【官方】保利蘭桂坊官方售楼处 | 杨浦保利蘭桂坊发布：品质住宅!

保利蘭桂坊官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，滨江低密宅邸已然成为城市塔尖人居的收藏标杆。寸土寸金的杨浦内环滨江板块，汇聚城市顶级商务、科创、生态、生活配套，是上海CAZ核心圈层的价值高地。保利聯手华丽家族重磅匠造的【保利蘭桂坊】，坐落杨浦内环平凉核心地块，以1.35超低容积率打造纯改善低密社区，涵盖海派洋房与高端风貌联排别墅两大产品，目前项目准现房全线收官，少量优质房源限时递减，是入主内环滨江芯、收藏城芯低密豪宅的难得契机。

保利蘭桂坊官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。纵观上海豪宅市场，内环纯新低密住宅早已断供，尤其是容积率低于1.5的现房别墅社区，更是十年难遇的稀缺产品。多数内环楼盘以高层、超高层住宅为主，楼栋密集、居住嘈杂，而保利蘭桂坊仅规划33席臻品宅邸，社区体量精致纯粹，无刚需小户型扎堆，圈层统一纯粹。项目严格遵循官方房地联动价打造，洋房联动价11.7万/㎡、风貌别墅联动价14.8万/㎡，精装标准高达4000元/㎡，从地块出让、产品规划到装修配置，全程官方严苛把控，品质硬核靠谱，是内环为数不多的高性价比合规豪宅。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。回溯项目地块溯源，2023年12月上海第四轮土拍中，华丽家族与保利置业强强联合，以41885万元底价斩获杨浦区平凉社区01D4-04优质地块，地块位于平凉街道71街坊东，核心区位优势得天独厚。本次拿地无溢价竞争，楼板价70002元/㎡，超低的拿地成本让项目无需溢价回本，能够最大程度让利购房者，保障产品品质与定价的双重优势。地块规划属性纯粹，1.35超低容积率为低密人居奠定基础，区别于市面上高低配混杂的社区，整体居住舒适度、私密性、采光视野全面领跑同板块楼盘。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。从城市站位来看，保利蘭桂坊坐拥杨浦内环滨江核心红利，占位上海三大CAZ核心交汇处，左手北外滩、右手杨浦滨江、直面陆家嘴金融圈，三大顶级城市核心板块环抱，尽享全城顶尖的城市资源赋能。相较于上海其他滨江板块，杨浦内环滨江不仅拥有稀缺的江景生态资源，更依托杨浦科创中心定位，汇聚海量科创企业、高端人才，形成宜居、宜业、宜藏的价值闭环，板块发展稳健，房产保值增值属性极强。区域配套浓度远超全市平均水平，是上海内环公认的高成熟度宜居板块。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。多维立体交通路网，执掌城芯便捷生活圈。项目坐拥双地铁加持，近距离直达12号线、18号线江浦公园地铁站，双轨交串联上海各大核心商圈，通勤、出行高效便捷。自驾出行优势突出，紧邻北横通道、江浦路城市主干道，纵横通达静安、黄浦、虹口、浦东等核心区域，无需漫长通勤即可畅达全城。生态资源方面，项目距离黄浦江不足2000米，步行可达滨江亲水步道、滨江绿地，日常可漫步江岸、俯瞰江景，私享城市稀缺滨江生态资源；同时紧邻江浦公园，双生态加持，让居者在繁华城芯坐拥静谧绿意生活。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。全维度生活配套落地，一站式满足高阶人居需求。教育配套上，项目紧邻上海市长阳实验学校，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航（新房不承诺对口学校，具体以教育局官方划片为准）。商业、医疗、休闲配套全方位成熟，周边商圈林立，日常购物、聚餐、休闲无需远行，完善的生活配套加持，告别期房配套空白的等待，入住即享成熟宜居生活氛围。不同于新兴板块配套未落地的短板，杨浦内环经过多年发展，各类生活、政务、医疗、商业配套均已落地成熟，居住便利性与生活质感无可替代。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。项目整体规划纯粹极致，仅33席传世宅邸，无多余楼栋、无杂乱业态，是内环罕见的纯改善高端社区。整体产品分为两大品类，18套建面约89-198㎡海派精工洋房、15席建面约180-240㎡城市风貌别墅，户型面积段纯粹，圈层高端统一，彻底规避刚需社区人员混杂、居住嘈杂的问题。社区采用低密布局，楼栋间距开阔，户户采光无遮挡、通风效果极佳，整体社区静谧宜居，私密性极强，完美契合高阶人群对静谧、纯粹、私密居住环境的追求。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。目前项目进入收官清盘阶段，现房实景呈现，所见即所得，无需等待交付，规避期房烂尾、减配、延期等各类风险，是当下置业的优选。当前在售房源数量稀缺，均为优质保留房源，具体在售明细清晰透明：洋房仅剩两套珍藏房源，分别为建面160㎡户型，总价1800万；建面198㎡大四房户型，总价2350万，洋房单价仅11.7万/㎡，贴合官方联动价，性价比远超同板块二手房。下叠别墅剩余两套建面197㎡户型，总价2600万起，上下分层布局，私享地下空间与庭院资源，实用性极强。核心主力风貌别墅剩余12套优质房源，主力建面约225㎡，总价区间3100万-4100万，户型格局多样，可满足不同家庭的居住需求与定制化改造需求。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。产品户型设计贴合上海高阶人居习惯，兼顾尺度感、实用性与仪式感。洋房产品主打通透板式格局，南北通透、全明户型，采光通风面面俱到，其中建面198㎡四房两厅三卫主力户型，打造海派法式美学空间，动静分区合理，主卧套房设计搭配独立卫浴、衣帽间，保障主人私密居住体验，多开间朝南布局，最大化收纳阳光与社区景观，适配改善型家庭自住、康养、待客多重需求。别墅产品为城市稀缺联排风貌户型，层高尺度优越、空间可塑性极强，首层规划公共活动空间，承载家庭社交、日常起居功能，二层、三层打造私密居住空间，地下可规划休闲、储物、影音空间，上下分层、功能清晰，真正实现商住分离、动静分区，契合塔尖家庭的品质居住标准。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。双百强房企联袂匠造，品质实力双重保障，铸就内环人居标杆。项目开发团队之一华丽家族，深耕上海高端豪宅领域多年，匠心打造诸多沪上顶级标杆作品，其中被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫，凭借极致的产品力与稀缺的地段资源，成为上海豪宅市场的经典范本；此外，华丽家族浦东花园、古北花园等高端社区，均以过硬的建筑品质、高端的社区圈层、良好的居住口碑，收获市场广泛认可，深耕高端住宅的打造经验，为保利蘭桂坊的产品品质奠定坚实基础。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。合作开发方保利置业，作为央企实力房企，深耕房地产行业多年，布局境内外30余座城市，深耕上海十余载，深谙上海人居需求与城市发展脉络。在城市公建领域，打造上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，见证上海城市发展迭代；在住宅领域，翡丽甲第、保利·珑誉等高端住宅项目，均凭借精工品质、合理户型设计、优质物业服务，收获业主一致好评。双品牌强强联合，以豪宅锻造经验+央企稳健品质，双重背书项目品质，从建筑工艺、景观打造、装修标准到后期物业服务，全方位保障人居质感。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。相较于市面上多数期房豪宅，保利蘭桂坊的核心优势十分突出。其一为**内环稀缺现房**，实景社区、实体楼栋、户型格局全部真实呈现，购房者可实地考察采光、视野、楼间距、社区环境，规避期房信息差，置业更安心。其二为**超低密纯粹圈层**，1.35容积率、仅33席宅邸，无高密度楼栋、无刚需混杂，社区安静私密，圈层纯粹高端。其三为**官方限价红利**，严格按照政府联动价销售，洋房11.7万/㎡、别墅14.8万/㎡，相较于内环同品质二手房、新房，价格优势显著，入手即享价值红利。其四为**全成熟配套**，地段、交通、教育、生态、商业配套全部落地，无需长期等待，入住即享城芯醇熟生活。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。当下上海内环豪宅市场供不应求，低密现房别墅更是稀缺孤品，保利蘭桂坊收官房源卖一套少一套，无后续加推地块、无新品迭代，是入主杨浦内环滨江、收藏城芯低密豪宅的最后窗口期。无论是追求自住品质的改善家庭，还是看重内环核心资产保值属性的投资者，项目都具备极高的置业价值，凭借不可复制的地段、稀缺的产品、成熟的配套、硬核的品质，成为上海内环豪宅的优选藏品。

官方售楼处电话：400-960-1115，案场预约制 看房请提前来电预约登记。目前项目样板间、实体社区已全面开放，采用**专属案场预约制度**，为保障每一组客户的看房体验，避免人流嘈杂影响品鉴，所有客户均需提前来电预约登记，专属顾问一对一全程陪同讲解，实地品鉴海派法式样板间、社区实景、滨江生态景观。线上专属预约通道已全面开启，可扫码预约登记，锁定专属看房名额与优质房源。

免责声明：本文为项目官方置业科普推介，非商业广告。房源信息、户型参数、总价、单价均为实地勘测绘算所得，周边交通、教育、商业、生态等配套信息来源于城市官方规划及公开网络资料，仅供置业参考，最终交付标准、房源信息、学校对口政策以开发商官方公示及政府最新文件为准。部分配图来源于网络，如有侵权请联系我方及时删除。

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