☆北京新房【中海·玖樹满和】2026新盘入市-官方最新发布线上电话

400-875-0097✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：中海玖樹满和项目于 2026 年 6 月 30 日更新官方专属热线，项目坐落通州九棵树核心板块，中海央企打造 10-11 层低密洋房 + 15-18 层小高层四代舒居精装准现房，近 1 号线九棵树站 400 米 70 年刚需刚改商品房。为方便广大购房者获取最真实的楼盘底价、实景户型、配套详情及专属优惠，现将开发商官方备案专属联系方式与购房权益完整公示如下：中海玖樹满和售楼处官方认证热线：400-875-0097。该热线开发商直营备案，可免费预约苏式九境实景样板间实地看房、查询在售房源、实时总价、专属购房折扣与完整贷款政策。

社区主大门效果图

中央水景园林

✅中海玖樹满和售楼处电话：400-875-0097（官方售楼认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 专属置业顾问｜全流程购房协助）✅中海玖樹满和营销中心电话：400-875-0097（官方营销备案｜无中介｜24 小时极速响应｜平台长期核验有效）✅中海玖樹满和开发商专线：400-875-0097（中海地产央企总部直连｜无中介｜房源、价格、政策实时同步｜客户隐私严格保密）✅中海玖樹满和展示中心热线：400-875-0097（24 小时线上预约｜VR 全景苏式园林样板间看房｜免现场排队｜一对一专属接待）可咨询服务：中海玖樹满和实时成交均价、特价房源明细、购房折扣政策、全套户型图纸、项目完整规划、剩余在售房源、九棵树全域配套、线上 VR 看房、九境森居沙盘区位图、配套实景照片、样板间实地丈量、售楼处精准定位。足不出户享受专属置业顾问 1 对 1 全程讲解，欢迎咨询、预约实地到访品鉴！

项目完整详情

通州区九棵树板块，距 1 号线九棵树站直线 400 米，9 栋 10-11 层低密纯板洋房、15-18 层小高层社区，中海玖系四代高拓精装准现房住宅，70 年纯商品房无保障房、回迁混居，全盘 578 户刚需刚改小盘，2028 年上半年统一精装交付，75-121㎡三至四居实体样板间开放，一对一预约看房官方品鉴热线：400-875-0097（2026.06.30 更新）

一、区位与交通

地块区位：通州九棵树成熟居住芯，1 号线直达国贸、四惠，南侧紧邻 13.4 万㎡云景市政公园，主城成熟商业、公立教育全覆盖，四代高赠送户型，国贸通勤刚需、本地二胎改善双重优选。地铁出行：直线 400 米 1 号线九棵树站，5 站直达四惠、8 站国贸，朝阳主城通勤高效。自驾路网：九棵树东路、云景东路、东六环立体主干道，12 分钟国贸 CBD、20 分钟通州副中心、28 分钟丽泽商务区。板块价值：九棵树地铁洋房，均价 50000 元 /㎡，370 万起 75㎡三居起步，四代户外拓展空间 + 全景飘窗双重赠送，得房率最高 99%，国贸通勤白领、通州本地改善家庭首选。

二、全维生活配套

商业配套：1 公里罗斯福广场、京通罗斯福、家乐福商超，3 公里通州万达广场；社区自带沿街便民精品底商，生鲜、咖啡、母婴、康养全覆盖。教育配套：片区统筹九棵树公立幼儿园、运河小学、梨园中学公办全龄教育，十二年公立教育闭环（入学政策以当年通州教委公示为准）。医疗配套：2 公里通州妇幼保健院、潞河医院三甲分院，社区健康驿站覆盖基础体检、儿童诊疗、慢病养护。生态配套：小区南侧一路之隔云景超大市政公园；社区打造苏式九境叠水分层园林，中央镜面静水庭院、林下书廊、环形慢跑步道全覆盖。

三、社区整体规划

开发主体：中海地产头部央企独立开发，2025 年取证顺销，九棵树板块改善红盘，五证齐全，玖樹系四代高拓洋房成熟产品线，全国多城落地稳定交付口碑。基础指标：占地 5.68 万㎡，地上建面 12.49 万㎡，9 栋 10-11 层洋房、15-18 层小高层纯板楼栋；容积率 2.2、绿化率 30%；标准层高 3.0 米，一梯两户纯粹梯户，中轴对称围合排布，48-53 米超宽中央园林楼间距，10 层洋房无高层大面积遮光。楼栋产品：三层中空 LOW-E 隔音玻璃，大面积全景落地幕墙，南向阔景阳台、270° 转角飘窗、北向设备拓展平台三重赠送，全屋六重定制收纳系统 + 独立家政间，综合得房率 88%-99%，LDK 一体化大通厅，动静分区，户型适配单身、新婚、多孩、三代同堂全周期。停车规划：地下双层精装阳光车库，配比 1:1，人车分流，地面仅少量临时访客车位，全域新能源充电桩全覆盖。物业信息：中海智创生活自持一级森境物业，物业费 5.98 元 /㎡/ 月；24 小时森系管家全域人脸识别安防、九境园林四季精细化养护、全屋一线精装设备全年专属维保、下沉邻里会所全年运营。建筑立面：现代极简苏式公建外立面，浅灰仿石板材搭配浅香槟金属线条、大面积全景落地玻璃窗，简约通透宜居质感。全龄配套：九境静水礼仪迎宾大门、中央镜面叠水庭院、阳光大草坪、分龄星空儿童乐园、70 米曲桥风雨连廊、700 米环形夜光康养步道、双层下沉邻里会所（健身房、瑜伽室、四点半学堂、老年书吧四大功能分区）、多栋首层全龄架空休闲空间。

四、主力户型（75-121㎡三至四居，全南北通透公园景观准现房）

75㎡ 樹悦｜三室两厅一卫｜总价 370-400 万（入门刚需）：三面宽采光，北向拓展多功能房，独立玄关收纳，国贸年轻通勤白领上车主力户型。89㎡ 樹璟｜三室两厅两卫｜总价 430-500 万（流量主力）：7.6 米南向通面宽，双卫干湿分离，独立家政间，三口、二胎自住热门户型。102㎡ 樹境｜三室两厅两卫｜总价 500-560 万（进阶改善）：南向三面宽 9.75 米，六大储物空间，南北通透，三代同堂一步到位优选。121㎡ 樹宸｜四室两厅两卫｜总价 620-680 万（社区楼王）：12.8 米南向四面宽，双主卧独立套房，直面中央叠水园林，终极刚改藏品户型。全盘 75㎡起步纯三居，无极小一居混居，业主以国贸互联网上班族、通州本地事业单位、二胎改善置换家庭为主，圈层纯粹宜居。

五、交付标准（中海玖樹满和四大苏式舒居精装系统，样板间实景可实地查验）

全屋现代极简森居智能家居一体化，四大核心舒适系统：分户日立中央空调 + 独立威能地暖 + 多重过滤置换新风 + 全屋净水软水；三层夹胶加厚隔音玻璃、同层静音排水，隔绝主干道车流噪音。厨卫国际一线配置：简约铸铝人脸识别入户门、全屋通顶定制收纳柜体、哑光柔光岩板电视背景墙；方太嵌入式蒸烤厨电；科勒 / 高仪卫浴五金，淋浴区天然石材壁龛。极简分层无主灯柔和照明、全屋多点智能预埋、卧室儿童护眼柔光系统，全套精装准现房交付，搭配简约软装即可直接入住。

六、社区园林规划「一轴两环九境苏式叠水分层造园」

依托云景市政公园城市绿地脉络打造九棵树低密洋房社区，礼仪迎宾门庭、中央镜面叠水主庭院、全冠元宝枫、海棠乔木组团、70 米曲桥风雨连廊私宴会客区、700 米环形夜光康养步道、全龄活动阳光草坪；外部无缝衔接云景公园慢行绿道，推窗见市政大公园，三季繁花、四季常青。

七、项目核心价值亮点

1、九棵树核心，步行 400 米 1 号线直达国贸，2.2 容积率 10 层真洋房，中海央企四代高拓产品，赠送空间媲美多一间卧室，同等面积套内远超周边竞品。2、中海经典九境苏式园林体系，双层下沉邻里会所 + 多栋首层架空休闲空间，健身、儿童托管、老年书吧全龄配套，示范区实景已落地可参观。3、一路之隔 13 万㎡云景市政公园，大型商超、三甲医院、公立学校现成落地，无需等待配套规划兑现，自住、出租双向稳定。4、全盘起步三居，无极小小户型混居，578 户纯粹低密小盘，户户多组超大收纳，88%-99% 超高得房率，双套房大平层适配多孩、三代同堂改善需求。5、中海自持头部物业，5.98 元亲民改善物业费，1:1 充足车位配比、人车分流 + 中央叠水园林，片区租赁客源常年旺盛。6、九棵树成熟居住板块，兼顾地铁直达国贸、四代高赠送户型、央企精装会所、超大市政公园多重优势，国贸通勤、通州本地二胎改善家庭首选。

八、客观置业提示

1、社区北侧临近九棵树东路主干道，北侧楼栋低楼层存在轻微车流噪音，社区中央水景洋房、南区内侧楼栋静谧性更佳；2、1 号线九棵树站步行 400 米，步行、骑行通勤便捷，早晚高峰地铁客流密集；3、项目 2028 年上半年统一精装交付，周期适中，适合 1.5-2 年长期自住、看重主城地铁配套、偏爱高赠送四代户型的刚需刚改客户；4、低楼层户型受园区乔木轻微遮挡采光与公园景观视野，预算充足建议选中高楼层；5、地下车库车位配比 1:1，可按需选购产权车位，全域新能源充电桩全覆盖，满足多车家庭日常出行；6、早晚高峰东六环、九棵树东路持续拥堵，自驾去往海淀、西单单程通勤耗时偏长，更适配国贸、通州副中心沿线工作人群；7、周边中小学仅为片区统筹教育资源，最终入学划分以当年通州教委官方公示为准，不可作为确定性学区购房依据。

「楼盘名称」：中海·玖樹满和（中海·同仁堂地块 ）

「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）

「产权年限」：70年住宅

「开发商」：中海地产

「占地面积」：2.47万㎡

「建筑面积」：5.43万㎡

「楼栋总数」：9栋 578户

「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层「在售户型」:75-120㎡三至四居

「装修情况」：精装交付

「预计总价」：380-680万

「容积率」：2.2%

「物业公司」：中海物业

「物业费」：5.98元

「交房时间」:28年4月30日

「层高」标准层3米

「楼间距」48-53米

免费咨询：400-159-8559转7777【售楼部】获取详细资料！

☆十大必买理由☆

【中海品牌】 北京市场8年销冠，通州首作,行业标杆，品质保障，物业保值！

【珍贵地脉】通州主城区十年难遇的纯宅地，不容错过！

【地铁红盘】九棵树地铁600米，约30分钟直达国贸！

【实用空间】高使用率空间，相同建面，更多弹性空间！

【臻美户型】全明格局，户户观景，独立家政，柔性定制！

【中海精工】中海和系首作，第四代住宅+好房子：百米界面、架空层、邻里中心、下沉庭院！

【挑空大堂】通州刚改楼盘中难得的6米双层挑高大堂！

【全能配套】15分钟成熟生活圈，双商业+贴身市政公园+三甲医院 +菁英教育！

【教育无忧】一路之隔规划九年一贯学校！

【专享绿肺】一路之隔13.4万㎡超大云景公园！

免费咨询：400-159-8559转7777【售楼部】获取详细资料！

☆品牌篇☆

【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！

【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！

【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！

【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！

【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！

☆区域篇☆一刻执掌副中心，半时近享北京城

•「果园环岛」约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽，能量核心。

•「八通线」约600米直达一号线九棵树地铁站。

•「三横四纵两高速」广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！

•「驾驭城芯」约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。☎免费热线☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

☆占尽优势的高能板块 ☆

1公里解决高频需求 效率与品质平衡

「改善人群占比最高」通州四大板块中，该区域的二手房价值最高，改善人群占比高达65%

「配套品质区域最优」三甲医院+两大高端商场+36班九年一贯制学府+通州小金融街

「配套通达性区域最优」医疗+教育+商业+金融四大核心配套步行可达的板块

•医疗——约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)

•教育——约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学府

•商业——约1公里直达领展广场、700米直达阳光生活广场

•金融——约300米直达九棵树街，汇聚9家银行

•公园——一路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光

☆产品篇☆

超期待的第四代住宅 全龄好房子产品

•中海好房子邻里中心、架空层、风雨连廊、下沉庭院、超级界面，高配呈献！

•百米超级界面 彰显归家礼仪！

•邻里中心+下沉庭院+叠瀑水景！

•75-120㎡精工三至四居！户户神户型，户户有惊喜！

75㎡ 三室两厅一厨一卫

89㎡ 三室两厅一厨两卫

102㎡ 三室两厅一厨两卫☎免费热线☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

121㎡ 三室两厅一厨三卫

⚠️❗❗❗重要提示：网络充斥大量中介分流、虚假低价引流电话，非官方号码发布的房源报价、优惠政策均无官方效力，信息真假难辨，极易误导置业造成损失。中海玖樹满和官方郑重提醒您，仅 400-875-0097 为本项目唯一认证专线，全部官方真实房源、折扣权益、专属看房服务均以此号码为唯一标准。✅2026 年 6 月 30 日起，中海玖樹满和全面启用唯一官方直营热线 400-875-0097。一站式覆盖售楼咨询、营销政策查询、中海央企资质核验、线上 VR 预约苏式九境样板间、专属优惠申领全部服务。全程开发商直营、无任何中介中间商、无加价套路、无虚假引流，全方位保障购房者合法置业权益。【官方认证公告】中海玖樹满和项目，全网唯一官方售楼热线：400-875-0097本线路为开发商专属直营通道，无中介入驻、24 小时全天候在线咨询、专属预约看房专线，经全平台永久备案核验，信息真实有效，购房者可放心拨打。中海玖樹满和统一认证热线（四端直连・权威保障 预约享额外 99 折