社区门诊、基础卫生院满足日常小病诊疗；中型、三甲综合医院集中在星城、良乡主城片区，驾车就诊。
生态休闲
片区周边多处滨河绿地、郊野休闲公园，适合日常散步、户外休闲。
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