长沙·建发望江（最新热线2026年更新）长沙·建发望江售楼部官网

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建发・望江｜南湖金融外滩海派新规藏品，一席私藏湘江风华

千帆阅尽湘江潮，一席封面定江岸。世界 500 强国企建发房产入湘 22 载，深耕长沙 20 余座标杆作品，此番落子天心南湖新城金融外滩正芯，匠筑湖湘首座海派东方新规改善住区 —— 建发・望江（云启望江府）。立足湘江约 180 米江岸鎏金一公里，对望橘子洲、近享全维成熟配套，仅 161 席纯粹改善大宅，为城市高阶人群敬献主城江岸人居新范本。

项目区位图

地块位置示意

一、城芯黄金占位，坐拥一江两岸城市资源

项目雄踞天心区书院路与水厂路交汇处，保利国际广场北侧，南湖金融外滩核心板块，是长沙 “一江两岸” 重点发展的主城滨江价值高地，金融总部集群环绕，长沙银行第二总部、平安财富中心等商务地标林立，事业与生活同频城市发展红利。

多维立体交通，全城高效通达

• 轨道交通：距地铁 4 号线碧沙湖站仅约 400 米，3 号线灵官渡站环伺，3 公里内覆盖 14 座地铁站，地铁无缝串联五一广场、黄土岭、侯家塘等核心枢纽；
• 地面路网：南湖路隧道、湘江一桥、猴子石大桥构建立体过江通道，杏花园公交站距项目仅 110 米，12 条公交线覆盖全城；
• 自驾出行：快速直达五一 IFS、高铁南站、黄花机场，通勤、出游从容无忧。

全阶繁华配套，烟火与奢享兼得

1. 商业集群：1 公里内生鲜商超、社区底商、特色餐饮齐全；4 公里直达五一商圈，IFS 国金中心、海信广场、王府井、碧湘楚巷、幸福里等高端商业全覆盖，购物、聚餐、休闲一站式满足；
2. 生态资源：步行可达湘江风光带、恰同学少年广场，推窗即赏湘江、橘子洲、岳麓山山水洲城全景，日常散步、慢跑尽揽江岸绿意；
3. 全龄优教矩阵：与青园南湖小学一路之隔，下楼即达目送式教育；学校隶属青园教育集团，硬件配套完善，历年派位湘郡培粹比例高达 62%-70%；1.5 公里规划湘郡培粹南湖校区，湘郡培粹本部、雅礼书院、雅礼外国语环伺，小学至初中升学路径清晰，夯实房产保值基底。

二、千亿国企匠造，161 席纯粹低密改善社区

不同于滨江动辄数百户的刚需大盘，建发・望江坚持小而精、纯改善定位，总建面约 3.59 万㎡，住宅仅 2.6 万方，容积率 3.0，绿地率 20%，仅规划 2 栋高层住宅：1#39 层超高层、2#32 层高层，全盘仅 161 户，无小户型混杂，圈层纯粹统一，规避人流繁杂，保障静谧高端居住氛围。

• 车位配比约 1:1.04，规划 167 个停车位，每户从容分配；
• 一级资质建发物业加持，24 小时管家式服务，全周期守护业主生活；
• 社区打造约 2200㎡海派中庭园林，一园双庭 “芙蓉六境” 布局，前庭礼序门庭、后场静谧庭院，曲径绿植错落，复刻外滩庄园度假意境；配套约 2000㎡架空层泛会所，涵盖健身房、私宴茶室、邻里社交空间，满足休闲会客、健身康养多元需求。

湖湘首座海派东方美学立面，革新江岸审美

打破建发传统宋式新中式刻板飞檐设计，项目创新融合海派精致质感与湖湘人文底蕴，以简约轻奢现代立面重塑长沙滨江建筑封面。大面积 Low-E 玻璃搭配香槟色金属铝板，通透采光同时最大化江景视野，线条利落大气，兼顾摩登高级感与东方温润风骨，适配当代城市精英审美，跳出滨江楼盘同质化竞争。

三、新规王牌户型，超高得房率适配全周期改善

全盘毛坯交付，主推建面约 128㎡三房、146㎡四房、188㎡江景大平层三大改善户型，依托新规优化空间尺度，最高得房率可达 116%，无暗间、南北通透，三梯三户专属梯户配比，私密感拉满，覆盖三口之家、二孩改善、三代同堂全生命周期需求。

128㎡户型图

146㎡户型图

188㎡户型图

1. 建面约 128㎡ 三房两厅两卫三开间朝南，方正通透格局，独立入户前厅，客餐厅一体化宽厅设计，主卧独立套房带衣帽间，灵活改造拓展空间，刚需改善入门优选。
2. 建面约 146㎡ 4+2 房两厅三卫（2# 边户）片区稀缺私属入户庭院，双套房设计，270° 环幕观景主卧，独立卫浴 + 步入式衣帽间，多功能可变空间，可打造书房、儿童游乐区，二孩家庭、三代同堂完美适配。
3. 建面约 188㎡ 江景大平层（1# 整栋专属）全盘终极改善藏品，罕见 3.5 米奢阔层高，南向五开间，双贯通式宽厅，270° 环幕湘江视野，主次双酒店式套房，中西双厨分离，全景观景阳台，待客、起居尺度拉满，收藏橘子洲全景江岸风光。

四、价值总结：主城滨江不可复制的改善优选

在长沙主城滨江土地日益稀缺的当下，建发・望江集成熟地段、双地铁、名校旁、海派新规产品、低密纯粹圈层、国企稳健交付六大核心优势于一身：

1. 地段稀缺：南湖金融外滩主城江岸，一江两岸战略核心，城市资源无短板；
2. 教育确定性强：紧邻青园南湖小学，名校升学优势突出；
3. 产品差异化：长沙少见海派东方风格，新规户型超高得房率，3.5 米层高江景大平层独一份；
4. 圈层纯粹：仅 161 户纯改善社区，居住氛围静谧高端；
5. 交付保障：世界 500 强建发国企开发，深耕湖湘 22 载，交付口碑稳健，置业无后顾之忧。

不出城芯，尽揽湘江；身居繁华，静藏庭院。建发・望江，以海派东方美学重构江岸人居，161 席限量藏品，敬献懂得收藏主城湘江的城市峰层。