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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨武汉华润光谷润璟官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

从TOD到POD，公园正在重新定义城市。随着人们对于生活居住需求发生的变化，越来越多的人需要的不再只是“家门口有商场有公园”，而是有“能放松、能疗愈、能重建邻里关系”的精神栖息地。所以POD（Park-Oriented Development）以公园为导向的开发模式--超级公园生活体时代出现了。POD把公园当作城市锚点，以生态为先导，用一片绿地激活一个片区，用一处公园唤醒一座城市。润璟，正是华润在武汉光谷首个POD超级公园生活体实践。

润璟位于武汉光谷荷叶山路，三环快速路（珞瑜东路-高新三路段）高架桥西侧。约5万平米的代建绿地将整个住宅环抱，作为住区与快速路的绿色隔离屏障。

这是一片高架桥下散状扩散的荒置绿地空间，约50000㎡。但它并非孤立存在，而是处在武汉政府重点工程、光谷最大规模城市更新计划——90万方三环线桥下空间公园的首发示范段。该工程致力于将传统城市中的桥下灰空间改造为激活社区活力的韧性公园，全时、全龄、全域化重塑共享桥下空间。润璟公园作为其核心首发示范段，承载着自然研学、运动潮玩等功能。☪️⚠️武汉华润光谷润璟官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♈⚠️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

首开信息：

【首开楼栋】2# 3#5#楼

【首开户型】建面约89㎡/98㎡/113㎡/126㎡/143㎡，得房率全线超100%

【梯户比】 3梯4户（2/3号楼）、2梯2户（5号楼 ）

【层高】2/3号楼(26F)、5号楼(17F)

【得房率】102-114%

【交房时间】2028年6月30日

◆项目信息：

【开发商】武汉华润置地焕新置业开发有限公司

【占地面积】约3.27万㎡

【建筑面积】约10.5万㎡

【总户数】644户

【车位配比】1:1.26

【交付标准】精装

【容积率】约2.15

【交付标准】精装修

【物业公司】润加物业

【物业费】2.98元/㎡/月

【产权年限】70年☪️⚠️武汉华润光谷润璟官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♈⚠️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

——【世界光谷 立序关山华科门户】 ——

【世界光谷 执掌城市红利】

《武汉"十五五"规划》东湖高新区提出建设三大世界级标杆，科，产，城全方位瞄准世界级，一个以创新为基因，以产业为筋骨，以宜居为底色的"世界光谷"轮廓日益清晰

【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚☪️⚠️武汉华润光谷润璟官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♈⚠️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

【近享全龄优教 浸润高知人文】

1.自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园

2.光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉

3.光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)

4.华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)

5.华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻

关于高得房率怎么来的

项目整体采用台地抬板设计，把整个社区地面抬高约4米，车库藏在平台下，形成全明地库。这样一来，地面以上的活动空间全部解放出来，不再有车道穿行，也不存在阴暗的半地下空间。

同时，设备平台、风雨连廊等部分区域通过合理设计，不计入产权面积但可以实际使用，这是得房率高的根本原因。

对武汉来说，全明地库还有一个实际好处：地下室不潮湿，停车不进水，这不是噱头，是实实在在的居住体验提升。

关于POD公园

光谷润璟不只靠旁边的荷叶山公园，项目本身配有独立景观公园，南侧还有规划中的润璟公园，同时紧邻三环线桥下90万方整体绿化带计划的首发示范段。

这意味着你买的不只是一个有几棵树的小区，而是嵌入在一个城市级公园系统里的住区，长期生态价值比较扎实。☪️⚠️武汉华润光谷润璟官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♈⚠️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

首推两栋楼：

• 3号楼（26层，三梯四户）
• 5号楼（17层，两梯两户）

五个户型面积段，从刚改到大改，覆盖比较全面。我们逐一来说。

### 89㎡ | 得房率**102%** | 三房两厅

三房两厅，刚需。实际使用面积约91㎡，在现在的市场里，这个尺寸的三房已经很舒展了。

更重要的是，89㎡的总价门槛相对最低，对于预算有限但又想在关山落脚的年轻家庭来说，这是上车关山核心板块的"门票户型"。

适合人群：首次置业、预算有限，想在关山三环内站稳脚跟的年轻夫妻或三口之家。

### 98㎡ | 得房率**102%** | 三房两厅两卫

三房两卫，比89㎡在卫生间这块做了升级。两个卫生间对于三口以上的家庭来说，早高峰不用排队，生活动线顺畅很多。

3号楼中间户，南向面宽据说有10.8米，采光是个加分项，不会有压抑感。

适合人群：三口家庭首改，对卫生间数量有要求，预算在170-190万的置业者。

### 126㎡ | 得房率**102%** | 四房两厅两卫

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