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| 项目信息 |

开发商：懋源地产

物业公司：懋源鸿玺物业

物业费：待定元/㎡·月

占地面积约：29800㎡

总建筑面积约：134000㎡

地上建筑面积：81000㎡

地下建筑面积：51500㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

产权年限：70年

住宅户数：499户

设计楼栋：13栋

北侧3栋：17层，楼体高度：54.45米，户型：170平米左右

中部2栋：21层，楼王位置，楼体高度：73.6米，户型：200平米左右

南侧8栋：6-15层，小高层或洋房，6#、7#13层，8#9层、9#6层 户型：110平米-145平米之间

设计楼高：6层-21层

得房率：95+%

单价：10000+元/㎡

预计总价：约900-2000万/套

面积区间：建面约110-200㎡

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖，地暖

拿地时间：2025年11月25日

交付时间：预计2028年10月底

东三环，立鼎中国影响力的全球城市坐标。北京CBD腹地，千亿资本聚潮奔涌，都会繁华尽收窗前。坐拥不可复制的时代稀贵禀赋，铸就世界仰望的中国时代主场。

东三环：价值极核 时代执宰

◎全球资本价值金线于此闭环：北京CBD稳居世界第七、亚洲第二，以约6500亿GDP磅礴势能，擘画中国面向世界的时代封面坐标。

◎从第一至第三使馆区，承载大国对外交流格局，见证中国对话世界的核心格局与国际能级。

◎国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。

配套：东三环精粹 唯此尽揽

◎城轴经纬，自在随心：距东三环约1公里，紧邻西大望路，双主干道纵横交汇。地铁10、14号线双轨环伺，帷幄便捷交通，出行从容有度，生活动息皆由己心

◎繁华芯上，谧境深藏：北工大近百万方低密绿意环绕，坐拥都市难得的生态留白；龙潭公园约30万㎡城市绿芯、松榆里公园举步即达，四时风光相伴，栖心静谧悠然。

◎三甲医疗环伺，全维健康护航：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等优质三甲院所环绕周边，为全家日常安康保驾护航。

◎学府林立，涵养世家文脉：乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北工大附属中学环伺左右，优教资源齐聚，让家族成长起跑线，与国际视野同频共振。

人文：生活表情 逸享烟火

◎寸土寸金的城芯贵地之上，北工大以近百万方低密疆域，铺展不可复刻的高阶生活气韵。百万藏书、名家学术讲坛、艺术美学展览、全龄运动空间环伺相融，氤氲浓郁高校人文底蕴，日日浸润书香风雅。

◎相依潘家园，宛若一座无界博物馆，安放内心雅致精神归栖；松榆里市场、武圣路美食街联袂西大望路，人间烟火氤氲交织，演绎接轨国际繁华、又自有温情烟火的日常栖居格调

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响

13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD
◎蓝钻石材博望全球，奠定建筑不可复制的基调。
◎5种矜贵金属板-写就被世界解读的立体诗篇。
◎釉里红色珐琅板为建筑注入色彩音符
◎手工定制砖-留存掌心温度，一物一境皆是造物美学
◎天钻超玻幕墙-独揽天光，为建筑加冕云端的剔透

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

城市平层 以功能为信仰重构生活秩序

◎动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；

◎LDK一体化，以餐厨为轴心，让欢宴景致无界交融；

◎独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序

用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。

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