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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

整体概述

壹品兴创·元启楼盘位于北京大兴宏福东路南800米，由北京凤河桥北房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·元启楼盘价值评分为9.4分。当前，壹品兴创·元启价格为54000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.5%，壹品兴创·元启项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（高米店北、西红门、高米店南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高米店北。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的西红门南站站仅有231m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;3个小学：北京市大兴区星星学校、北京第二实验小学大兴实验学校、北京师范大学附属实验中学教育集团大兴实验小学;6个中学，如北京育英学校(大兴分校)、北京商贸学校京商学院、北京市君谊中学国际学校、君谊中学、北京教育科学研究院丰台学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中北京大学第一医院(大兴院区)距离楼盘2km，北京同安骨科医院距离楼盘367m，北京南郊肿瘤医院距离楼盘534m，社区卫生服务站距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括鸿坤广场购物中心、北京荟聚购物中心、兴悦汇、绿地缤纷城、乐家family等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅552m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：54000元/平方米

• 物业类别：普通住宅洋房
• 项目特色：四至五环品牌地产花园洋房公园地产
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京凤河桥北房地产开发有限公司
• 楼盘地址：大兴宏福东路南800米

整体概述

壹品兴创·元启楼盘位于北京大兴宏福东路南800米，由北京凤河桥北房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·元启楼盘价值评分为9.4分。

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小区规划

• 占地面积：47035.47㎡
• 建筑面积：179999.81㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：21栋
• 总户数：1065户
• 物业公司：中建壹品物业运营有限公司
• 物业费：住宅5.2元/㎡·月
• 物业费描述：5.2元/㎡·月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：共1275个车位，全部是地下车位
• 楼层状况：4-15层洋房/小高层

项目户型 9.9分

3居(14)4居(8)

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• 3室2厅1卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/82㎡
• 在售南北通透客厅朝南⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/91㎡
• 在售户型方正客厅朝南⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/100㎡
• 在售U型厨房动静分离⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/102㎡
• 在售L型厨房独立玄关⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/102㎡
• 在售⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/111㎡
• 在售
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• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/111㎡
• 在售户型方正采光充足

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/112㎡
• 在售⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/91㎡
• 在售客厅朝南主卧朝南

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/100㎡
• 在售南北通透采光充足客厅朝南⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/102㎡
• 在售客厅朝南卧室朝南⚜️⚠️壹品兴创·元启售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️壹品兴创·元启营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️壹品兴创·元启开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️壹品兴创·元启展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/111㎡
• 在售南北通透采光充足客厅朝南

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/113㎡
• 在售客厅朝南南北通透

• 3室2厅2卫
• 壹品兴创·元启 平层户型·建面/113㎡
• 在售客厅朝南主卧朝南

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