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【1】项目概况

【2】土地信息

【3】区位配套

【4】户型配比

【5】户型图赏析

【6】效果图、实景图展示

【7】项目价值点

济高绿城春月锦庐

【1】项目概况

【项目定位】：绿城· 旅游路 · 城市中高端隐奢大宅

【项目位置】：历城区神武板块，港兴二路以东、港源七路以南、刘公河西侧

【交房标准】：精装

【占地面积】：约7.02万㎡

【建筑面积】：约16.86万㎡

【容积率】：2.4

【绿化率】：35%

【车位配比】：1:1.1

【总户数】：1462户

【项目规划】：17栋17-18F小高，户型面积为112-175㎡

【交房时间】：2024年7月25日

【开盘时间】：2022年5月25日

【2】土地信息

2021年9月10日绿城与济高控股以9.24亿元竞得高新章锦片区A-3地块，总建面23.89万㎡，平均楼面价5481元/㎡,底价成交。

土地挂牌条件：

规划条件

•须配建一处建筑面积不少于2800m²的社区公共服务综合设施，包括：

①社区综合服务设施用房：建筑面积不少于1000m²（含建筑面积不少于68m²的社区警务室）；

（实景图）（实景图）（实景图）（实景图）

②社区卫生站：建筑面积不少于300m²；

③社区养老服务设施：建筑面积不少于500m²；

④社区综合文化服务中心：建筑面积不少于400m²；

⑤室内副食品市场：建筑面积不少于600m²；

•应结合社区综合服务中心或绿地设置占地面积不少于700m²的多功能文体场地；

设计要求

•总体布局：社区综合服务中心应结合地块主出入口设置；主体建筑退西、北侧道路红线不少于15m，退东、南侧道路红线不少于10m；规划住宅楼为高层，应设置封闭阳台，不应设置底商和下沉庭院；

•交通：不得沿港源七路设置机动车出入口。

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【3】区位配套

【项目区位】：项目位于绕城东神武板块，旅游路以北，东临刘公河，交通便利、环境资源较好；项目周边以产业园为主，产业聚集效应明显，就业机会多，客户基数稳定，具有一定发展潜力，但周边住宅较少，欠缺居住氛围，配套尚不完善；

【商业配套】：融创茂、鲁商金茂国际广场、红星美凯龙；

【交通配套】：旅游路、绕城高速；

【教育配套】：地块西侧9班幼托、章锦小学；

【医疗配套】：济南市传染病医院、济南市中医院东院区。

【4】户型配比

项目规划17栋楼（包含1栋租赁住房），共1462户（其中租赁住房318户），均为17-18F小高，户型面积为112-175㎡，定位首改、再改，精装交付。

【5】户型图赏析

【6】效果图、实景图展示

【7】项目价值点

一城塔尖·六芯汇聚旅游路

•奥体中心—济南城市东拓的时代源点，见证新生

•金融中心—汉峪金谷，汇聚城市向东时代动能

•文旅中心—文旅城超大综合体，畅享MALL生活

•生态中心—蟠龙山、玉岭山、围子山、玉皇山环布

•科创中心—科研创新基地集群，高知菁英云集

•外贸中心—齐鲁科创大走廊起点，全球商品贸易港

绿城·高端物业营造专家

15载深耕，绿城济南三大高端经典作品先后落子旅游路，累计开发总建筑面积近300万m²，为近10000户城市菁英家庭提供美好生活的解决方案。如果说旅游路是济南人居的桂冠，那么绿城无疑就是桂冠上的那颗璀璨明珠。从全运村到玉蘭花园，凭一己之力重新定义了济南高端人居的营造标准。而今，又将在高新区未来城市硅谷的高光蓝图之上，再次点亮人们对蟠龙新贵住区的火热期待。

旅游路3.0·绿城Design系作品

•天幕平层，无边视界的极简美学—超扁平Super-Flat极简美学；

•双轴九境，心归自然的游园礼序—豪宅礼序十字中轴规制，约500㎡下沉式水景庭院，打造春知学堂等九境空间；

•微雕精装，极致生活的精准取悦—立足6大空间、4重收纳，集萃前沿设计、高规格主材，超50项人性化细节；

•泳池会所，生活空间的墅性重构—豪宅标配约1000㎡泳池会所、星级酒店式大堂约6m奢华挑高，营造入园归家的尊崇礼序，创新双归家动线；

•项目携手海川教育，该校2020年中考成绩全市第二、2021年中考成交全市第一。

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