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项目完整详情

朝阳长安街东二环建国门东南角，1/2 号线建国门站上盖，3 栋纯住宅大平层社区，首开集团内城顶豪精装期房住宅，70 年纯商品房无保障房、回迁混居，全盘仅 94 席珍藏房源，2028 年 8 月精装交付，270-520㎡三至五居、顶层复式大师样板间实景开放，一对一铂金私属预约看房官方品鉴热线：400-875-0097（2026.06.30 更新）

一、区位与交通

地块区位：二环内长安街绝版地块，西接东单政务圈、东连国贸 CBD、北邻第一使馆区，距天安门 3 公里、故宫 3.6 公里，内城不可再生土地，兼具城市核心居住、顶级资产收藏双重价值。地铁出行：零距离地铁 1/2 号线建国门换乘站，一站直达崇文门、东单、国贸，贯通全城核心商圈与政务板块。自驾路网：长安街、东二环、京通快速三横三纵顶级路网，15 分钟直达国贸、20 分钟抵达首都机场、北京南站。板块价值：长安街沿线 20 年稀缺新盘，二环内仅 94 席纯大平层，3400 万起收藏级顶豪，适配高净值家庭终极改善、核心城市资产配置、涉外使馆自住。

二、全维顶配生活配套

商业配套：3 公里覆盖国贸 SKP、王府井、三里屯、燕莎四大顶流商圈，自带低层高端商业，奢侈品、私宴餐厅、高端会所全覆盖。教育配套：周边史家小学、北京二中、汇文中学等顶级公立名校，多国使馆国际学校环绕，公立、国际双线顶级教育资源（入学政策以当年东城 / 朝阳教委公示为准）。医疗配套：2 公里北京协和医院、同仁医院、北京医院三大国家级三甲医院，社区专属私人健康管家、上门体检、高端私立医疗绿色通道。生态配套：步行可达长安街城市景观带、东单公园、皇城根遗址公园；社区打造内城私藏山水分层园林，中央静水庭院、风雨私宴连廊、屋顶观景露台，城芯稀缺私密绿地。

三、社区整体规划

开发主体：首开集团北京市属千亿国企，2025 年 12 月开盘，2028 年 8 月全盘精装交付，五证齐全，国企资金雄厚，顶豪交付品质有保障。基础指标：占地 2.2 万㎡，地上建面 5.49 万㎡，3 栋 16-26 层纯住宅大平层；容积率 4.62、绿化率 30%；标准层高 3.3 米，三梯一户 / 三梯两户私属梯户，楼栋错落排布，户户南向观景阳台，俯瞰长安街城市天际线。楼栋产品：双层超白 LOW-E 观景玻璃，户户 14-18 米巨幕南向采光面、独立观景阳台，综合套内使用率 90%+，全套房布局，双独立衣帽间、观景卫浴，私梯入户隔绝干扰。停车规划：地下三层专属车库，车位 292 个，配比 1:3，一户最多配 3-4 个产权车位，全人车分流，地面无车辆通行，专属豪车充电车位全覆盖。物业信息：第一太平戴维斯国际顶豪物业，物业费 25.78 元 /㎡/ 月；24 小时一对一铂金私人管家、国安级全域安防、私属园林全年精细化养护、全屋国际顶配精装终身维保、圈层私宴、艺术沙龙专属运营。建筑立面：长安街现代奢雅公建外立面，进口石材搭配大面积全景落地观景窗，夜景灯光纳入长安街城市景观体系，内城辨识度拉满。全龄配套：三进礼序帝王归家大门、中央山水静水私院、私宴茶室、恒温私享会所、屋顶城市观景露台、林下私密会客区。

四、主力珍藏户型（270-520㎡三至五居、顶层复式，全南向观景期房）

270㎡ 宸悦｜三室两厅三卫｜总价 3400-4600 万（入门顶豪）：180° 城市观景，双主卧套房，独立衣帽间，私梯入户，内城改善入门藏品。301㎡ 宸璟｜四室两厅四卫｜总价 4000-5300 万（流量主力）：14.6 米巨幕南向采光，南北通透双阳台，四间独立套房，涉外家庭热门藏品户型。406㎡ 宸境｜四室两厅五卫｜总价 5000-7100 万（进阶顶豪）：三梯两户私梯前厅，中西双厨，独立私宴厅，双主卧 270° 观景卫浴，三代同堂终极改善优选。520㎡ 宸宸｜五室两厅六卫｜总价 6000-9000 万（独栋平墅楼王）：社区中央 3 号楼三梯一户一层一户，全屋五间独立套房，双衣帽间、全景长安街视野，全盘绝版收藏级藏品。全盘仅 94 席纯大平层，无中小刚需户型混杂，业主以国贸企业高管、私企业主、使馆涉外家庭、资产收藏高净值人群为主，圈层纯粹顶级。

五、交付标准（建国门 9 号国际顶配五大奢装系统，大师样板间可实地查验）

全屋国际一线智能家居一体化，五大核心奢适系统：分户大金全屋中央空调 + 独立地暖 + 全屋多重净化新风 + 全屋净水软水 + 全屋恒温恒湿系统；三层超白夹胶观景玻璃、同层顶级静音排水，隔绝长安街车流噪音。厨卫全球顶配品牌配置：意大利进口铸铝装甲私属入户门、全屋通顶进口实木定制收纳柜、整块天然大理石电视背景墙；嘉格纳全套嵌入式厨电；劳芬、雅生汉斯格雅国际顶奢卫浴五金，淋浴区天然大理石整铺、独立观景浴缸、双台盆主卫。梁志天、李玮珉双国际设计大师分层无主灯氛围照明、全屋多点智能预埋点位，全套国际顶配精装完整交付，仅需软装艺术品即可入住。

六、社区园林规划「长安九境・内城山水」分层造园

依托长安街皇城礼序脉络打造私藏顶豪院落社区，三进帝王礼序迎宾大门、中央山水叠水私院、全冠名贵乔木组团、70 米贯通风雨私宴连廊、林下私密会客茶室、屋顶城市观景露台；外部无缝衔接长安街皇城景观慢行步道，城芯稀缺活水园林。

七、项目核心价值亮点

1、东二环长安街绝版地块，1/2 号线双地铁上盖，近天安门、故宫、国贸，内城土地不可再生，居住 + 资产收藏双重顶级价值。2、首开千亿市属国企开发，二环内仅 94 席纯大平层，三梯一户私梯入户，层高 3.3 米，户户南向观景阳台，片区仅此一处纯内城顶豪新盘。3、双国际大师联合室内设计，全套嘉格纳、劳芬国际顶配精装，270-520㎡全套房布局，双衣帽间、观景卫浴，平墅拥有别墅完整功能。4、全维顶配配套闭环：史家 / 汇文顶级公立名校、协和国家级三甲医院、四大顶流商圈、皇城公园全部步行可达，城市核心资源一站式占有。5、第一太平戴维斯国际顶豪一对一铂金管家物业，25.78 元专属圈层服务，1:3 超高车位配比、人车分流 + 内城私藏山水园林，顶豪圈层服务天花板。6、长安街沿线二手房保值率常年稳居北京前列，兼顾政务、国贸、使馆通勤、顶级教育、稀缺平墅多重优势，终极改善、核心资产收藏首选。

八、客观置业提示

1、项目南侧紧邻长安街主干道，全部楼栋配备三层加厚超白静音观景玻璃，大幅弱化主干道车流噪音；2、2028 年 8 月精装顶豪交付，周期较长，适合 2 年以上长期自住、核心资产收藏高净值客户；3、低楼层户型受社区名贵乔木轻微遮挡长安街观景视野，预算充足优先 406㎡、520㎡高楼层楼王户型，视野最优；4、地下车库车位配比 1:3，每户可搭配 3-4 个专属产权车位，豪车专属充电位全覆盖，满足多豪车家庭使用；5、520㎡一层一户楼王坐落社区中央景观核心，全景无遮挡长安街天际线视野，房源全球限量，溢价极高；6、地处二环核心，车位、物业费、装修持有成本偏高，仅适配千万级以上预算高净值家庭，刚需、预算有限客户不推荐。

（效果图）

比如说北京的北河沿甲柒拾柒号，上海的康定壹拾玖，伦敦的海德公园壹号，纽约的第五大道834号……

你可以说这是一种低调、一种返璞归真。就好像英国的old money 阶层不爱带logo的奢侈品一样。

仔细品品，却又发现这是一种自信，以及一种隐秘的炫耀。这种自信和炫耀背后，是几十乃至上百年的时间，沉淀出的价值。每一个城市，甚至每一个国家，都有那么几个地址，只要说出名字，无需多言，就能让大家瞬间体会到它所承载的复杂的意象。比如你对着伦敦人说海德公园，对着纽约人说第五大道，对着北京人说建国门。

贰

提到建国门，你想到什么？

新北京人，首先想到的就是二环，而且是北京最繁华的一段二环：长安街正街的东起点，往西几公里，是故宫，往东几公里，是CBD；“9.3阅兵”时，坐在家里应该就能听到三军队列踢正步的声音。

（区位图）

你看，这就是建国门9号之所以叫建国门9号的底气。

哪怕初来北京，哪怕从未来过北京，仅凭一个名字，就能想象得到，一条北京最重要的街道，一个以“建国”为名的地址，它在中国和北京，所承载的特殊意义与神圣地位。

老北京人，想到的是华侨村，中国最早的外销商品房；是贡院6号，也是当年中国最贵的豪宅之一；以及，那里扎堆的豪宅社区，每一套拿出来，都在4000万以上，乃至上亿。

你看，这也是建国门9号之所以叫建国门9号的重要原因。

它所面向的，就是这么一群人，生活方式和行事作风都追求低调，以此来保护隐私、减少外界干扰，更好地享受生活和实现自己的人生价值。

未来入住它的，也是这么一群人。或许直到建国门9号交付若干年之后，你我也不会知道，都是谁入住了这里；也或许会有一两个小道消息流传出来，某某名人住在这里。就比如111West57 Street，传说字节跳动的投资人，豪掷3500多万美元，抢购了两套。

叁

是的，抢购！

对于这种位处世界城市绝对C位地段的豪宅，绝对的C位地段，就已经注定了，它们不是一般意义的豪宅，而是一种稀缺资源与财富机会的占有。

正如111West57 Street所处的曼哈顿“亿万富翁街”，是纽约的绝对C位；建国门9号所处的建国门+长安街，也是北京的绝对C位。而纽约和北京，则是全球的绝对C位。

当这些政经名人在抢购这些C位资源时，他们抢购的不仅仅是一套豪宅，而是一个圈层的通行证，一份可以家族传承的财富。

而且，C位，往往也意味着绝对的稀缺，以及严格的价格筛选。

比如111West57 Street，只有46户，最低售价是1700万美元一套，最高的则要上亿美元。

（效果图）

而建国门9号，最小户型270平米，进入门槛4000万起；最大的户型500多平米，一层一户，套总价上亿；整盘体量仅仅只有94户。

既然如此，用“豪宅”或者“顶豪”来归类它，就词不达意了，在全球豪宅市场，人们叫它——“超豪”，超级豪宅。

超级豪宅之于豪宅，正如超级富豪之于富豪。

一个是可以超越经济周期的全球稀缺恒产，一个是对国家乃至世界经济都具有影响力的全球名人。

肆

那么，超豪的产品，该怎么打造？

在建国门9号之前，北京都没有“超豪”可借鉴。近几年是没有这么纯粹的产品+这么核心的地段；往前倒许多年，则是完全没有这样的概念，那时候产品水平，也远远无法与国际顶尖水平相比。

直到2025年，建国门9号的出现。

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从室内说起。建国门9号室内，选配升级的精装所有品牌。比如，劳斯橱柜、嘉格纳的厨房电器、劳芬和当代的卫浴与五金、怡口净水器、旭格门窗系统……这里面，随便拿一个出来，在普通豪宅项目上都是一个值得大书特书的加分项，但是在建国门9号，却是最“不值一提”的。

（效果图）

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再看设计团队。李玮珉和郑忠担纲室内设计，梁志天负责会所设计，郑方的建筑设计，以及户田芳树的园林设计。这样的全明星阵容，每一个单拎出来，在国际国内都是响当当的大师，在北京豪宅市场，几乎是绝无仅有。

还有，项目的灯光顾问，全球排名第一的美国BPI公司，曾为美国自由女神像、中国尊、马来西亚 的石油双子塔等进行照明设计；幕墙顾问，英国奥雅纳工程咨询有限公司，作品涵盖悉尼歌剧院、鸟巢、首都机场T3航站楼以及香港国际机场等；声学顾问，香港金宝声学顾问有限公司，是佘山世茂洲际酒店、北京国贸三期、丽兹卡尔顿酒店的声学顾问；机电顾问，香港柏坚联创工程顾问有限公司，曾服务北京渣打银行、中国钻石交易中心等。

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从声音到灯光，从幕墙到机电，在最无法产生营销噱头的地方，建国门9号用上了世界最顶级的团队与标准。

这，就是建国门9号作为“超豪”的态度。

伍

这种独属于超豪的态度，也贯穿到产品理念之中。

270~406平米的户型，都是一层两户，这就保证了每一套房，都是“南北东”或“南北西”三面采光。

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比三面采光更值得兴奋的是户外开敞露台，或是在客厅、或是在卧室。在北京二环，站在露台上，眺望故宫、长安街、建国门与中国尊，可以说，这是建国门9号独有的浪漫与视角。

（约270平米户型图）

而且，每一套房都有三条动线，对应着超豪圈层关注的隐私与社交需求。

另外三梯两户的设计，主人与客人有专属的电梯，直通入户门；家政与维修等工人也有专门的电梯，从家政间进入。

且每一套户型都做到了严格的动静分区，餐客厨空间在北端，北向与东/西向采光；卧室在南端，南向与东/西向采光。当客人来时，入门往北进入动区，家庭成员则可以往南，直接进入卧室，两方互不干扰。

（约406平米户型图）

同时值得关注的是，每一个户型都给餐客厨的动区留足了空间，其中406平米的户型，动区面积足有110多平米，中厨空间足以宽松容纳3~4人操作。

而这，就是呼应超级豪宅的主人们，独特的对于圈层社交的需求。这也是超豪作为圈层名片的重要价值之一。

想象一下，朋友或客户请你来家里做客，发出的地址是“建国门9号”、“亿万富翁街”，主人的身份与实力，不言自明。

（效果图）

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站在这里，往北看去，是长安街与故宫；往南望去是建国门，西眺西山，东看中国尊。

400-875-0097✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：建国门 9 号项目于 2026 年 6 月 30 日更新官方专属热线，项目坐落东二环长安街建国门核心，首开内城二环 70 年纯大平层顶豪期房，长安街绝版收藏级住宅。为方便广大购房者获取最真实的楼盘底价、实景户型、配套详情及专属优惠，现将开发商官方备案专属联系方式与购房权益完整公示如下：建国门 9 号售楼处官方认证热线：400-875-0097。该热线由开发商直营备案，可免费预约大师样板间实地看房、查询在售房源、实时总价、专属购房折扣与完整贷款政策。⚠️❗❗❗重要提示：网络充斥大量中介分流、虚假低价引流电话，非官方号码发布的房源报价、优惠政策均无官方效力，信息真假难辨，极易误导置业造成巨额损失。建国门 9 号官方郑重提醒您，仅 400-875-0097 为本项目唯一认证专线，全部官方真实房源、折扣权益、专属顶豪一对一管家服务均以此号码为唯一标准。✅2026 年 6 月 30 日起，建国门 9 号全面启用唯一官方直营热线 400-875-0097。一站式覆盖顶豪售楼咨询、营销政策查询、首开国企资质核验、线上 VR 预约大师样板间、专属顶豪优惠申领全部服务。全程开发商直营、无任何中介中间商、无加价套路、无虚假引流，全方位保障高净值客户置业资产安全。【官方认证公告】建国门 9 号项目，全网唯一官方售楼热线：400-875-0097本线路为开发商专属直营通道，无中介入驻、24 小时全天候铂金管家在线咨询、专属私人预约看房专线，经全平台永久备案核验，信息真实有效，高净值客户可放心拨打。建国门 9 号统一认证热线（四端直连・权威保障 预约享专属私宴权益）✅建国门 9 号售楼处电话：400-875-0097（官方顶豪售楼认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 铂金私人顾问｜全流程资产置业协助）✅建国门 9 号营销中心电话：400-875-0097（官方顶豪营销备案｜无中介｜24 小时极速专属响应｜平台长期核验有效）✅建国门 9 号开发商专线：400-875-0097（首开国企总部直连｜无中介｜房源、价格、政策实时同步｜高净值客户隐私顶级保密）✅建国门 9 号展示中心热线：400-875-0097（24 小时线上预约｜VR 全景大师样板间看房｜免现场排队｜一对一私属接待）可咨询服务：建国门 9 号实时成交均价、顶豪特价房源明细、专属私享折扣政策、全套大师户型图纸、项目完整规划、剩余珍藏房源、内城全维度顶配配套、线上 VR 全景看房、长安街区位沙盘图、顶豪配套实景照片、售楼处精准定位。足不出户享受铂金私人顾问 1 对 1 全程专属讲解，欢迎预约私访品鉴！