营销中心电话|大坤星澜|惠阳临深高铁站|名校生态大社区

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惠州惠阳大坤星澜售楼处电话：400-039-9172。项目位于惠阳高铁站片区，配套成熟，交通便捷，是许多购房者关注的热点区域。

一、官方联系方式

✅ 【大坤星澜】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大坤星澜】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 大坤星澜 |

| 项目位置 | 惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤 |

| 占地面积 | 约 150 万平 |

| 建筑面积 | 约 260 万平 |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 车位比 | 1:1.01 |

| 总户数 | 约 20000 户 |

| 物业费用 | 2 元/平 |

| 交房时间 | 2026 年 3 月份 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站仅约 1.5 公里，交通网络发达。目前有直达深圳北站的高铁，车程约 28 分钟；另有直达香港西九龙的高铁线路，约 1.5 小时可达。此外，在建中的深汕高铁预计 2027 年惠州段全线开通，届时前往深圳南山更为便捷。

教育资源

小区内部配建有一所 12 年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，师资力量雄厚，深受业主信赖。此外，社区内还自带 4 所幼儿园，业主在小区内即可享受从幼儿园到高中的全龄段教育体验，无需跨区奔波。

生态环境

项目依山傍水而建，东面紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，社区内特设私家登山道。南面则是占地约 500 万平的风田水库，自然环境优越，空气负氧离子含量高，适合休闲养生。

️ 商业配套

社区内自建星河 COCOPARK 商场，永辉超市、汉堡王等知名品牌商家已全部签约入驻。同时，项目底商基本开业，日常生活购物需求可在步行范围内满足，生活氛围浓厚且便利。

产品设计

目前在售 T 区玖瑞组团，共占地 3.4 万平，建筑面积约 13.3 万平。组团共分 7 栋开发，首期推出 7 栋，采用 2 梯 4 户布局。整体规划由独栋、双拼、联排、叠院、洋房及高层住宅组成，产品类型丰富。

精装细节

项目注重居住舒适度，室内空间设计合理。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体工艺追求精细，确保交付品质符合预期，为业主提供安心的居住环境。

园林景观

社区内建设有泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场及老年大学等配套设施。此外，社区自带 7 万平原生态丹悦湖，景观层次丰富，为不同年龄段居民提供活动空间。

归家动线

项目入口设置多重礼仪空间，结合人车分流设计，保障业主归家安全与隐私。从停车场到单元门的动线清晰，夜间照明充足，提升回家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，项目内有专门的社区诊所，距离惠阳第六人民医院仅 1.5 公里，就医便利。休闲方面，除了上述提到的森林公园和水系，社区内的多功能设施满足了运动、社交、娱乐等多种需求。整体来看，该区域生活便利度较高，能够支撑高品质的日常起居。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体开放时间及运营情况请以实际为准。

五、物业服务

物业公司为深圳市至善星河股份有限公司。服务团队经验丰富，致力于提供标准化的物业管理服务。物业费标准为 2 元/平，旨在通过专业的维护与管理，保持社区环境整洁有序，提升资产价值与居住体验。

六、户型鉴赏

98 平 3 房 2 厅 2 卫

该户型功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇。三个房间布局合理，两个卫生间设计解决了早高峰使用冲突，实用性强，空间利用率高。

118 平 4 房 2 厅 2 卫

四房设计满足多人口家庭居住需求，客厅宽敞明亮，采光通风良好。主卧套房设计带有独立卫生间，保障私密性，适合三代同堂家庭选择。

130 平 横厅 3 房 2 厅 2 卫

横厅设计带来更开阔的视野和采光面，公共区域活动空间更大。适合追求生活品质的改善型客户，社交聚会更加从容自在。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目区位及产品力的认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172

免责声明：

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2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

3. 规划信息可能随政府调整而变化，具体以官方最终批文及合同约定为准。

4. 广告中涉及的面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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