北京
最高近150米！
不仅户户南向望江，还南北对流！
佛山又一顶豪新地标要来了！
全盘仅666套！保利新地标规划曝光
日前，随着《保利臻玺公馆9栋、10栋（含总平面图）建设工程规划许可证批前公示》，保利位于大沥河西的全新盘保利臻玺公馆（备案名）规划正式曝光。
公示指出，该项目总占地70394.13㎡，绿地率40.78%，容积率2.6，建筑高度为149.85米，最高为43层。
从规划图来看，整个项目由9栋住宅围合而成，除了3栋住宅楼高40层、10栋楼高41层外，其余楼栋均楼高43层。
而且，文件还指出，该项目地块住宅建筑外立面采用公建化设计，设置封闭阳台。
换言之，整个项目将至少建成7栋楼高近150米的超高地标楼。
从披露的楼栋情况来看，或规划为一层一户或两梯两户的产品。
同时，文件指出，整个项目户型建面均大于144㎡，规划共计666户。
配套方面，整个小区还配套有下沉庭院、肉菜市场和社区用房等。
其中，下沉庭院紧挨门楼，位于小区南侧，紧邻中轴滨江公园位置，或打造会所。
而社区用房和肉菜市场则分别设置于小区的西北角和东北角，前者包括社区文化活动站、居家养老服务中心、党群服务中心等；后者占地约600㎡。
全户型产品或300㎡ 起 或对标广州
事实上，早在此次规划披露之前，网上对于该项目的猜测就早已甚嚣尘上。
而根据此前坊间传言，项目将打造“佛山版玥玺湾”，预计打造300-500㎡顶豪望江大平层，无论打造成超新规还是四代宅，均或将成为千灯湖中轴千万豪宅新地标。
要知道，广州的保利玥玺湾地处珠江新城核心板块，光起步价就已是千万。而且扒开地图，该项目与臻玺公馆的确又不少异曲同工之妙。
毕竟，保利臻玺公馆所在的位置正是大沥河西板块，就在建发灯湖缦云与保利天瓒之间，不仅一线临江，南向与金高区B区隔江对望，同时地块南侧正在规划沿江片区沥桂人行天桥。
拍摄时间：2026年4月
按照规划，该桥梁就位于联河大桥与连八路跨线桥之间中心位置，跨越佛山水道，衔接大沥镇与桂城街道滨江绿地，连接贯通两岸滨江公园慢行系统。桥梁全长约245m，桥梁全宽为14.4m～7.4m。
目前，该天桥已发布招标计划，而根据最新消息，该项目正按相关流程如期推进，计划于2026年内进场施工。
曾是2025年佛山双料地王 周边新配套扎堆
说起该项目的过去，也是大有来头。
回顾2025年12月，保利华南旗下公司佛山保玥置业有限公司曾以21.96亿元斩获大沥河西临江靓地，折合楼面价12000元/㎡，夺得2025年度佛山土地双料地王。
拍摄时间：2026年4月
该项目周边不仅有保利天瓒、建发灯湖缦云灯一众豪宅云集，附近更是众多配套蓄势待发。
除了年内待建的沥桂人行天桥外，地块对岸的千灯湖音乐秀场新地标也已于日前正式动工，项目投资3.8亿元，将成为国内顶级的专业演出场馆，预计2027年6月亮相；
而项目东侧保利天瓒配建的石门中学灯湖中轴校区也已官宣确认将于2026年9月投入使用，该校规划有小学、初中和高中，目前整个项目已初露真容。
与此同时，南海艺术中心也已于2025年正式启建，总投资27亿，其中一期预计将于2030年底前建成，目前整个项目也是钩机全开，正在紧锣密鼓的建设中。
此外，交通方面，除了人行天桥通车后，项目可步行直达广佛线金融高新区地铁站外，宗地周边还规划有有轨电车T8通过！
此前片区轨道规划
而此次披露的项目最新规划图中，也预留了有轨电车线位！
最后问题来了，你认为保利臻玺公馆会卖多少钱？欢迎评论区留言。
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