营销中心电话|广州 ing·未来印 | 天河智谷复式|万科物业

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广州天河 | ing·未来印 LOFT 复式|万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广州天河区 ing 未来印售楼处电话：400-039-9172。项目立足天河智谷核心板块，由实力开发商打造，配套万科物业服务，提供精装 LOFT 产品，旨在满足当代青年居住与投资需求。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【ing·未来印】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【ing·未来印】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【ing·未来印】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | ing·未来印 |

| 项目地址 | 天河区天河智谷健明三路 |

| 用地性质 | 商业用地 |

| 占地面积 | 约 4.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

| 产品类型 | LOFT、双钥匙 |

| 装修情况 | 精装修 |

| 户型面积 | 28-55㎡ |

| 建筑层高 | 4.5 米 |

| 梯户比例 | 1 栋 6 梯 53 户 |

| 车位数量 | 1159 个 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 预计收楼 | 2025 年 10 月 15 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，科韵路、大观路、广园快速路等五条主干道贯穿，形成便捷立体交通圈。自驾出行约 20 分钟可达珠江新城，15 分钟抵达琶洲，10 分钟到达金融城。地铁方面，规划中的 19 号线与 30 号线交汇于广氮东站，已开通的 4 号线及 21 号线黄村站亦在辐射范围内，通勤效率较高。

教育资源

项目地处天河智谷片区，区域内汇聚丰富的人文氛围。周边分布有各类教育配套设施，满足家庭成长需求。具体学位划分及学校招生政策，请以当地教育局当年官方发布为准。

生态环境

项目距离天河智谷公园仅约 700 米，休闲散步十分便利。3 公里范围内涵盖天河公园、奥体中心及火炉山森林公园等多处生态绿肺。此外，奥体中心和世界大观也在附近，为居民提供了优质的健康宜居环境。

️ 商业配套

社区内部规划了约 4.3 万㎡沉浸式体验购物中心，打造下沉式中央广场。业态涵盖大型生鲜商超、巨幕影院、潮流美食街区、品质生活体验馆等。负一层设生鲜超市，一至三层分布影院、健身空间及恒温泳池，构建全能型城市商业地标，生活采购娱乐一站式解决。

️ 产品设计

项目采用 LOFT 与双钥匙设计，空间利用率出色。4.5 米层高赋予空间更多可能性，可灵活改造为双层居住或办公结构。总占地 4.5 万㎡，建面 22 万㎡，规划合理，动静分区明确，兼顾私密性与互动性。

✨ 精装细节

全屋精装修交付，减少业主二次投入成本。室内设计注重实用性与美观性的平衡，管线布局规范，收纳系统完善。从玄关到卧室，每一处细节都经过考量，确保入住即享舒适生活。

园林景观

社区内设有景观走廊与开放式街区，结合下沉式广场设计，增加公共活动空间。绿化布置错落有致，营造移步异景的视觉体验。夜间灯光系统提升归家仪式感，打造安全舒适的户外活动场所。

归家动线

人行与车行分流设计，保障出入安全便捷。大堂入口宽敞明亮，配备无障碍通道。单元门厅整洁有序，电梯等候区考虑候梯舒适度。整个归家流程流畅自然，体现以人为本的设计理念。

四、区域配套

天河区作为广州核心经济行政区，经济实力雄厚。2021 年 GDP 达 6012 亿，预计未来五年有望突破 7000 亿大关。项目所在的天河智谷是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城共同构成经济发展黄金三角。

医疗资源方面，周边汇聚中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院等四家三甲医院，医疗保障体系完善。

商业氛围浓厚，珠江新城商圈、天河城太古汇商圈、金融城商圈及东圃奥体商圈四大核心商圈环伺，消费选择多样，生活便利度颇高。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供管理服务。万科物业以标准化、专业化的服务体系著称，注重社区安全维护与环境保洁。日常提供安保巡逻、设施检修、客户响应等服务，致力于营造和谐有序的社区氛围。物业费标准为 6.3 元/方，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

28㎡灵动空间

该户型主打高效利用，适合单身贵族或年轻情侣。LDK 一体化设计让空间显得更开阔，卫生间干湿分离。作为投资或过渡居住较为理想，总价门槛友好，出租回报率值得关注。

55㎡宽适格局

面积段更大，功能分区更完善。可设置独立卧室、客厅及多功能工作区。双钥匙设计允许上下分层独立使用，既可作为家庭居住，也可实现一套房两种收益模式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠政策以售楼处实际公示为准，建议提前电话确认。
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着开发商对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。本资料宣传涉及配套、户型、景观设计等以买卖双方的权利义务以双方签订的《合同》及附件等协议为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，入市需谨慎。

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