河北
6月27号上午，万众瞩目的北京三环外新房嘉棠雅序开盘。
开盘实际价格6.8万-7.2万左右，总价在630万-1112万，这个价格和我之前预测的完全一致。
同属于四环附近的中建云境、北京隅西颂1-5月网签均价分别是7.8万和7.6万（目前也降到6.9w），相当于倒挂1万左右！
最近因为受到嘉棠雅序的冲击，这两个盘的价格也在下调，具体细节找我详聊——xiaowo2027
嘉棠雅序共计547套房，官宣是卖了30个亿，没说具体套数，据我了解，大概350套左右，也就是64%左右。
考虑到还有一些购房者可能会退订，最终开盘去化率大概在50%-60%之间。
这个量在北京楼市已经是非常不错了。
除了百万佳苑、世华泊郡这两比较特殊，开盘秒光的项目，属于超神档。
今年开盘卖的很好的新房都有哪些呢，我带大家盘一下：
1、昌平东小口的龙樾海序，5月16号开盘，一共837套，截止6月28号网签了653套，网签率78%。
当之无愧的上半年扛把子，很可能也是2026年的扛把子，这就要看后面有没有更牛的了。
2、通州九棵树的玖树满和，3月25号开盘，一共578套，截止6月28号网签了537套，网签率93%。
这个盘同样杀疯了，隔壁的新地块6月23号刚拍完，楼面价直接比玖树满和贵了8600元。
3、丰台张郭庄的方程国贤府，4月11号开盘，一共508套，截止6月28号网签了465套，网签率92%。
这个真的是北京楼市今年的黑马选手，目前就剩43套还没网签，跟清盘已经差不多了。
4、昌平歇甲村的国贤府park，3月29号开盘，一共832套，截止6月28号网签了505套，网签率61%。
前三个属于是北京今年的第一档。
嘉棠雅序和国贤府park属于第二档，已经很牛的存在了。
周日现场还有很多购房者过来看房，包括一些粉丝没赶上这次开盘的，也准备近期去现场看看。
我了解到，目前剩余房源比较多的是99平的三居，大概还有100套左右，好楼层是有的。
109平洋房，大概还有40套左右，主要集中在低楼层和高楼层。
123平的小高和洋房加起来一共还有10来套，可选的楼层很少了。
139平的洋房大概还有13套左右，主要集中在1-5层。
关于这个盘，之前已经解读过无数次了，感兴趣的同学可以直接找我聊聊 ：xiaowo2027
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
