云栖兰亭养老社区2026最新收费明细(含地址及社区环境介绍)

坐落浦东宣桥镇宣中路 298 号的云栖澜庭（又称云栖兰亭），是东久投资打造、亲和源专业运营的江南园林式 CCRC 全周期长者社区，踞守迪士尼南翼生态涵养带，70 亩低密园区、42% 超高绿化率，把中式山水园林搬进康养社区，集活力公寓、医保健康中心、万平综合会所、分级专业照护于一体，专为追求安静生态、文化养老、一站式医养服务的沪上长者，打造离尘不离城的诗意颐养家园。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、生态秘境区位，静谧繁华双向兼顾

1. 万亩绿意环绕，天然康养氧吧

社区容积率仅 0.5，打造三大主题园林、双景观内湖，亭台水榭、垂柳草坪、四季花境错落排布，1.2 公里环湖休闲步道贯通全园，随处可见休憩廊亭、园艺种植区。毗邻六灶港湿地、周浦花海、滨海森林公园，负氧离子充沛，适合慢病休养、日常散步太极，常年静谧少喧嚣，远离市区车流嘈杂。

2. 双轨接驳，通勤探亲便捷无忧

临近 16 号线野生动物园站、18 号线航头站，社区每日 8 班免费定点班车直达地铁站；S2 沪芦、S32 申嘉湖高速环伺，自驾 30 分钟直达陆家嘴、市中心，子女周末探望、节日团聚省时省力。

3. 成熟生活配套，日常烟火不缺席

步行 200 米可达欧尚超市、禹州商业广场，菜场、药房、银行、沿街餐饮全覆盖；班车直达商圈采购、聚餐，不出远门满足全部生活所需；3 公里内覆盖宣桥社区卫生中心，5 公里直达浦东医院、六院东院三甲集群，构建完整医疗生活圈。

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二、新中式适老居所，多元户型适配全家庭

社区规划 6 栋 8-10 层围合式电梯公寓，总计 600 余套精装房源，户型覆盖55㎡一室一厅、80㎡两室一厅至 130㎡宽适大三居，全部南向通透采光，适配独居长辈、夫妻结伴养老、子女短期留宿，全屋精装拎包入住。

全屋精细化适老设计，细节守护安全

1. 全域零高差防滑木质地坪，楼栋风雨连廊无缝衔接会所、餐厅，雨雪天无障碍通行；
2. 全屋圆角家具、走廊双侧防滑扶手、夜间感应地脚灯，杜绝磕碰摔倒；
3. 干湿分离适老卫浴，配备 L 型安全扶手、可升降助浴凳、恒温马桶、浴室紧急拉绳；
4. 床头、客厅、卫生间多点位 24 小时一键紧急呼叫系统，工作人员快速上门响应；
5. 全屋中央空调 + 地暖，大面积观景飘窗，推窗直面园林湖景，居家四季温润舒适。

CCRC 分级照护，一生无需换房

社区实行全周期持续照料模式，根据身体状态动态匹配服务：

• 活力自理区：健康长辈独立居住，自主起居，按需预约保洁、送餐、上门理疗；
• 半 / 全护理专区：接收行动不便、术后康复长辈，24 小时护工轮值，提供助浴、喂饭、翻身、管路护理；
• 认知症专属照护区：封闭式防走失管理，搭配怀旧工坊、感官舒缓空间，通过园艺、音乐、手工开展非药物干预，延缓记忆衰退。

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三、院内医保健康中心，三重医养健康防线

区别于普通养老社区简易医务室，云栖澜庭内设医保定点健康管理中心，搭建「楼栋健康站 — 院内诊疗中心 — 三甲绿色通道」三层健康防护网，小病院内解决，大病快速转诊。

1. 日常慢病精细化管理每层设置健康服务点，每日免费血压、血氧、心率监测，为每位长者建立终身电子健康档案；全科医生、中医师长期坐诊，针灸、艾灸、推拿、中药调理全覆盖，定期开展慢病讲座、用药督导、代配药服务。
2. 专业康复理疗大厅配备全套 PT/OT 康复器械，针对中风偏瘫、骨折术后、骨关节置换、平衡障碍长辈一对一定制康复方案；常态化开设防跌倒训练、八段锦、太极康养课程，主动延缓身体机能衰退。
3. 三甲双向绿色通道与上海市第六人民医院东院、浦东医院建立专属转诊通道，急症优先接诊、专家预约、优先安排住院，牢牢守住长者急救生命线；24 小时医护值班，突发状况院内急救团队第一时间处置。
4. 全域智能健康监测智能呼叫、定位手环全覆盖，长者离床、跌倒、生命体征异常自动预警，全天候智能安防闭环守护。

四、1.6 万方全能综合会所，打造园林里的老年大学

社区配套超 16000㎡综合活动空间，十余类功能场馆全天开放，融合运动、文艺、社交、餐饮，打破退休单调孤寂生活。

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• 运动康养区：室内适老健身房、门球场、乒乓球室、台球厅、太极禅修空间，低负荷专业器械搭配康复指导；
• 文化书院区（兰亭书院）：书画教室、钢琴房、舞蹈排练厅、藏书阅览室、影音影院、KTV、手工花艺坊，常年开设书法、智能手机、声乐、烘焙、摄影等免费兴趣课程；
• 休闲社交区：中式茶社、多间棋牌活动室、专属美容理发室、邻里会客亭，园林内随处可静坐闲谈；
• 餐饮宴会区：中央景观营养大餐厅，搭配独立家宴包房、DIY 厨房，逢年过节可预订家宴，方便祖孙团聚。

社工团队全年组织月度生日会、四季园林雅集、节日文艺汇演、近郊游园、书画作品展，组建合唱、棋牌、园艺、骑行长者社团，真正实现老有所学、老有所乐、老有所伴。

五、营养师定制膳食 + 全维度暖心管家服务

四季养生营养膳食

专业营养师结合老年体质搭配一日三餐两点，食材当日新鲜采购，坚持低盐、低脂、软烂易消化；可按需定制控糖餐、低嘌呤餐、流食、软食等特殊餐食，堂食、上门送餐双重选择，明厨亮灶公开透明，节气推出特色养生菜肴。

标准化五心管家服务

专属生活、健康、文娱三重管家一对一全程对接：

1. 生活服务：每周全屋保洁、衣物洗涤烘干、家电维修、代购代办、陪同就医、定期上门理发；
2. 健康服务：跟进年度体检、康复计划、慢病随访，协调院内诊疗与三甲转诊；
3. 心灵关怀：常态化心理疏导、邻里社交组织、长者心愿帮扶，关注长辈精神需求；园区 24 小时全域监控、智能门禁、定点安保巡逻，访客实名登记，全方位守护居住安全感。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

园藏江南雅韵，医护一生安心 —— 云栖澜庭以 70 亩低密中式园林、完善医保医疗配套、全周期分级照护、万平缤纷文娱空间，打造浦东稀缺生态康养社区。晨起沿环湖步道漫步赏荷，日间兰亭书院写字弹琴，慢病院内调理、急症直通三甲，子女随时驱车探望相伴。从活力自在岁月到需要专业照护的晚年，一处居所终身托付，让长者栖于山水园境，静享从容雅致的锦绣银龄。