江西
✅武汉联发光合新澍
武汉联发光合新澍售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
武汉联发光合新澍售楼营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
武汉联发光合新澍售楼看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】
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虽然是为年轻刚需群体打造的产品，但联发光合新澍在品质规划上依旧走了高端项目的路子，园林、社区配置等方面颇具豪宅气场。
关山核心！名校为邻！
地段含金量超标！
最后，回归地段。从土地基因开始来梳理联发光合新澍的价值底色。
项目位于东湖高新区关山大道以东、关南园一路以北、光谷大道以西。这是什么概念？
这里是光谷的真“心脏”地段，兼具成熟与发展潜力！
首先，项目左近关山大道、右临光谷大道，相当于同时占据两大千亿产业主轴，还能辐射光谷软件园&光谷金融港两大产业核心，产业红利无可匹敌。产业能带动区域价值提升，此盘必将占尽先机。另外产业汇集，后期房屋出租等优势也更明显。
联发光合新澍——关山大道与光谷大道之间，近南三环，原华夏理工学院调规后住宅用地之一，潜在对口书包有优势
该项目是联发集团首次布局光谷。联发集团是目前重仓武汉、近年来仍然敢于拿地的外地品牌开发商之一，其所开发的项目基本都是热销盘，交付口碑相当不错。去年代建的联发向湖，为真四代“日光盘”。
项目宣传截图：
该项目近期已报规。规划总占地面积约2.3万方，总建筑面积约7.25万方，计容建筑面积约4.14万方，户数455户，容积率2.1，户均建筑面积约89.1平。户均不计容阳台建筑面积约16.8平，为准四代住宅。网传户型面积段为建面约69-115平，小户型在关山非常罕见。
位于关南园一路，华夏学院东北侧，临近关山大道南端，正宗的光谷关山板块。北距光谷六小约500米、光谷天地约1公里，南距华润·光谷万象天地约1公里，光谷实验中学约2公里。按照最新学区划片政策，周边住宅小区全部对口光谷六小和光谷实验中学，妥妥的第一梯队。
除了地段优势外，该楼盘定位为“年轻人的第一套关山大平层”，有两大突出的特点:一是客群定位非常明确，主要为首次置业的年轻群体，二是户型实际得房率高，建筑面积约69㎡的户型，在旧规住宅里面只能算小两房，在这里做成了三房二厅一卫，实际得房率约108%，相当于传统住宅约93㎡。
建筑面积约82㎡和88㎡的户型实际得房率更是达到了112%-122%，完全达到了较舒适的三房的效果，其中88㎡的还是独梯入户。
【联发•光合新澍】
正关山·双优教·超四代
建面约69-118㎡先锋三/四房
“新澍系”首入武汉 落笔关山
联发集团以国企担当，响应“好房子”国策，走遍288城、对话6万+组青年的调研为基石，秉持“优总价、高品质、强运营、智慧化”的法则，打造年轻人的第一套好房子；2026，新澍系首入武汉，焕新关山生活。
1️⃣地段丨选关山，就是选更确定的未来
联发·光合新澍占位世界光谷发展原点的关山板块核芯，立足双千亿主轴关山大道、光谷大道之间，坐拥“环华科大创新发展带”规划与“华夏理工片”焕新红利，成就下一个中心生活目的地。
✅【环华科大创新发展带世界级科创街区】
一核两点一线：创新策源核丨产业验证节点丨场景验证节点丨高密度创新创业轴线
2028年规划：高成长科技企业500家丨高水平研发型企业1000家丨科创人才超10万人
✅【华夏理工片路网成形配套全面进阶 】
出行更速丨配套更全丨生态更美丨烟火更浓
2️⃣配套丨左手光谷天地，右手万象天地
✅商圈：醇熟近享步达万象
•直线距离约800m光谷天地
•直线距离约2.3km保利广场
•直线距离约2.6km光谷K11
•直线距离约900m光谷万象天地，建面约26万方商业巨舰，预计2026年下半年开业
（信息来源：中国光谷，仅供参考；距离来源：百度地图，具体以实际为准）
✅交通：立体路网三轨畅行
主轴纵横：两纵（关山大道、光谷大道）丨两横（关南园路、三环线）
三轨交汇：光谷有轨电车L1丨光谷有轨电车L3丨地铁2号线金融港北站
✅武汉联发光合新澍
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