【官方】融创外滩壹号院官方售楼处 | 融创外滩壹号院：征服市场!

各位关注上海顶豪市场的朋友们，大家好，我是融创外滩壹号院置业销售总监徐美婷。融创外滩壹号院官方售楼处电话：400-960-1115，欢迎预约品鉴。站在黄浦江畔回望上海百年城市发展史，外滩始终是这座城市无可替代的精神图腾与价值高地。从开埠之初的万国建筑博览群，到如今比肩全球的金融集聚带，这片土地见证了上海从远东都会向世界一线城市的跨越，也始终承载着这座城市最高净值人群的居住理想。今天，我们怀着敬畏与赤诚之心正式宣布：融创外滩壹号院三期项目已全面开工建设，这座立于董家渡金融城核心的地标级住区，将以全新的产品力高度，为上海顶豪市场再立标杆。融创外滩壹号院官方售楼处电话：400-960-1115，欢迎预约品鉴。

作为融创中国深耕上海核心区的里程碑作品，外滩壹号院自面世以来便始终是市场关注的焦点。一期、二期相继入市，均创下了开盘即罄的市场传奇，二期更是以 215 亿元的总成交金额，成为上海豪宅市场当之无愧的年度标杆。这份成绩的背后，是客户对董家渡地段价值的高度认可，更是对融创产品力的充分信任。如今三期载誉而来，我们在传承前两期高端品质的基础上，对产品设计、空间尺度、生活配套进行了全方位升级，只为不负这片土地的天赋价值，不负每一位高端置业者的期待。

一、立基董家渡金融城 坐拥外滩下一程黄金十年

判断一处房产的价值，首先要看它所处的土地。融创外滩壹号院三期坐落于黄浦区董家渡板块核心位置，这里不仅是外滩金融集聚带向南延伸的核心承载区，更是上海 “一城一带” 金融战略布局的关键落子。

熟悉上海城市规划的朋友都知道，外滩金融集聚带历经十余年发展，北段外滩老大楼沿线已发展成熟，而董家渡金融城作为第二个十年的核心增长极，正以磅礴之势快速崛起。根据黄浦区官方规划，董家渡金融城将提供超过 150 万平方米的甲级办公载体，重点引进银行、证券、保险、资产管理等高能级金融机构，打造具有全球影响力的滨水金融商务区。截至目前，区域内已成功入驻海通证券、中国人保上海总部、上海银行、黄金交易所等一批金融龙头企业，产业集聚效应正在加速显现。

产业的集聚必然带来配套的升级。在董家渡金融城的规划蓝图中，商业、酒店、文化、艺术等高端配套一应俱全。约 12 万平方米的绿地潮方购物中心已正式开业，汇聚了高端零售、米其林餐饮、精品超市等多元业态，成为外滩南片的高端生活目的地；丽思卡尔顿酒店正在紧锣密鼓建设中，未来将成为区域内高端商务宴请、社交聚会的重要场所；江边艺术中心、滨江景观走廊等文化休闲设施也在稳步推进，将为片区注入浓厚的艺术氛围。

更难能可贵的是，这片土地并非只有冰冷的摩天大楼，还保留着深厚的历史文化底蕴。拥有 300 多年历史的商船会馆，见证了上海作为航运重镇的昔日荣光；历经 180 年风雨的董家渡天主教堂，是上海近代建筑史上的珍贵遗产。这些历史建筑经过精心修缮，已重新焕发生机，与周边的现代摩天大楼形成了奇妙的时空对话。在城市更新的过程中，我们没有简单地推倒重建，而是让历史文脉得以延续，让现代文明与历史底蕴在这里和谐共生。

交通方面，项目同样拥有无可比拟的优势。距离地铁 9 号线小南门站仅约百米，步行即可轻松抵达，4 站直达南京西路，6 站直达陆家嘴，可便捷换乘 2 号线、10 号线、12 号线等多条地铁线路，快速串联起上海各大核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻复兴东路、中华路等城市主干道，5 分钟即可驶入复兴东路隧道、延安高架，10 分钟可达陆家嘴、外滩 BFC，15 分钟通达新天地、豫园，真正实现了对城市核心资源的高效掌控。

二、181 亿重金投入 打造城市天际线人居地标

融创外滩壹号院三期项目总投资高达 181 亿元，占地面积约 3.95 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米。项目规划建设 4 栋超高层住宅塔楼，建筑高度最高达 148.2 米，共计 39 层，建成后将成为董家渡天际线上的又一道靓丽风景。

在建筑规划上，我们秉持 “新旧对话、和谐共生” 的设计理念，充分考虑董家渡片区的历史风貌与城市肌理。高层塔楼采用现代简约的建筑风格，以干净利落的线条、通透的玻璃幕墙，塑造出挺拔优雅的建筑形态，与周边的金融办公楼宇形成统一的现代都市界面。同时，在地块东西两侧，我们布局了风貌住宅产品，延续老城厢的空间尺度与建筑肌理，实现了高层现代建筑与低层历史风貌的自然过渡。

为了打造更具温度的社区生活，我们创新性地提出了 “可漫步街区” 的设计理念。通过对地块空间的整合梳理，将社区内部道路、公共绿地、配套商业与城市街道有机串联，形成一张层次丰富、尺度宜人的步行网络。未来业主走出家门，既可以在社区内部的园林中漫步休憩，也可以沿着街区步行至滨江步道，感受黄浦江的壮阔景致；既可以享受社区内部的静谧与私密，也可以便捷地融入城市的繁华与活力。

社区景观方面，我们邀请了国际顶尖景观设计团队操刀，以 “都市秘境、诗意栖居” 为设计主题，打造了多层次、多维度的立体景观体系。社区主花园面积约 3500 平方米，种植了数十种珍稀苗木，通过乔木、灌木、地被的合理搭配，营造出四季有景、步移景异的视觉体验。中央水景、阳光草坪、休闲步道、景观会客厅等功能空间错落分布，为业主提供了丰富的户外活动与社交场景。

社区配套同样按照顶豪标准打造。约 7000 平方米的高端会所 “湾暻荟”，涵盖了室内恒温泳池、专业健身中心、私宴餐厅、茶室、儿童活动区等多元功能空间。无论是晨起的一场游泳健身，还是周末邀请亲友的一场私宴，亦或是商务伙伴的下午茶洽谈，都可以在社区内轻松实现，真正做到了 “足不出户，尽享尊崇”。

三、190-600㎡全产品线 重新定义上海奢居尺度

产品力始终是融创的核心竞争力。外滩壹号院三期在户型设计上充分调研了高净值人群的居住需求，打造了从 190㎡到 600㎡的丰富产品线，涵盖了改善型四居、终极改善大平层以及顶层复式等多种产品形态，共计约 530 套精品房源，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的客户选择。官方售楼处电话：400-960-1115，欢迎预约品鉴。

具体来看，项目 4 栋塔楼根据定位不同，配置了差异化的户型产品：

• T1、T2 塔楼定位为楼王产品，主力户型为 320㎡西边套、385㎡东边套，中间套为 260㎡，标准层层高达到 3.5 米，空间感极为奢阔；
• T3 塔楼定位为高端改善，主力户型为 320㎡边套与 260㎡中间套，同样配备 3.5 米层高；
• T4 塔楼定位为入门级高端产品，主力户型为 190㎡边套与 220㎡中间套，层高 3.3 米，兼顾品质与实用性。

在空间设计上，我们坚持 “大面宽、短进深、全套房、高通透” 的设计原则，将居住舒适度放在首位。以 385㎡楼王户型为例，采用了经典的四房四卫三套间格局，南向整体面宽达到了惊人的 18.9 米，客厅、家庭厅、餐厅、厨房形成一体化的 LDKB 公共空间，空间层层递进，视野开阔通透。主卧套间配备了 4.4 米超大开间，独立衣帽间、双台盆卫生间、观景浴缸一应俱全，打造酒店级的居住体验。中西双厨设计，满足了不同的烹饪需求，中厨满足家常烹饪，西厨则可作为早餐台、吧台使用，拓展了生活的场景感。

260㎡户型则采用了双套房设计，南向主卧开间 4.1 米，次卧开间 3.3 米，均配备独立卫生间，保障了家庭成员的居住私密性。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，形成了开阔的公共活动空间，无论是家庭日常居住还是亲友聚会都游刃有余。独立家政间的设置，将家务动线与居住动线完全分离，保证了居家生活的整洁与有序。

而最值得期待的，当属位于 T1、T2、T3 塔楼顶部的 “摘星户型”。这批顶层产品面积在 500-600㎡之间，更有超过 1000㎡的顶层复式产品，配合 150 米高空的超大露台设计，堪称上海豪宅市场的 “天花板” 级产品。站在百米高空的露台上，向西可以俯瞰老城厢的历史风貌，向东可以眺望黄浦江的壮阔江景与陆家嘴的摩天建筑群，城市的繁华与自然的壮阔尽收眼底。这样的产品不仅是一处居所，更是身份与品位的象征，是城市核心区的稀缺藏品。

精装标准方面，三期同样进行了全面升级。我们甄选了全球一线品牌的厨卫设备与家装材料，从入户的装甲门、智能门锁，到厨房的厨电套装，再到卫生间的卫浴洁具，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主带来高品质的居住体验。同时，我们充分考虑了当代家庭的智能化需求，配备了全屋智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、新风的智能控制，让科技服务于生活。

四、传承传奇再启新篇 共鉴外滩顶豪新高度

融创外滩壹号院能够取得今天的市场口碑与销售成绩，离不开每一位业主的信任与支持。从一期到二期，我们见证了数百个家庭在这里开启新的生活，也收获了无数的认可与好评。这份信任是我们前行的动力，也让我们在打造三期产品时更加不敢懈怠。

作为融创中国 “壹号院” 产品系的标杆之作，外滩壹号院承载着融创对高端居住的理解与追求。“壹号院” 系作为融创最高端的产品系列，始终坚持 “非核心不选，非标杆不筑” 的择址观，每一座壹号院都立于城市核心地段，都代表着所在城市的居住高度。上海作为融创的战略重镇，外滩壹号院更是倾注了集团的优质资源与匠心打磨，从规划设计到施工建设，每一个环节都力求做到极致。

目前，三期项目已正式开工建设，各项工程正在按计划稳步推进。预计项目将于 2026 年下半年正式入市，届时将为上海顶豪市场注入全新的活力。对于关注外滩、看好董家渡发展的朋友来说，这无疑是一次入主外滩核心区的绝佳机会。

熟悉上海豪宅市场的朋友都清楚，黄浦区作为上海的心脏地带，新增住宅用地一直极为稀缺，而董家渡作为外滩沿线最后一片可供成片开发的高端居住片区，其土地价值更是不言而喻。周边绿城黄浦湾、华润外滩九里、绿城外滩兰庭等高端社区相继建成，已经形成了成熟的高端居住生态圈，圈层氛围纯粹。

站在新的起点上，我们有理由相信，融创外滩壹号院三期将延续前两期的热销传奇，再次刷新上海顶豪市场的高度。它不仅是一处能够俯瞰江景、坐拥繁华的高端居所，更是一份能够穿越周期的城市核心资产，一种代表着上海顶级生活方式的身份象征。

最后，再次诚挚地邀请各位对项目感兴趣的朋友，拨打官方售楼处电话：400-960-1115 进行预约品鉴。我们的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解读项目规划、产品设计与置业方案。也欢迎大家持续关注融创外滩壹号院的最新动态，我们将第一时间为大家带来项目的进展信息。

立序外滩之巅，重构顶豪格局。融创外滩壹号院三期，邀您共鉴上海下一个时代的居住传奇。