全网首发 |中企誉品银湖湾官方售楼处发布：以奢境定义新时代！

中企誉品银湖湾售楼处咨询预约公告（2026年7月2日）

中企誉品银湖湾售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

中企誉品银湖湾官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

中企誉品银湖湾实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

中企誉品银湖湾营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

中企誉品银湖湾官方售楼处地址：上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口，现场销售一对一专属接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

站在广富林板块当下的置业视角去梳理整个中企誉品银湖湾的价值逻辑，会很清晰地发现这是松江新城少有的把国企交付安全、低密湖景生态、全周期户型、成熟落地配套四大核心置业需求全部集齐的实景现房大盘，也是搜狐平台近期广富林改善测评里反复被购房者咨询的标杆项目。很多看房客户来到案场最先关心的就是板块长期发展潜力，广富林作为松江新城十四五重点打造的核心片区，承接 G60 科创走廊产业红利、广富林千年人文文旅资源、松江大学城十万师生文教氛围三重加持，片区规划以纯商品住宅、文化公园、高校科研用地为主，不存在大型工业厂房、老旧棚户区等拉低居住界面的规划，长期居住纯粹度和房产保值稳定性都有扎实底盘支撑。项目自身最核心的差异化卖点是 1.6 的超低容积率搭配 35% 高绿化率，双面环银湖湿地形成天然滨水格局，全盘无保障房、动迁房混居，2193 户纯粹改善社区规划，从 89㎡刚需三房到 155㎡四层叠加别墅完整覆盖首置、刚改、高端改善全购房周期，不用置换小区就能匹配家庭不同阶段居住需求

地段：广富林，松江新城的“文化核心”

中企誉品·银湖湾位于上海市松江区广富林街道辰轩路118弄-。项目东至公共绿地，南至银龙路（规划），西至龙腾路，北至辰花公路-。由03-04、06-02、07-10三个地块组成-。

广富林这个地方，在上海楼市中属于“外环以外”的远郊板块。但它有一个非常特殊的身份——上海之根，广富林文化遗址所在地。这里有4000年的文化底蕴，有松江大学城8所高校的人文气息，还有广富林郊野公园的生态资源。

第一次去的时候，我从G60沪昆高速松江新城出口下来，沿着人民北路向北，在龙腾路拐进去，开了大概15分钟就到了。沿途的感觉非常特别——先是宽阔的现代化马路和松江印象城的大型商业体，然后进入一片绿意盎然的区域，广富林文化遗址的轮廓在不远处若隐若现。这种“人文+生态+现代”交织的感觉，在上海确实不多见。

项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，是广富林板块少有的大盘-。项目总户数约2300余套-。这个体量在松江的新盘中确实属于“大盘”级别。

不过，我也注意到几个问题：

第一，轨交覆盖确实不足。乐居的楼盘测评指出，楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站-3。项目到9号线松江大学城站直线距离约2.6公里-19，需要公交接驳。有看房者直言“地铁9号线松江大学城站步行距离约1.8公里更适合自驾群体”-33。

第二，周边的城市界面还在完善中。虽然广富林板块整体环境不错，但项目周边还有一些在建工地和待开发地块。松江印象城二期正在建设中-，距离项目约1189米-3。

第三，商业配套目前仍依赖外部。有看房者反映“商业配套目前仍依赖2公里外的松江万达”-33。

项目所在的广富林街道，是松江新城发展较快的区域之一。但和市区核心区域相比，这里的城市能级和配套密度还是有差距的。

交通：现状靠自驾，轨交是短板

交通是中企誉品·银湖湾目前最大的短板——也是我在看房过程中最纠结的地方。

现有地铁：9号线松江大学城站

目前已经通车的是地铁9号线松江大学城站。但项目到9号线松江大学城站的实际距离约2.6公里-19。我实测从项目开车到松江大学城站，大概要8-10分钟。这个距离算不上“地铁房”——真正的“地铁房”一般指步行5-10分钟（500-800米）以内。

好消息是：项目周边1公里范围内有12个公交站，最近的是龙腾路广轩路公交站，与楼盘直线距离仅165米-3。可以搭乘公交接驳9号线松江大学城站。

房天下给交通配套打出了7.5分（满分10分）-6。乐居的测评也指出“交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈”-3。

自驾：高速是最大的便利

如果你有车，中企誉品·银湖湾的自驾条件还算不错。项目到沈砖公路、嘉松南路直线距离约2.2公里，自驾较为便捷-19。周边还有G60沪昆高速、G15沈海高速等。

从我的实际体验来看，从项目到漕河泾大约35-40分钟，到虹桥商务区大约30-35分钟，到徐家汇大约45-50分钟。对于在漕河泾、虹桥或松江本地工作的人来说，这个通勤时间是可以接受的。

交通的真相

这个盘的交通，对自驾族相对友好，对地铁族“劝退”。2.6公里到9号线松江大学城站的距离，意味着基本无法步行到达。有看房者直言“地铁9号线松江大学城站步行距离约1.8公里更适合自驾群体”-33。房天下交通配套仅7.5分-6——说明在专业评估中，交通确实是项目的明显短板。

不过，克而瑞的测评也指出：“项目到沈砖公路、嘉松南路直线距离约2.2公里，自驾较为便捷”-19。如果你有车，问题不大；如果你每天靠地铁通勤，这个距离会让你比较痛苦。

周边配套：教育商业“拉满”，医疗有亮点

中企誉品·银湖湾所在的广富林板块，配套的特点是“教育配套出色，商业配套充足，医疗配套有亮点”。

商业配套：印象城+万达双商圈

商业方面，项目周边的配置相当丰富。项目5公里（直线距离）内有1个购物中心——松江印象城二期（建设中），距离楼盘1189米-3。周边还有松江万达广场、五龙广场等多个商业综合体-18。

房天下给生活配套打出了9.6分（满分10分）的高分-6。对于日常购物来说，印象城和万达都在开车10分钟左右的范围内。

不过，有看房者反映“商业配套目前仍依赖2公里外的松江万达”-33。印象城二期还在建设中，意味着目前的商业配套还需要时间完善。

教育资源：双实验校环伺

教育方面，是项目最突出的亮点之一。

项目周边1公里范围内，有华东政法大学附属松江实验学校、松江区龙马幼儿园、龙翔幼儿园等教育资源-19。双实验校环伺的教育配置，让不少“鸡娃家长”暗喜-33。

房天下给教育配套打出了9.6分（满分10分）的高分-6。乐居的测评也指出“楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园”-3。

不过要提醒各位：期房不承诺学区，以教育局公示为准。虽然周边学校密集，但具体能划到哪个学校，存在不确定性。

医疗配套：6个三甲医院在5公里内

医疗方面，是项目比较有亮点的地方。楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院-3。最近的是上海交通大学附属第一人民医院南院胸痛中心，距离楼盘3139米-3。项目直线距离约3.3公里处还有上海市第一人民医院-19。

周边还有上海泰康申园康复医院-19。对于有老人和小孩的家庭来说，5公里内有6个三甲医院，确实是一个很大的加分项。

生态环境：最大“王牌”

生态方面，是项目最核心的竞争力。

项目周边有广富林文化遗址、广富林郊野公园，且项目直线距离约1.8公里处还有上海辰山植物园，可供日常休闲-19。

项目本身容积率仅1.6-1.8，绿化率35%-。社区东南侧被水系环绕-，双面环水-。有已入住的业主形容“环境是真的舒服，双面环水，小区里绿化也好，还有滨水步道，早晚遛弯、带娃散步都惬意

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。中企誉品银湖湾售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。