石家庄双优学府⚡旭辉沃顿·缦云间售楼处-销售中心电话-官方网站

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石家庄桥西区，旭辉缦云间。项目位于西南二环和三环之间，是把整个社区抬高了6米的全架空社区。项目整体规划了4栋洋房和12栋小高层，面积段是90-140平米的新规产品，据说洋房得房率接近100%。容积率从之前的2.7降至纯住宅容积率2.0，占地约62亩的规模社区。

【项目基础信息】

✧项目地址：石家庄市西南二环交口西行约200米路北（地铁四号线玉村南路站建设中）

✧占地面积：约62亩

✧容积率：约2.0

✧售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688

✧产品类型：4栋11层洋房+12栋14-17层小高层

✧产权年限：70年

✧户型建面：建面约101-139㎡

✧总户数：719户

✧配套基础设施：配建约8000㎡商业街区、坐拥约3.5万㎡归家公园、约1400㎡缦系会所、配建幼儿园等。

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沃顿资本——资金雄厚，100%必交付

资金雄厚，以4.18亿元全额自有资金摘地，零开发贷。坚持低负债、低融资成本，全产业链严控，确保从拿地到交付100%兑现。

旭辉建管——专业立足，行业领军

产品设计大师，屡获行业认可，多次蝉联“金盘奖”榜首；工程建造专家，多次斩获“詹天佑奖”，落地超百座透明工厂；作为代建行业领军者，2025年新签规模行业TOP2、政府代建TOP2，在管项目近200个，覆盖超70城。

河北建管——深耕本土屡创标杆

自2022年成立，已在河北获取19个项目，首开均破百套，稳居城市年度首开TOP1。

本案是石家庄乃至全河北首例大底盘整体抬高项目，新规下迭代产品，旭辉领军，必将再次颠覆市场认知。

桥西区西南二环全维高配生活圈

纯地铁上盖草场街小学盛世校区、四十一中育德校区双优学区

距地铁口仅约150米

地铁4号线玉村南路站距项目约150米，真正地铁上盖，步行约3分钟；南二环、西二环、西三环、槐安西路四条主干道环伺，占据双二环重要交通枢纽。

12年一站式，全市优质教育配套

桥西区唯一的“新产品双优学区”项目。项目配建6班公立幼儿园，坐拥石家庄市草场街小学盛世校区与四十一中育德校区与两大硬核名校，从省示范性小学到顶尖公办初中，为孩子的黄金成长路径一站护航；

△草场街小学盛世校区实拍图

△四十一中育德校区实拍图

自建约8000㎡商业街区，速达3大商圈

配建约8000㎡开放街区与约3.5万㎡公园，二者无界衔接形成区域内公园式商业地标，约15分钟可达勒泰、北国等成熟商圈，兼顾家门口潮流生活与城市级商业便利。

△项目公园+商业效果图

约2公里内双三甲医院，约2公里范围内汇聚河北以岭医院、石家庄市妇幼保健院两所三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

△石家庄市妇幼保健院实拍图

约20万㎡绿地公园环绕，把家安在公园里

项目配建约3.5万㎡景观公园，东侧步行约10分钟即达约15万㎡西环公园，西侧骑行约3分钟即达约101公里全市最大环城绿道，三大公园绿道环绕，实现“把家安在公园里”的生态生活。

△西环公园实拍图

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石家庄首例大底盘整体抬高项目

本案作为石家庄乃至全河北省首例大底盘抬高项目，以创新设计隔绝喧嚣与视线，低层亦享开阔视野，告别一层潮湿困扰，全维升级居住体验，锁定未来10年房产抗跌核心竞争力。

△洋房外立面效果图

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①约2.0容积率，全架空低密业态

约2.0低容积率，打造纯洋房、小高层社区，居住密度更低，舒适度更高。

△低密业态效果图

②底盘整体抬高约6米，纯粹架空层设计

社区底盘整体抬高约6米，首层全架空，低层享开阔视野，告别潮湿、阴暗与蚊虫困扰。

△整体抬升约6米效果图

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③立体水系园林景观，避免下挖倒灌隐患

创新打造纯地上立体景观体系，摒弃下挖式庭院，从根源规避雨水倒灌，构建全龄活力景观场。

△立体水系园林效果图

④100%全明全景会所，沉浸式观景

约1400㎡缦系会所采用全景落地窗设计，100%无暗区，打造全明、全景、全时沉浸式社区客厅。

△100%全明全景会所效果图

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⑤阳光通风车库，告别阴暗潮湿

约6米抬板设计，让车库升至地面，采光通风俱佳，告别传统地下车库阴暗潮湿。

△阳光通风车库效果图

⑥至臻隐私营造，拓宽低楼层观景视野

整体抬升形成物理屏障，阻隔喧嚣与外界视线，守护居家私密，拓宽观景视野。

△至臻隐私效果图

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