浙江
新天地·世嘉系列临街现铺官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）
电话有效时间：永久有效
接听时段：7:00-24：00
案场开放时间：9：00-18:00
开发商联盟
新天地·世嘉新座/世嘉君座/世嘉铭座临街旺铺｜2026年6月官方现铺公示（全网唯一正版，官方唯一备案）
#武林新城临街现铺#80%带稳定租约#纯一楼可做餐饮
本公示为开发商直营权威发布，铺源面积、总价、租约现状、餐饮条件均以售楼处实景与正式买卖合同为准。
全程开发商直营，无中介分销、无额外茶水费，为自营商户与不动产投资人一对一选铺。
⚠温馨提示：现有租约为现状交付，租金仅为市场行情参考，不构成投资收益承诺，一切权责以商品房买卖合同为准。
杭州新天地带租现铺，让投资商铺不再将就！店铺已经营业，坐等收租房东！
亚运新天地，未来XIN社区，万千繁华，城芯流量中心！
近武林核心，建面约33-320㎡市芯纯一楼临街现铺，带租约火热开售！
涵盖世嘉新座、世嘉君座、世嘉铭座三大组团成熟沿街旺铺。
一、项目核心概况
1、大盘体量：180万方城市级综合体，杭州夜经济示范区、5G智慧产业园区
2、交通配套：3/4号线双地铁新天地街站，四高架形成井字形路网，全城通达
3、城市资源：咫尺武林美术馆，一路之隔亚运电竞馆，承接文旅赛事客流
4、居住底盘：园区常住公寓住户高达6964户，稳定常住人口超20000人，周边3万+成熟居民环绕
5、商业氛围：自带35万方潮流商业集群，太阳马戏、酒吧集群、影院、星级酒店全线开业，24小时不间断人流
6、铺源现状：总货量195套，本次仅对外发售45套；全纯一楼现铺，80%已入驻品牌商家，带租约现房出售
7、产权信息：独立产权，40年商业产权，均价38880元/㎡
8、层高参数：
世嘉铭座层高3.9米
世嘉君座层高4.5米
世嘉新座层高4.95米
大开间、短进深，户型利用率极高
9、物业收费：物业费8元/㎡+能耗0.8元/㎡
二、四大核心理由，稳健资产优选
【理由1｜市芯黄金地段，全城客流汇聚】
踞守武林新城核心，近邻武林商圈，承接主城海量消费人群。
秋石、德胜、上塘、留石四大高架合围，形成井字形交通枢纽；地铁3、4号线双线通达，接驳多条公交环线，车流人流双向汇集。
中大银泰、新天地购物中心等十余个大型商圈环伺，外加40万方商务办公集群，上班族、居民、游客三重客流叠加，消费底盘稳固。
园区内酒吧集群、Livehouse、跨境商业街成型，夜经济氛围浓厚，全天全时段都有稳定客源。
【理由2｜海量固定人潮，经营后顾无忧】
社区内部近7000户常住住户，自带持续复购的社区刚需客流；
周边连片大型居住区，常住居民突破3万户；
紧邻树兰医院、多所公办学校，医护师生带来稳定日间消费；
亚运电竞馆、武林美术馆常年承接赛事与艺术展览，节假日流动客流持续补充。
居民消费+办公简餐+文旅夜游，三重客流托底，商铺空置率极低。
【理由3｜临街带租现铺，业态灵活多元】
纯一楼沿街门面，昭示面开阔，无绿化带遮挡；
建面跨度33-320㎡，小铺到大铺全覆盖，其中11间商铺预留排烟排污管道，可经营重餐饮。
生鲜零售、教育培训、美容养生、网红简餐、酒馆奶茶多元业态均可落地，街区支持24小时全天候营业。
大部分铺位已成熟营业，接手不用漫长养铺，即买即可过户收租。
【理由4｜现房独立产权，自营出租两相宜】
全部实景现铺，证照齐全，签约即可办证过户，资金回笼快。
大开间格局，层高充足，可搭建夹层拓展经营面积。
独立产权可长期持有传承，既能自己开店做生意，也能长期出租赚取稳定租金，抗市场波动能力更强。
三、内外全维配套
▶内部配套
40万方企业办公园区、35万方商业购物中心、太阳马戏亚洲驻场秀、IMAX影院、盒马生鲜、酒吧街区、五星级丽笙酒店、5G智慧产业园区。
▶外部配套
直线100米亚运电竞馆、150米武林美术馆；400米直达浙江大学树兰国际医院；多所幼儿园、中小学环绕，文教医疗资源一站式配齐。
四、产品总结
新天地世嘉系列纯一楼临街现铺，坐拥双地铁+数万常住人口+成熟夜经济商圈，多数带现成租约，可明火重餐饮，小户型门槛适中、大铺租金溢价更高。不管是开店自营，还是配置稳健收租不动产，都是2026年杭州城北主城社区商业优质投资标的。
看房需提前预约临街旺铺一对一实地品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。
官方唯一指定售楼处电话：400-000-0460 转 5555
项目地址：杭州市拱墅区永福桥路76号销售展示中心
免责声明：本文仅为商铺房源资讯科普，不构成投资邀约；铺位总价、餐饮排烟条件、层高面积、租约期限、经营业态均以售楼处现场实景、政府备案文件及正式《商品房买卖合同》为准。
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