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尊敬的购房者：前滩元境项目于 2026 年 6 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

前滩元境售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（官方现场接待点，停车需提前预约）

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前滩元境售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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前滩元境备案名为元境澜庭，坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，地处前滩、世博、徐汇滨江构筑的黄金三角核心地带，是前滩滨江片区近乎绝版的低密住宅地块，由中建壹品联合湖北联投两大国资平台联合开发，依托央企鲁班奖精工标准打造，也是前滩板块首个落地新规标准的改善型住宅作品，从地段禀赋、社区规划、产品户型、精装配置到全维生活配套，都形成独一份的核心竞争力。

项目整体鸟瞰总图

从地块基础规划来看，项目总占地约 2.8 万方，总建面约 6.7 万方，容积率低至 1.2，放眼上海内环滨江住宅，绝大多数同类项目容积率维持在 2.0 至 3.0 区间，1.2 的超低密度属于中心城区稀缺配置，社区绿化率达到 37%，建筑密度仅 25%，把大量土地留给绿化景观与公共活动空间。整体规划 5 至 8 层纯海派洋房、24 层江景大平层以及少量叠墅、合院产品，合计约 400 套 70 年纯住宅房源，车位配比做到 1 比 1.5，采用全人车分流设计，机动车与非机动车全部从社区外围直接驶入地下车库，地面无任何车辆通行，留给老人散步、孩童玩耍完整静谧的活动场地，物业服务由中建壹品自有一级资质物业承接，预计 2028 年 6 月统一精装交付。

洋房外立面实景效果

建筑设计携手日清设计、CCD、梁志天工作室、朗道国际四大业内顶尖设计团队，提取衡复风貌区石库门海派美学基因，外立面选用贝金米黄石材搭配红洞石与仿铜铝板，竖向线条搭配大面积落地玻璃，冷暖材质相互融合，既保留老上海建筑的温润质感，又兼具现代住宅通透简约的视觉观感。社区采用围合式轴线布局，复刻海派里弄的空间礼序，楼栋沿南北正向排布，最大化保障每户采光通风，内部打造多层次景观园林，搭配约 1700㎡下沉式海派会所，将休闲社交空间嵌入景观之中。

社区下沉庭院全景

会所内部功能配置覆盖全年龄段生活需求，恒温标准泳池占据核心空间，两侧搭配全景落地玻璃窗，自然光充分漫入室内，同时设置专业健身房、瑜伽室、私宴厅与城市云端会客厅，日常健身、邻里聚会、小型家宴都能在社区内完成，不用外出寻找配套场地，圈层社交与居家休闲一站式兼顾。

会所恒温泳池实景

云端会客厅大堂

项目户型覆盖从入门改善到塔尖江景藏品的全周期需求，主力在售户型包含建面 92㎡、109㎡三房两卫，139㎡四房两卫，压轴产品线 RIVA60 为建面 162 至 188㎡头排江景大平层，每一类户型都做到南北通透、全明采光，空间得房率最高可达 96%，同等产权面积下能拥有远超市场平均水平的实际使用空间。

建面 109㎡三房是板块主流入门改善户型，三开间朝南，双阳台搭配多飘窗设计，入户独立玄关预留完整收纳柜体空间，U 型厨房可容纳双开门冰箱与嵌入式厨电，客餐厅横向连通南向观景阳台，主卧独立套房配备干湿分离卫浴，双卫布局完美适配三口之家、二孩家庭早高峰使用，边套额外增设北侧休闲观景阳台，拓展居家放松区域。

109㎡样板间餐厅实景

建面 139㎡四房是热度最高的深度改善户型，做到四开间朝南，4.6 米超大横向客餐厅一体化连通贯通式全景阳台，整体起居空间超过 40㎡，室内预留独立多功能房，可根据家庭周期改造为书房、茶室、儿童活动室，双套房设计，主卧搭配步入式衣帽间与观景卫浴，多处转角飘窗延伸采光视野，动静分区清晰，起居休憩区域互不干扰，适合三代同堂长期居住，楼栋大多排布在社区中央景观位置，室内视野无遮挡。

139㎡样板间客餐厅

139㎡主卧套房

样板间客厅全景

压轴 RIVA60 江景大平层楼栋仅规划 60 席藏品房源，直线距离黄浦江仅 300 米，直面前滩黄金 S 湾江面，室内无遮挡完整俯瞰江、湾、园、城四重景观，受上海滨江地块管控政策影响，未来黄浦江核心岸线很难再推出同规模低密江景住宅，稀缺属性难以复刻。对比陆家嘴、北外滩同等江景视野房源动辄 3500 万以上的总价，该产品线 2000 万起步的总价拥有极强性价比，创意展示空间已于 6 月 27 日正式对外开放，可实地感受一线江景视野。

RIVA60江景楼栋俯瞰黄浦江

全屋精装对标城市顶豪标准，拒绝简单品牌堆砌，围绕烹饪、洗漱、健康三大生活场景系统化配置。厨房配齐嘉格纳六件套，搭配安吉尔净水软水系统、独立大金厨房空调、折叠式龙头，中西厨分区设计，多人可同步操作；主卧卫浴选用唯宝、恩仕、汉斯格雅全套进口五金，标配电热毛巾架、美妆冰箱预留位，卫浴四件套干湿分离；全屋搭载大金空调地暖两联供搭配霍尼韦尔 24 小时新风系统，实现恒温、恒净、恒氧的六恒科技居住环境，入户配备奢石玄关，同步交付独立家政储藏空间，材质与工艺完全贴合高净值人群审美。

项目外部配套分为交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，构建一站式国际化生活圈。交通层面形成三轨三桥三隧立体路网，步行 800 米可达 6 号线东方体育中心站，1 公里抵达 8 号线凌兆新村站，两站均可换乘 11 号线，3 站直达陆家嘴，5 站通达人民广场、徐家汇核心商圈，在建 19 号线通车后将升级为四线轨交环伺格局。自驾紧邻中环路、济阳路高架，卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道多条过江通道，10 分钟抵达徐汇滨江，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟覆盖全城核心区域，机场联络线三林南站近在咫尺，高效往返两大空港。

商业资源堪称板块顶配，3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31、前滩 L+PLAZA 等超 150 万方高端商业集群，奢侈品牌、潮流零售、亲子体验、高端餐饮全覆盖，直线 1.8 公里直达前滩太古里，1 公里内规划滨水社区商业街，生鲜超市、日常便民业态下楼即达，高端消费与日常烟火需求同时满足。

教育覆盖全龄段优质资源，周边包含惠灵顿外籍人员子女学校、民办惠立学校、华东师大二附中前滩九年一贯制学校，冰厂田、中福会等知名幼儿园环伺，兼顾公办教育与国际化双语教育选择，新房不承诺固定学区，最终划分以教育局当年公示为准。

医疗配套有上海市东方医院南院、上海莱佛士高端私立医院、第六人民医院等多家三甲与私立医疗机构，日常体检、急诊诊疗、专科治疗都能快速抵达，全方位保障家人健康。

生态资源是项目另一大加分项，外部紧邻 2.3 公里前滩滨江生态廊道，前滩休闲公园、世博文化公园、三林滨江湿地公园环绕，整片 CLD 片区绿地覆盖率高达 62%，大面积原生绿植形成城市天然氧吧，闲暇时间沿滨江步道慢跑骑行，或是前往公园露营散步，在家门口就能拥有城市稀缺的自然休憩空间，社区内部下沉庭院、多层次绿化景观与外部滨江绿地内外呼应，打造内外双园的生态居住体系。

综合来看，前滩元境集齐前滩滨江绝版低密地块、双国资开发保障、海派美学建筑、全周期改善户型、顶配精装会所、全维城市配套多重优势，在当前上海改善住宅市场走出独立热度，前两批次房源快速去化，认购率多次突破 180%，不管是刚需置换、三代同堂改善，还是追求一线江景的塔尖置业群体，都能在这里匹配到适配自身需求的房源，是前滩板块收官阶段不可错过的收藏级住宅作品。

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