嘉定日月光汇景华庭买房人重点关注原因揭秘！2026官方聚焦好房

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【基础信息】

区域板块：嘉定新城-菊园新区

建筑类型：高层住宅

拿地时间：2006年

产权：70年

绿化率：35%

容积率：2.8

物业公司：实开物业

物业费：2.5元/㎡/月

总楼栋：16栋

总户数：1744户

在售楼栋：9#、10#、13#、14#

可售房源：76户

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装修情况：精装交付（含软装）

交房时间：现房销售(款清后6个月)

梯户比：2梯3户

在售面积：89㎡/118㎡

在售户型：89㎡：2房2厅1卫/3房2厅2卫

118㎡：4房2厅2卫

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车位配比：地上、地下（二层）合计约1:1

车位情况：可售车位1160个（已售528个）

内部配套：市民健身中心，内含健身房、泳池、羽毛球场等

【区域规划】

嘉定新城——上海五大新城中GDP最高的区域（2025年突破3000亿），与徐汇、黄浦同属上海第二梯队，经济底盘坚实。

在上海“十五五”规划中，五大新城被提及最多的就是嘉定新城，定位为长三角综合节点城市，也是五大新城里离主城区最近、发展最成熟、具备完善的居住和商业氛围，嘉定新城也是人口导入最快最多的板块。

项目位于上海嘉定菊园新区，也是嘉定十五五规划“一脉七星”重点区块里面的嘉定科创核。定位为颠覆性科技成果首发区、长三角未来产业策源地、国际新兴科创街区，以此打造功能完备、特色鲜明的嘉定科创发展的主阵地。

紧邻“嘉宝智慧湾”、“联影小镇”、“马东产城融合示范区”，聚焦芯片、智能网联、生物医药等前沿产业。周边1.5km内聚集5家国家级科研院所、230+高新技术企业；汇聚约6000名科研精英和20位两院院士。

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【交通配套】——双轨交汇，步行即达

项目与地铁11号线嘉定北站无缝衔接。直达徐家汇（53分钟/18站-39km;50min）、前滩（1小时6分钟/23站-43km;50min）、迪士尼（1小时36分钟/32站-67km;1小时7min）。

嘉闵线（嘉定北站）建设中，14号线西延伸已纳入市轨交线网规划。未来形成“11号线+嘉闵线”双轨交格局，可直达虹桥商务区（28km;驾车34min）

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立体交通，自驾无忧

项目坐拥“三横三纵”交通路网，快速衔接沈海高速、沪嘉高速等，约30分钟直达上海外环与中环线。

【医疗资源】——三甲护航

•步行约800米就是三甲标准的嘉定区中心医院

•1.5公里内还有嘉定区中医院，其三级标准新院区也仅2公里距离;

•开车7公里、约20分钟就能到达上海综合实力第一的瑞金医院北院;

•5公里可达上海市中医医院嘉定园区;

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【教育资源】——全龄段优质教育矩阵，赢在起点

项目一公里范围内聚集了嘉定一中附属小学嘉定区实验小学、上海大学附属实验学校、上海市民办桃李园实验学校、启良中学，周边汇聚中科院科学家、芯片研发人才等高知家庭，学霸生源集中，学校口碑逐年提升。400米处就是九年一贯制一梯队私立——上海民办桃李园学校，坐两站地铁还有民办华二嘉定校区，从公办到民办，教育选择十分丰富。

【商业配套】——超100万方商业环绕，繁华触手可及

项目500米内拥有45万方商业配套，项目自带日月光中心商业，300米嘉定喜来登酒店高端商务会所配套，300米就是14.7万方的信业购物中心，1.5公里内拥有约80万方商业配套，罗宾森购物广场，州桥老街，地铁3站嘉定万达广场（中信泰富店），地铁5站嘉定南翔印象城。

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