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❗华润平西府

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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月4日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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一、基础拿地核心参数
1. 拿地主体：华润置地 + 未来科学城平台联合开发
2. 地块区位：北京市昌平区北七家镇平西府板块
3. 地块编号：CP01-1203-0002（土地一级开发地块）
4. 成交时间：2026年4月30日
5. 用地性质：R2二类居住用地
6. 成交总价（起始价）：12.905亿元
7. 最大建设规模：≤64555.828㎡
8. 容积率：1.8（低密改善地块）
9. 楼面价测算：约19990元/㎡

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项目信息

前段时间，华润平西府发布了产品规划方案，项目规划19栋8-17层住宅，共688户。户型覆盖76-128㎡，主打刚需+刚改，大致呈点状排布，建筑朝向平行于用地红线，非完全的正南正北。

具体到各楼栋：

（1）1＃、2＃、3＃、6＃、8＃、13＃、16＃、19＃（中间两单元）这8栋住宅楼11F，高度33.7米；

（2）4＃、9＃、10＃、14＃、17、19＃（东西三单元）这6栋住宅楼9F，高度27.7米；

（3）5＃、15＃、18＃这3栋住宅楼8F，高度24.7米；

（4）7＃住宅楼17F，高度54.2米；12＃住宅楼17F，高度53.4米；

（5）11＃住宅楼10F，高度30.7米。

值得一提的是，1＃、7＃、10＃、11＃这四栋住宅楼首层架空；6＃住宅楼东单元出现北京首个“首二层架空”。

此外，风雨连廊和下沉庭院等“好房子”元素也不含糊。大门开在西侧，设计有出入口广场，并通过风雨连廊，将邻里共享空间、配套楼、下沉庭院和架空层全部串联，形成丰富的泛会所体系，涵盖休闲会客、亲子游乐、健身空间等活动场景。

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