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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

思明前埔纯新盘正式官宣｜国贸云樾宸光，主城小高层改善藏品正式启幕 内部优惠已释放

当澎湃浪潮拍打岛岸
国际厦门的都会繁华与诗意自然共潮
一个崭新的坐标，正从思明贵壤中绽放
6月13日，美好期许如约兑现

宝龙一城城市展厅奢雅盛放

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一席宸光盛境，全厦门翘首以待。

思明芯上，宾客云集，高阶目光共鉴光芒盛放。

主持人溯源土地稀贵，解读产品抱负。金剪落下，思明芯新人居坐标正式加冕。多元互动与整点抽奖轮番开启，以臻礼致谢宾客，匠心与温度不言自明。

活动现场实拍图

岛内思明土地日益稀缺，前埔洪文片区作为成熟改善居住区，长久以来缺少低密新规住宅。国贸地产深耕厦门主城，携迭代力作国贸云樾宸光落子前埔中路，以17层纯小高层、一梯一户格局、超高得房率户型，补齐片区改善产品空白。⚠️❗❗❗国贸云樾宸光官方热线： 4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️国贸云樾宸光 售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️国贸云樾宸光营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️国贸云樾宸光开发商直连电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️国贸云樾宸光展示中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔

一、主城核芯地段，全配套无等待
项目坐落于思明区前埔中路，开元创新社区核心地块，是思明东少有的全新住宅用地。
✅ 交通路网：近邻地铁9号线前埔枢纽站，BRT双线环绕，15分钟直达软件园二期、观音山、会展商务区，通勤高效便捷。
✅ 教育资源：紧邻外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校，优质公办教育一步到位。
✅ 商业生活：1公里范围内覆盖宝龙一城、爱琴海购物中心，生鲜商超、社区门诊齐备，现成成熟生活圈，无需等待远期规划。
✅ 生态资源：毗邻城市绿地，居住氛围安静纯粹，告别闹市嘈杂。
和周边二手次新房共享同等学区与地段，产品却实现全面迭代，地段价值确定性拉满。⚠️❗❗❗国贸云樾宸光官方热线： 4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️国贸云樾宸光 售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️国贸云樾宸光营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️国贸云樾宸光开发商直连电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️国贸云樾宸光展示中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔

二、低密产品规划，重新定义前埔改善
作为国贸主城标杆之作，项目放弃高密度超高层，全盘规划11栋17-18层纯小高层住宅，容积率仅2.6，是片区容积率最低的纯住宅社区。
1. 纯粹圈层：全盘458套房源，起步即为四房，无小户型刚需产品，套均面积约125㎡，保证社区圈层统一。
2. 一梯一户私属归家：全楼栋独梯独户，自带独立入户光厅，电梯厅私有化使用，私密性拉满。
3. 沉浸式园林配套：打造约13000㎡悬浮森境景观，搭配约4000㎡下沉式庄园会所，涵盖休闲会客、健身康养、亲子空间。
4. 国企交付保障：国贸地产本土国企开发，资金稳健，规避延期、减配风险，买房更安心。⚠️❗❗❗国贸云樾宸光官方热线： 4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️国贸云樾宸光 售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️国贸云樾宸光营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️国贸云樾宸光开发商直连电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️国贸云樾宸光展示中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔

市场预估整盘均价5.5-6.3万，首开预估单价5.3-6万，单价基本下不了5万。最小户型113平，按最低单价计算，总价接近600万，这个门槛直接筛掉刚需，目标客群很清晰。追求优质学区的改善置换群体。刚需基本不用考虑，
同时给大家整理了同价位可对比楼盘，看房可以横向参考！
1. 洪文二手：中海国贸上城、中海学仕里135平次新房，学区现成，买完就能落户读书。
2. 同片区新房：峯汇里121平，地段相邻，直接竞品；
3. 会展板块：海峡国际社区150平+大平层，景观和圈层更占优势；
4. 五缘湾改善盘：120平二手、建发书香五缘，岛内热门改善板块。
二手胜在学区马上能用，新房胜在小区全新、超高得房率，户型设计更超前，两者各有取舍，一心想要思明一双外学区的，国贸云樾宸光值得重点关注。

还没开盘，学区先落地！思明东11片区国贸云樾宸光最新划片文件已经公示，学区跟隔壁中海国贸上城、中海学仕里完全一样，
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官方文件明确划片：鸿文幼儿园、厦外附小洪文校区。经常看洪文片区的都知道，外附小洪文去年九月就已经开学招生，是思明区目前占地规模最大的公办小学，整整48个教学班。不管是硬件设施还是师资力量都稳居思明第一梯队，纯正本部办学，不是挂牌分校，含金量完全不用担心。
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小学毕业后统一走思明11片区小升初摇号，一中思明、双十思明、厦外瑞景、大同前埔四所学校全都包含在内。一双外大同配齐，也是洪文改善盘常年热度居高不下的核心原因，还有个潜在利好，后续不排除会出台凭购房合同入学的相关政策
七月底售楼处正式开放！

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购房者最关心：价格与房源动态
1. 吹风均价：备案单价4.9-5.5万/㎡，对比隔壁同学区二手次新房，新房产品溢价合理，首开推出少量内部预约特惠房源。
2. 楼栋选择：前排无遮挡楼栋优先预约，中低楼层价格更友好，高楼层采光视野更佳。
3. 认筹规则：目前处于线上预约锁号阶段，未对外开放散客接待，仅接受电话预约到访。

来电预约可享受三大专属权益：
1、免费领取全套资料：楼栋平面图+全套户型CAD图+官方备案价明细表；
2、优先锁定首开特惠房源，提前筛选楼层，避开腰线层、设备层；
3、一对一置业顾问全程陪同，提前核算首付、契税与贷款方案。
温馨提示：线上资料不对外公开，所有户型图纸、一房一价表仅可通过400热线预约后线下领取，拒绝网络零散截图，谨防非正规房源信息。

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