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就在刚刚
上海五批次土拍开槌
绿城中国成功竞得
嘉定新城优质组合地块
今天（6月30日），上海今年第五批次土拍正式开槌。作为上半年收官场次，共出让5宗地块，总出让面积约270亩，总建面25.8万方，总起价104.2亿元，覆盖静安、浦东、闵行、松江及嘉定新城五大板块。
其中，备受嘉定人关注的嘉定区JDC1-1902单元F13A-04、F14A-01地块，共有金茂、建发、绿城3家房企参拍。
刚刚，据现场消息，该地块经过多轮竞价，最终由绿城20.6606亿元成功竞得成交楼面价约29227元/平方米，溢价率19.08%
嘉定新城“双地块组合”
嘉定本次出让的地块位于嘉定新城，东至启鹏路、南至双丁路、西至永盛路、北至希望路。
由F13A-04和F14A-01两幅纯住宅用地组成。总出让面积37824.84平方米（折合约57亩），计容总建筑面积约70690平方米，起始总价17.3506亿元。
两幅地块规划指标各有侧重：F13A-04地块容积率2.2，建筑限高60米，适合打造高层公寓；F14A-01地块容积率1.3，建筑限高30米，更适合开发低密度洋房或类别墅产品。一高一低的产品组合，为开发商提供了差异化布局空间。
区位优势明显。地块西侧紧邻上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)，东侧是现代商务产业集群，旁边有宝龙广场，万达广场和大融城等成熟商业配套。
且周边优质教育资源丰富，分布有上海交通大学附属嘉定实验学校、上实嘉分、华曜嘉定初级中学（原嘉华二）、嘉定新城普通第二小学等。
地块现状实拍
这是南翔生活网此前实拍的地块现场。
小编小语：
此前，绿城曾于2023年8月以488623万元封顶价，在17家房企中摇号中奖拿下南翔印象城南侧地块（即绿城·留香园），房地联动价6.25万元/平米。那次土拍仅约1-2分钟就触及封顶价，竞争之激烈至今令人记忆犹新。如今，绿城携南翔成功经验重返嘉定，拿下新城核心区这宗组合地块。
来源 | 好地网 绿城中国
编辑 | 立青
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