上海阳光人家・佘山地址 / 收费 / 服务详解（2026 最新）

上海阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团倾力打造的上海标杆CCRC 持续照料康养社区，落址松江佘山国际旅游度假区核心佘苑南路 358 弄，占地 226 亩，容积率仅 0.5、绿化率 45%，三面环山、水系环绕，坐拥佘山森林公园、辰山植物园等四大 4A 级景区生态资源，打造上海稀缺低密度花园式全周期康养家园，覆盖活力自理、半失能、重度失能、认知症专护全生命周期照护，总计规划 1300 张床位，是兼顾自然宜居、完善医疗、海派人文的高端养老范本。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、佘山天然氧吧，交通配套兼顾静谧与便捷

1. 稀缺生态康养环境

社区被佘山山林与滨水景观环抱，空气负氧离子达 3000 个 /cm³，为市区 6 倍，温润低密环境适配心肺、关节慢病长者休养。园区融合江南园林造景，步道、滨水长廊、庭院花园随处可见，建筑以花园洋房、独栋别墅为主，别墅自带近百㎡私家庭院，洋房多带阳光露台，足不出户便可观景赏花，真正实现 “推窗见山、出门入园” 的诗意养老。

2. 立体出行网络，探视就医无忧

• 轨道交通：距地铁 9 号线佘山站仅 10 分钟车程，社区配置专属接驳班车，定时往返地铁站、商圈、医院；
• 自驾通勤：40 分钟直达虹桥枢纽，1 小时通达徐家汇、人民广场市中心；院内充足车位搭配新能源充电桩；
• 医疗商圈配套：15 分钟车程覆盖上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院，商超、菜场、便民网点齐全，日常采购、急诊转诊两不误。

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二、三大功能分区 CCRC 体系，一套社区安享终身养老

社区采用国际成熟持续照料模式，划分活力生活区、协助生活区、专业护理康复区，长者身体状态变化无需搬离社区，内部平滑转区，照护方案无缝衔接。

1. 活力生活区（自理长辈）涵盖多层花园洋房、独栋康养别墅，户型从一居到四居全覆盖，精装拎包入住。洋房带阳光庭院，别墅配私属花园，适合夫妻结伴、追求私密自然环境的高知长者。仅提供管家服务、慢病监测、保洁洗衣、全品类银发学院课程，完整保留自主生活空间。
2. 协助生活区（半自理介助）针对行动迟缓、起身、洗浴、移位需要辅助的长者，护工定时协助穿衣、助浴、室内移动、基础复健训练，兼顾个人隐私与日常照料需求。
3. 专业护理康复区（失能 / 认知症 / 术后特护）独立 5333㎡医护康养中心，设置 66 套庭院式护理套房，一房一院，私密性极强，重点承接四类刚需长者：

• 脑梗偏瘫、骨折关节置换术后，需长期系统康复休养人群；
• 长期卧床、鼻饲、导尿、重度压疮、多重慢病高龄失能老人；
• 轻中重度阿尔茨海默、记忆力衰退、情绪躁动认知症长者；
• 晚期重症、安宁舒缓疗护人群。

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三、自建大型医护康养中心，三级医疗闭环守护健康

社区核心硬核配套独立医护中心，内设全科、老年内科、中医科、康复医学科、记忆照护专区，医保定点、长护险可直接结算，搭建 “社区门诊 + 三甲绿色通道 + 专家巡诊” 三层健康防线。

1. 24 小时全天候医护值守

执业医师、护士、康复师、营养师、心理咨询师多学科团队在岗，日常血压血糖监测、慢病建档、开药输液、创面换药、中医艾灸推拿全部院内完成；每日定时巡诊，动态更新长者健康档案，高血压、糖尿病、心脑血管慢病长效精细化管理。

2. 标准化康复理疗体系

配备全套 PT/OT 康复器械，康复师一对一评估定制方案，针对中风后遗症、骨关节术后、吞咽失语、肌力衰退长者开展肢体训练、言语吞咽理疗，趣味复健结合专业器械，循序渐进恢复自主行动能力。

3. 特色记忆照护专区

独立封闭式记忆小镇，环形安全动线、柔和低饱和灯光、全屋圆角防磕碰家具，搭配智能定位手环、电子防走失围栏。采用怀旧疗法、音乐芳香疗愈、园艺手工、多感官刺激等非药物干预方案，分阶段照护认知障碍长者，拒绝束缚约束，温柔守护失忆时光，缓解情绪躁动、幻觉走失问题。

4. 三甲快速转诊通道

与上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院深度协作，24 小时绿色转诊、专家定期坐诊、多学科联合会诊，突发急症联动 120 快速转运，彻底解决家属就医奔波难题。

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四、全屋高标准适老精装，细节筑牢安全防线

全域无高差无障碍地面，走廊双侧加宽防滑扶手，全屋静音防滑地胶、圆角家具，杜绝磕碰摔倒；居室床头、马桶、淋浴区三点位一键紧急呼叫系统，30 秒内工作人员抵达处置；全屋地暖 + 新风恒温系统，四季温湿度均衡，减少温差刺激，适配老年脆弱心肺；护理房干湿分离卫浴，配备恒温防烫花洒、坐式助浴设施、感应夜灯；全域 24 小时智能安防、毫米波跌倒监测，认知专区双重定位防护，全方位守护高龄长辈起居安全。

五、9000㎡多元活力会所，银发学院点亮无龄晚年

社区配套超 9000㎡综合活力主会所，四大楼栋分会所全覆盖，配套恒温室内泳池、智能健身房、书画室、影音影院、KTV、棋牌室、桌球室、滨水垂钓区、门球场、手工工坊、茶艺空间，休闲设施一应俱全。

丰富银发学院课程

常年开设书法、声乐、摄影、智能手机教学、八段锦、沪剧、园艺手工、国学等数十门课程，居民自发组建兴趣社团；定期组织佘山近郊游园、集体生日宴、传统节日家宴、文艺汇演、邻里沙龙，专职社工提供心理疏导、代际亲子互动活动，让长者老有所学、老有所为、老有所乐。

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六、五星营养膳食，分层定制适配各类体质

五星级主厨团队运营社区营养餐厅，营养师搭配三餐两点，研发 700 余道融合本帮风味的养生菜品，7 天菜单不重样；区分普食、软食、低糖控糖餐、流质鼻饲营养餐、节气药膳，咀嚼无力、糖尿病、营养不良长者单独配餐。食材每日新鲜直采、48 小时留样检测，行动不便长者可送餐入户，端午、中秋、春节开设特色团圆家宴，兼顾口感与健康营养。

七、精细化分级照护，覆盖全类型入住长者

搭建标准化四级照护体系，按需匹配服务：

1. 自理活力长者：保洁洗衣、用药提醒、定期体检、全品类文娱活动；
2. 半自理介助长者：协助洗漱、穿衣、助浴、移位、基础康复；
3. 重度失能特护：24 小时翻身拍背、排泄护理、口腔清洁、管路维护、压疮专项换药；
4. 认知症专属照护：专人陪伴、情绪疏导、记忆疗愈、全天防走失管理。

八、透明收费标准，多重政策减轻养老负担

社区模块化明码计价，无隐形捆绑消费，综合月费 11100-27000 元，价格随房型、护理等级浮动，费用包含床位、基础护理、每日三餐膳食。支持上海医保、长护险院内直接结算，符合失能评估标准长者可实时报销抵扣，大幅降低长期康养开支；专属家属沟通群每日同步长者饮食、活动、健康状态，常态化开放线下探视，线上随时咨询医护与管家。

九、适合入住人群

1. 追求佘山生态低密环境、偏爱花园庭院的自理活力长辈；
2. 夫妻结伴养老，想要一居至独栋别墅多种户型可选的家庭；
3. 高血压、糖尿病、心肺多病共存，需要长期院内慢病监测调理长者；
4. 脑梗中风、骨折关节置换术后，需系统康复训练休养人群；
5. 长期卧床、鼻饲导尿、重度压疮，需要 24 小时专业特护老人；
6. 阿尔茨海默症、情绪躁动、存在走失风险的认知障碍长者；
7. 厌倦城市喧嚣，希望就近有三甲医疗兜底、子女周末方便探望的上海及周边家庭。

机构基础信息

地址：上海市松江区佘苑南路 358 弄（佘山国家旅游度假区核心）交通：9 号线佘山站接驳班车，自驾 40 分钟达虹桥，1 小时直达市区资质：阳光保险央企 CCRC 康养社区、内设医保定点医护康复中心、长护险定点规模：占地 226 亩，1300 张康养床位，9000㎡综合活力会所，66 套庭院护理套房

☎预约参观：400-800-6722（24 小时热线），可预约免费实地参观、专业健康评估

阳光人家・佘山康养社区依托阳光保险央企雄厚实力，将佘山原生山水生态、低密庭院居住、自建完整医疗康复体系、海派人文文娱生活融为一体，打造上海难得的 “自然里、医院旁、有陪伴” 一站式全周期颐养城邦。在这里，活力长者拥有庭院繁花与老友相伴的自在生活，失能、认知症长者收获专业、有尊严的细致守护，既是上海长者远离喧嚣、安心康养的山水家园，也让背负沉重居家照护压力的子女卸下重担，从容尽孝。