上海昆仑邸康养社区 - 城芯优质康养，配套齐全，长者颐养生活

坐落浦东内环杨高中路 1906 号、联洋国际社区核心的昆仑邸康养社区，由本土国企上海地产、央企中信养老双强联袂打造，2024 年底全新运营，是上海内环内稀缺新建 CCRC 全周期长者社区。总建面 4.68 万㎡、9 层低密度洋房布局，700 个床位覆盖活力自理、半护、全护、认知症四大照护阶段，以城芯黄金地段、三甲直达医疗、精细化适老空间、万平多元文娱，为陆家嘴、联洋周边长者打造不离繁华、终身无忧的体面颐养家园。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、内环稀缺黄金地段，1 环 4 轨通达全城，生活医疗双便利

昆仑邸最大差异化优势，是真正内环内成熟城区康养盘，彻底告别远郊养老探望难、配套荒的痛点。

1. 多维轨交路网，子女随时相聚距 9 号线芳甸路站仅 350 米，步行 3-5 分钟直达；6、14、18 号线环绕，内环高架出口 500 米，自驾 15 分钟直达陆家嘴、人民广场。社区配套专属穿梭班车，往返周边商圈、三甲医院，晚辈下班顺路探望无需长途奔波。
2. 一公里繁华生活圈，烟火气不缺席步行可达大拇指广场、联洋广场、LCM 置汇旭辉、山姆会员店六大商业体，菜场、药房、银行、特色餐饮全覆盖；毗邻世纪公园、洋泾港绿地，35% 社区绿化率打造地面步道、屋顶花园、下沉庭院三重立体绿化，推窗见绿意，日常散步、遛弯、园艺休闲一站式满足。
3. 三甲医疗环伺，15 分钟急救闭环2 公里内汇聚仁济医院北院、公利医院等三甲医院，与仁济共建专属绿色转诊通道；700 米可达洋泾社区卫生中心，小病快速处置、重症无缝对接专家诊疗，牢牢守住长者健康生命线。

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二、分区全周期居所，30 余项适老细节守护居家安心

社区功能分区清晰，281 套活力康养公寓 + 244 张专业护理床位 + 20 张认知症专属床位，长辈身体状态变化无需搬迁，一处居所覆盖完整养老生命周期。

1. 活力自理公寓（适合健康长辈独居、夫妻同住）

户型覆盖精致一室户、通透一室一厅，户户朝南、南北通透，全屋精装拎包入住：

• 全屋中央空调 + 地暖、松下电动晾衣架、TOTO 适老卫浴，预留简易厨台，可自主简餐；
• 沙发可拉伸为临时床，方便子女留宿陪伴；全屋圆角家具、全域零高差防滑地胶，杜绝磕碰摔倒；
• 床头、卫生间、阳台多点位一键紧急呼叫，3 分钟内管家、医护上门响应；走廊双层防滑扶手、夜间感应地脚灯，昼夜出行安全。

2. 专业护理楼栋（半自理、重度失能、术后康复）

单 / 双 / 三人间多种房型可选，标配多功能电动护理床、床头供氧接口、独立干湿卫浴、可升降助浴设备；划分独立认知症照护专区，封闭式防走失管理，搭配怀旧工坊、感官舒缓空间，延缓记忆衰退。

3. 人性化弹性照护

活力公寓支持小时上门护理，长辈仅需简单助浴、用药提醒时，不用搬去护理区；夫妻二人身体状况不同也可同住一室，分别匹配分级照护，兼顾陪伴与专业照料。

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三、院内医保定点医养体系，德国专业康复全维度护航

区别于普通社区简易医务室，昆仑邸打造楼栋健康驿站 — 院内医保护理院 — 外围三甲绿色通道三层健康防护网，小病院内解决，大病直通三甲。

1. 医保定点全科诊疗中心内设标准化医务室、国医馆、检验放射室，DR、全自动生化分析仪齐全，可刷上海医保结算；24 小时持证医生、护士在岗，日常血压血糖监测、慢病建档、代配药、输液换药、中医针灸推拿全覆盖。定期邀请 “海上名医” 三甲专家坐诊问诊，足不出社区看专家。
2. 德国 MTT 标准化康复中心千平康复大厅，引入欧洲成熟康复体系，配备全套 PT/OT 康复器械，针对中风偏瘫、骨折术后、骨关节置换、吞咽障碍、认知退化长辈一对一定制康复训练；太极、平衡训练、防跌倒课程常态化开设，主动预防功能衰退。
3. 全域智能健康监测智能床垫、防跌倒毫米波雷达、定位手环全覆盖，长者离床、跌倒、生命体征异常自动预警，全天候智能安防闭环守护。

四、5000㎡多元文娱会所，独配中信书店，打造家门口老年大学

社区超 5000㎡共享活动空间，19 大主题场馆全覆盖，打破养老沉闷，实现老有所学、老有所乐、老有所为。

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• 文艺书香区：上海养老社区稀缺中信联名书店，季度更新藏书，定期举办读书会、名家讲座；书画室、钢琴房、舞蹈排练厅、影音 KTV、手工花艺坊常年开放；
• 运动康养区：适老健身房、台球乒乓球室、太极禅修空间，低负荷康复器械搭配专业指导；
• 生活社交区：千人中央营养餐厅、独立家宴包房、美容理发室、DIY 厨房，祖孙团聚、节日聚餐皆可安排；四点半亲子学堂，方便晚辈带孩子前来陪伴，实现代际融合。

社工团队全年开设书法、智能手机教学、沪剧声乐、烘焙养生、摄影等数十门免费课程，组建合唱、棋牌、手工、骑行长者社团；每月生日会、四季主题宴、近郊游园、艺术作品展轮番上演，丰富长者精神生活。

五、五星定制膳食 + 标准化暖心管家服务

星级营养膳食，十二类专属餐食定制

由五星酒店行政总厨、专业营养师联合配餐，一日三正餐搭配上下午两点心；食材全程溯源，低盐低脂适配老年肠胃。可按需定制控糖餐、低嘌呤餐、软食、流食、回民餐、鼻饲餐等 12 类特殊膳食，逢年过节推出低糖定制节庆点心，兼顾营养与仪式感，支持堂食、送餐双模式。

全维度分级管家服务

专属生活、健康、文娱三重管家一对一对接：

• 生活服务：每周全屋保洁、衣物洗涤烘干、家电维修、代购代办、陪同就医、定期上门理发；
• 健康服务：跟进体检报告、康复计划、慢病随访、协调院内及三甲就诊；
• 精神关怀：常态化心理疏导、邻里社交组织、长者心愿帮扶；园区 24 小时安保、智能门禁、全域监控，访客实名登记，全方位守护居住安全感。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

内环城芯，双国匠背书，一站式全周期康养 —— 昆仑邸以市中心不可复制的地段、完善三甲医疗资源、精细化适老居所、丰富多元文娱生活，重新定义上海高端城芯养老。晨起屋顶花园漫步，日间书店品茗写字，慢病院内调理、急症直通三甲，子女随时就近探望。从活力自在岁月到需要专业照护的晚年，一处居所终身托付，让长者身居城市繁华，静享从容体面银龄芳华。