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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

整体概述

绿城·长沙玉海棠楼盘位于长沙岳麓潭州大道与景园路交汇处（向西100米），由长沙洋璟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（绿城·长沙玉海棠仅少量房源在售中，在售建面143-168平新规毛坯住宅，均价13000-15000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·长沙玉海棠楼盘价值评分为9.2分。

基础信息

1. 项目地址：长沙市岳麓区洋湖新城，潭州大道与景园路交汇处
2. 开发商：绿城中国，绿城自持物业
3. 规划参数

• 容积率：2.4，绿化率 35%，低密纯改善社区
• 产品：小高层纯板楼，两梯两户，私梯入户
• 总户数：801 户，只做大四房，无小户型
• 交付：毛坯准现房，2026 年 10 月底交房
• 均价：13000-15000 元 /㎡，主流单价约 14000 元 /㎡

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项目户型 9.5分

4居(6)

• 4室2厅3卫
• 绿城·长沙玉海棠 平层户型·建面/142㎡
• 在售三开间朝南南北通透卧室带阳台

• 4室2厅3卫
• 绿城·长沙玉海棠 平层户型·建面/142㎡
• 在售南北通透三开间朝南双卧朝南卧室带阳台

• 4室2厅3卫
• 绿城·长沙玉海棠 平层户型·建面/142㎡
• 在售南北通透三开间朝南双卧朝南

• 4室2厅3卫
• 绿城·长沙玉海棠 平层户型·建面/168㎡
• 在售卧室带阳台南北通透双卧朝南三开间朝南

• 4室2厅3卫
• 绿城·长沙玉海棠 平层户型·建面/168㎡
• 在售三开间朝南卧室带阳台南北通透

• 4室2厅3卫
• 绿城·长沙玉海棠 平层户型·建面/168㎡
• 在售双卧朝南三开间朝南南北通透

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交通配套 9.2分

周边直线3km范围内有4个地铁站（洋湖湿地、洋湖新城、山塘、阳光），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的景园路潭州大道口站仅有284m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有41个幼儿园;9个小学，如博才洋湖小学、博才中海小学、湘江实验小学、雅礼洋湖小学、蓝天希望小学等;9个中学，如长郡双语洋湖实验中学、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、湖南大学附属中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 9.8分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘407m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、南柏童方城(洋湖店)、洋湖兰亭MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅500m，非常方便日常休闲使用。

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