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厦门国贸云樾宸光

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在厦门这座城市的演进脉络中

思明区始终扮演着核心角色

它不仅保留着红砖古厝的岁月回响

也不断生长出摩天大楼与现代商圈的时代剪影

近期随着位于思明正芯的

国贸云樾宸光

正式面市

关于岛芯改善产品迭新的讨论再次升温

透过这座项目，我们不仅看到了厦门人居产品力的升级，更重新审视了思明芯在城市资源、教育高地与产业升级上的深远价值。

城市的底色

思明，厦门的人文厚蕴

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读懂厦门的城市发展，必先从思明开始。

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这里是厦门的起点，也是无数人心中真正的“岛芯”。红砖古厝的屋檐下藏着几代人的记忆，骑楼老街的烟火气至今未散——思明的魅力，从来不只是高楼大厦，而是那种“老地方长出新生机”的从容。

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作为厦门的底蕴所在，思明区集聚了全城成熟、顶级的商业、医疗、办公与休闲配套。这种资源密度不仅体现在商业消费与行政办公上，更延伸至高密度的医疗康养资源与教育资源体系。与一些新区需要漫长等待规划兑现不同，思明区的价值具备极强的确定性，其“所见即所得”的硬核基本面，为区域内的资产稳定性提供了坚实保障。

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然而，思明的发展并未停留在对过去的传承上。当下的思明芯，正以一种“承旧启新”的姿态，悄然完成产业结构的升级与蜕变。以云樾宸光所处的区位为原点，周边汇聚了新一代信息技术、总部经济、现代服务业等新兴产业。大量高知、高净值人群的涌入，不仅为区域带来了经济活力，也让这里成为代表思明未来发展的价值高地。

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这种新旧交融的生活质感，才是思明真正的底色。新兴产业人群的到来，对居住品质、生活圈层以及下一代的教育环境提出了更高的要求。这种需求的变化，促使岛芯改善市场迎来一轮彻底的产品换代。

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但在土地日渐稀缺的思明区，纯粹的低密改善住宅愈发珍贵。相关数据显示，2025年思明区仅供应3块宅地，占全市供应量不足9%。屈指可数的新增宅地，意味着岛芯核心资产的稀缺性正在加剧。而国贸云樾宸光，就落在这样一个刚刚好的位置——既有老思明的烟火底蕴，又有新思明的时代脉搏。

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教育的底气

最好的成长，就在家门口的课堂

在众多城市资源中

教育资源

始终是高净值家庭安家置业的核心考量

在厦门的家长圈中

思明区的教育实力一直是毋庸置疑的标杆

而云樾宸光所处的版块

正站在巨人的肩膀上

跃升为思明的新一代教育高地

⭐️从教育划片来看，项目已明确划入厦门外国语学校附属小学洪文校区的招生范围。迈入初中，则无缝衔接至被公认的第十一片区优质教育圈。在这个矩阵中，不仅有厦门一中思明分校坐镇，更汇聚了双十中学思明分校、外国语瑞景分校等多所名校的延伸版图……一条清晰的成长路径，早已铺陈开来。（“教育规划信息来源于厦门公共资源交易网，仅供参考。项目周边学校（含规划学校建筑）仅为示意，旨在体现项目与学校（含规划学校建筑）的直观距离，不是开发商明示或暗示作出的入学、升学的允诺或者提示；项目的划片学校以交付后教育主管部门发布的招生政策为准。”）

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⭐️硬件上，外附小洪文校区堪称思明区小学的“顶配”水准。总建筑面积达54500㎡，按48班规模规划，是思明区建面最大的小学。教室面积从常规的79㎡扩容至99㎡，配备万象黑板、副屏投影系统和智能消毒机；拥有200米环形跑道、抬升式架空活动区，地下游泳馆、球类场馆等特色空间，所有廊道转角均采用圆弧防撞设计，细节处处呵护孩子。

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⭐️师资上，外附小底蕴扎实。拥有省级名师、市学科带头人及各级骨干教师。洪文校区与湖滨、万景校区实行一体化办学，师资统一调配、以老带新。更值得探讨的是，学校教育理念带有强烈的前瞻性与国际视野，在日常教学中大量融入了外语沉浸式场景与多元文化碰撞，通过戏剧表达、国际理解等拓展课程，将知识的边界向外延伸。这种侧重核心素养与创新思维的全人教育机制，恰好契合了周边高知家庭对孩子成长的深层期待。

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就在刚刚过去的6月18日，“书香鹭岛 思明阅读行” 2026年第六届“强国梦·小小荐书官” VLOG短视频创意大赛 在厦门外国语学校附属小学洪文校区正式启动。活动由中共思明区委宣传部指导，思明区社科联、思明区教育局、思明区文旅局、思明区司法局、思明区妇联主办，思明区图书馆、海峡导报社、福建省担当者行动公益基金会承办，并得到国贸云樾宸光项目的支持，后续还将在国贸云樾宸光落地“悦读空间”，并开展阅读指导与视频采风活动。

新兴产业带来了经济活力与高知家庭，而这样有温度、有深度的教育资源，则真正留住了这些高知人才。产业与教育的同频共振，使得这片区域成为高净值家庭实现资产配置与家族传承的理想之选。

PART 03

社区的底盘

立体浮岛，超级规划重塑标杆

当最好的土地、强劲的产业

与优质的教育资源汇聚于思明芯

怎样的物理空间才能承载这样的城市量级？

云樾宸光给出的答案是

跳出传统平铺直叙的社区模式

用一套“超级盘”的立体逻辑

重新书写低密奢宅的改善标准

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⭐️在社区规划上，项目通过巧妙的立体架构，社区自下而上折叠出四层“浮岛”，将人行动线、归家礼仪与邻里社交进行科学的分层处理。这种设计消解了传统社区的拥挤感，让都市的繁华喧嚣与归家的静谧私密在同一片土地上实现了奇妙的共生，让居住者在高效与松弛之间自由切换。

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⭐️在圈层营造上，项目特邀设计大师程绍正韬执笔，落位了一座建面约4000平方米的隐士庄园会所。大师以《逍遥游》哲思为核，融合鹭岛滨海文化，将“一念逍遥、万象归心”的精神境界，转为可触摸的日常礼仪。同时通过“一园二院”的迂回动线，串联多重景观，为塔尖人群构筑了一处理想的社交场域。

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⭐️在人居最核心的户型上，云樾宸光打造全社区一梯一户与私属光厅入户，同时以新规优势将空间尺度推向极致。建面约112-139㎡的高层产品，最高得房率约100%；而建面约165㎡的立体生态四代宅，得房率最高可达约120%，通过多个错落有致的空中露台设计，让高层住宅拥有了媲美别墅的庭院生活体验。

思明最好的土地

终于等来全新改善新作

国贸云樾宸光

以城市的高度、教育的厚度、社区的温度

重新定义改善产品力

为思明下一个十年的生活样本

提供了一个沉稳而极具质感的现实坐标

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