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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
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【象屿兰亭雅颂】最后一栋[高层住宅]

9#楼，清栋在即！前面无遮挡无敌视野!(如图)

兰亭雅颂在集美亭北，背靠软件园三期——厦门"双千亿"战略核心，已经汇聚了超千家企业和高知人群。

但真正让这个项目成为"话题中心"的，是学校。厦门外国语学校集美校区+集美区实验小学，双一梯队。厦外2025年有105名学生保送清北等名校，本一升学率约95%。岛外能有这个段位的学校组合，确实是独一份。

亭北这个板块有个很实在的优势，15年集美新城发展下来，该有的配套全都有了。大悦城、中交和美广场、华西医院，都是现成的，不用等。

（学校只是位置示意，具体入学政策以教育局批示为准。）

厦门楼市向来不缺话题，但能在岛外改善市场引发持续关注的项目，并不多见。

2026年初，象屿兰亭雅颂开盘当月便斩获厦门商品住宅销售套数与面积双冠，首推181套去化超半数。这份成绩单背后，是克而瑞好房点评网给出的8.6分综合评价——在当前厦门新房市场中，属于较为突出的水准。

这篇文章，我们尝试从区位、产品、配套、品牌四个维度，相对客观地拆解这个项目的真实面貌。

项目地处厦门集美新城核心区的亭北板块，是集美“产城学”智核的最后一块住宅留白地。象屿兰亭雅颂踞守集美新城15年发展大成，周边汇聚大悦城、世茂广场等7大商业综合体，华西厦门医院等双三甲医疗，集美市民公园、诚毅图书馆等六大公建，实现“10分钟醇熟生活圈”。紧邻集美区实验小学与厦门外国语学校集美校区，构成岛外罕见的双一梯队名校组合，15年目送式上学。

项目总建面约10.26万㎡，规划10栋16-32层高层及超四代宅，共645户，容积率仅2.42。社区整体采用约5米抬板设计，打造阳光地库、纯粹园林、双奢会所、全AI智慧社区。

建筑外观以“超流体立面”为特色，弧形玻璃与铝板勾勒现代雅韵。约4300㎡双奢会所（含约1500㎡下沉会所及约2800㎡架空层）配置十大雅集空间，仅对业主私享，园林以《兰亭集序》为蓝本，营造“兰亭八雅”沉浸式园境。

兰亭雅颂项目是象屿地产在“雅颂”产品系的一次迭代升级，不仅在气质上延续雅颂系的核心基因，同时更在功能上提升儿童成长的内容。象屿・兰亭雅颂项目，以《兰亭集序》为文化根脉，锚定厦门外国语集美校区顶流学区，以 “层叠成长、兰亭雅韵” 为核心设计理念，重构社区大门、商业街、公共空间与居住形态的底层逻辑，用毫米级工艺与立体空间叙事，打造厦门岛外改善人居的建筑标杆。⚜️⚠️象屿兰亭雅颂售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️象屿兰亭雅颂营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️象屿兰亭雅颂开发商直连电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️象屿兰亭雅颂展示中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔

▲项目总平图或规划图

落子集美新城核心，亭北板块的价值逻辑

象屿兰亭雅颂位于集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，紧邻厦门外国语学校集美校区（约50米），地处集美新城西亭中心区。

集美新城历经15年建设，已从一片待开发土地成长为厦门跨岛发展的标志性区域。集美区GDP突破千亿，软件园三期聚集超过15万高知人才，人工智能、云计算等产业持续扩张，整个亭北板块正在经历从产业园区向"产城学"融合新城的转型。

从地图上看，项目3公里范围内汇聚了相当密度的城市资源：大悦城、中交MALL等7大商业综合体，诚毅图书馆、集美市民公园、嘉庚艺术中心等六大公建，以及华西厦门医院（直线距离约300米）。地铁1号线诚毅广场站距项目约1.5公里，出行便利性尚可。

值得一提的是，项目西侧规划中的华西健康城，依托四川大学华西厦门医院资源，将打造集康复、养老、科研于一体的复合型社区，若能如期落地，对板块整体品质的提升有一定支撑。

当然，亭北板块相较岛内核心区仍有一定距离，购房者需根据自身工作生活动线综合考量。

好房子”核心亮点

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01、安全性能

整体约5米抬板设计，实现100%人车垂直分流，地面无车流干扰，老人孩子安心活动。社区搭载集美首创全AI驱动智慧社区，天使之眼实时查看儿童活动区、儿童到家主动提醒、访客联动指引，智能插座支持远程断电，形成“人防+技防”双重保障

02、舒适宜居

主推建面约89-143㎡大三/四房，四代宅产品奇偶错层实现户户双花园，约3.15米墅级层高，至高约120%综合使用率，配置入户花园空调、厨房空调、4大智慧仓（玄关/800库、餐厨集成仓、卫浴超能仓、地下万宝库等）、5大奢装体系（方太厨电、全屋中央空调、智慧双控等）。约4300㎡双奢会所涵盖十大雅集空间，覆盖全龄逸趣

03、绿色低碳

约5米抬板设计引入更多自然采光与通风，阳光车库平进平出减少机械能耗。社区架空层自然通风，下沉庭院借高差形成立体微气候。配电房、设备管线全部移至地下，地面园林纯净低干扰。园林绿化覆盖率高，实现建筑与自然共生

04、智慧科技

集美首个全AI驱动智慧社区，AI深度融入归家、居家、服务、安防、家电五大场景。无感通行、车辆智能灯光引导、一键呼梯、语音招梯；会所线上预约、APP报修缴费；天使之眼儿童守护、离家自动布防；家电一屏通，智能插座远程控制，变“被动响应”为“主动守护”

05、社群运营

依托约4300m²双会所，规划儿童乐园、琴房、自习室、水幕剧场、图书馆等十大雅集空间，构建“稚学、悦己、和家”三大主题社群，常态化开展亲子共读、书法、钢琴、瑜伽等高品质活动，打造有温度、有归属的邻里平台，让社区更有温度

▲ 户型② 建面约99㎡户型户型④建面约114㎡户型户型⑤建面约127㎡户型户型⑥建面约143㎡户型

主力户型

本项目以"好房子"为概念，打造可呼吸的绿色生活样本，满足年轻人"宅家即度假"的心理需求。打造高端改善、颜值与实用性双在线、兼顾仪式感与居家舒适度的精装设计。项目涵盖建面约89-143㎡高层及超四代宅户型，户型设计以“高使用率、大面宽、全明通透”为核心特色。高层实现户户真边套及全景舱视野，综合使用率至高约92%；超四代宅约3.15米层高，至高综合使用率约120%，奇偶错层设计实现“户户双花园”。

▲户型① 建面约89㎡户型

▲户型③建面约110㎡户型

精装标准对标岛内豪宅标准，搭载获德国IF、红点奖的星网天合全屋智能系统，实现“家-社区-地库-会所”全场景联动；厨电选用住建部“好房子”样板间同款方太高阶套装，配大吸力烟机、蒸烤一体机与嵌入式洗碗机，更升级厨房独立空调破解下厨闷热痛点。从一线品牌配置到人性化细节，均以超配标准兑现高端改善品质。

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