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❗建发·海晏售楼处-官方网站-营销中心 -2026峯层臻邸耀世启!

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约289㎡:海淀唯一的一层一户

直到2025年1月2日,当年北京首场土拍,建发房产以90.4亿元摘得朱房30地块,折合楼面价95062元/㎡,溢价25.04%。

这不是一场普通的土拍。6家国企和央企经过2个多小时、413轮竞价,两宗地块以近182亿元的总价成交,刷新了北京土拍纪录。

海晏就长在这片土地上。南望清华,倚清河生态带,西邻三山五园,脚下是千年文脉,身边是中关村的代码与芯片。✅⚠️建发海晏官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠️❗❗❗建发海晏官方热线:400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:✅⚠️建发海晏售楼处电话:400-6817288接通后输入9999✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。



这里的高净值人群不是“住在这里”,而是“属于这里”。他们不需要销售员帮算投资回报率,也不需要朋友帮忙参谋。他们只是在确认一件事,这套房子,能不能让家族留在海淀。

答案是:能。

海淀不缺豪宅,但海淀缺“一层一户”的豪宅。

海晏规划16栋7-15层洋房与小高层,共431套房源,户均建面达218㎡。其中3栋单体平墅,一层一户,建面约289㎡以上。仅41套。

这是什么概念?海淀高能级板块,一层一户的289㎡+平墅,仅此三栋。



一梯一户已是奢侈,一户双梯,则是海晏给出的终极答案。一部电梯归主人,一部归家政—互不打扰,各得其所。

层高约3.4米(局部),打破北京平层层高纪录,空间立体度与采光,提升了约13%。✅⚠️建发海晏官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠️❗❗❗建发海晏官方热线:400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:✅⚠️建发海晏售楼处电话:400-6817288接通后输入9999✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。



【项目基础信息】

开发商:北京兆盛房地产开发有限公司

总占地面积:约39303㎡

总建筑建面:约95114㎡

容积率:约2.42

住宅楼栋数:16栋

总户数:431户

建筑类型:洋房/小高

住宅层高:约3.2-3.6米

面积区间:建面约183-340㎡



一进:紫气东来---以颐和园为蓝本,打造三门之势,对应东宫门、南北如意门,吉祥气运,百年成脉。

二进:藏风聚气---气聚不散,温养万物,纳乾坤之气、藏日月之精,成金玉满堂上吉寓意。

三进:四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库,四水汇流的设计,形成气场凝聚,福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进:四象俱全---中庭谐趣园,依靠西高东低地形格局垒石为山,铺设五层叠水,辅以锦鲤池,形成「青龙、白虎、朱雀、玄武」,山水相济、四灵俱全态势。✅⚠️建发海晏官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠️❗❗❗建发海晏官方热线:400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:✅⚠️建发海晏售楼处电话:400-6817288接通后输入9999✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。



整体概述

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇,由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为136000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。



园林以水系为脉络,三处水域经冬不冻。核心景观谐趣园已实景兑现—千吨太行叠石错落成山,古桩紫薇在夏日撑开绯云,十九奇松负翠而立,知鱼池四季灵动,锦鲤穿行于清波之间。知鱼池引入专业水族馆级净化恒温系统,水体常年清澈见底,四季可观。

景观不只是看的,更是用来走的。四进归家动线,将游园变成了每一天的日常:一进门前福海,紫气东来;二进四季庭院,如意峰取法颐和海棠如意石;三进四水归堂,四进谐趣园,可观鱼听泉、移步异景。一路走来,从城市到家门,情绪被层层过滤,松弛感逐级递进。



环绕谐趣园的,是被称为"第二客厅"的会所海晏荟。约3600㎡的空间,由故宫紫禁书院设计者、全球著名室内设计师梁建国先生执笔。

恒温泳池、三大国宾私宴厅、高尔夫室、雪茄吧、棋牌室、KTV、SPA一应俱全。✅⚠️建发海晏官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠️❗❗❗建发海晏官方热线:400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:✅⚠️建发海晏售楼处电话:400-6817288接通后输入9999✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。



三间私宴厅各具风韵—旋转楼梯雕刻颐和园长廊彩绘,五位非遗大师联袂创作的山水立屏成为空间点睛;大堂吧灵感源于翰林书院,入口八片皇家白玉屏风肃立。



户型介绍:

【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫

私属归家|转角玄关|约3.2米层高|主卧套房



【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫

私属归家|约3.4米层高|约6米横厅|LDKB一体化

主卧套房南北通透|270度近6米环幕飘窗



【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫

双动线入户|主入口对开钢甲门|约3.4米层高

主卧套房约8米转角飘窗|南向双卧套房双飘窗对景



对望清北|大国学府环绕处 中国硅谷聚英才

直线约1.7公里清华大学,直线约3.8公里北京大学,往来皆学贤。

直线约2-5公里处,中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。

生态颐养|南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园:千亩生态绿洲与城市交融。

北侧规划公园:临窗见绿,信步游园。

清河重要景观工程“七龙珠”(清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳)正在加速推进。



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北五环横跨东西,链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

⫸都市烟火|帷幄繁华万象汇 国际高奢生活场

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇;直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

⫸教育强区|海淀教育文心 人生起步顶流

海淀第二实验小学,十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。

项目东北侧规划教育用地,为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校,计划于2026年初动工,2027年6月完工;另有2所幼儿园规划中。

⫸健康护盾|知名医疗泰斗 健康紧密相拥

车行约8公里北京第四北医三院;车行约7公里积水潭医院;车行约3.1公里清河医院共享协和、北医三院专家资源;项目东北侧规划医疗用地。

【实力建发品牌作品立序海淀】



园林景观:人工雕琢的自然美学。

1. 宛自天开的设计哲学

叠石理水:以太湖石(选高度2-3m的“瘦皱透”孤石)为核心,搭配镜面水池倒映建筑,池底铺黑色鹅卵石增强深邃感。

曲径通幽:青砖铺地采用“席纹+人字纹”拼花,缝隙种植苔藓;路径转折处设八角攒尖亭,亭内悬挂定制宫灯(仿故宫养心殿形制)。

2. 植物配置的文人意象

主题乔木:罗汉松(造型盆景式修剪)、百年银杏(强调四季色彩变幻)。

花境搭配:玉兰(春)、紫薇(夏)、红枫(秋)、白梅(冬),配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。

外立面:金阁 冠冕 天幕 朱韵✅⚠️建发海晏官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠️❗❗❗建发海晏官方热线:400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:✅⚠️建发海晏售楼处电话:400-6817288接通后输入9999✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。





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