北京
来源：市场资讯
（来源：搜狐焦点深圳）
今天，北街坊地块以105.1亿总价成功出让，成为深圳的总价地王！
华润&招商、中海、保利发展和建发，四家房企火热竞争，最后经过351轮报价，被保利发展收入囊中。
北街坊地块起拍价52.8亿元，这样折算下来，成交楼面价8.79万元/㎡，溢价率达到99.05％。
深圳总价地王诞生
北街坊地块楼面价8.79万/㎡
今日下午三点，北街坊地块A002-0113正式出让，一共吸引了四家房企同台竞争。
根据现场的消息，这四家房企的号码对应的分别是：华润&招商69号、中海68号，保利发展88号以及建发39号。
土拍开始，88号保利发展率先举牌，加价2000万，此时地价来到53亿。华润&招商也紧随其后，此时的竞价节奏比较缓和，竞价增幅调整为1000万。
竞拍开始十分钟，现场报价才过20轮。本来保持沉默的39号建发也在此时举牌，目前地价来到55.1亿元。
竞价来到40轮，此时68号中海仍然按兵不动。场上的主力仍旧是88号保利发展与69号华润&招商。44轮，华润&招商报价57.6亿元。
报价66轮，随着华润&招商的再次出手，楼面价也突破了5万大关，距离去年南街坊地块5.96万的楼面价愈来越近了。
竞价来到109轮，随着保利发展的举牌，此时报价来到68.2亿元，楼面价也来到5.7万，突破了去年南街坊地块的楼面价，宝中房价天花板也在此时易主。
此时竞拍已开始30分钟，68号中海仍然没有风声，39号建发也在短暂的沉寂过后，再次加入战场，此时报价80.6亿元。
竞价从171轮开始，此后30轮都变成了建发与华润&招商之间的竞争，建发举牌，华润&招商便立马跟上，穷追不舍。
经过短暂的休整后，88号保利发展再次举牌，此时报价来到85.8亿元。
往上翻看竞价记录，无论是哪一场竞争，69号华润&招商始终都在其中。作为去年南街坊地块的得主，照此时69号举牌的快准狠来看，似乎对这块也是势在必得，但是否也会被他们收入囊中呢？暂且留个悬念。
此时竞价已经超过200轮了，从一开始的39号与69号的一对一竞争转变为69号与88号的一对一竞争，楼面价也在不断的攀升。
随着保利发展的举牌，此时地价来到95.7亿元，楼面地价也突破了8万！
此时场上只剩保利发展与招商华润这两家房企还在竞争，报价也即将来到百亿。
突破了！竞价300轮，69号举牌，此时的报价来到了100亿！这是深圳土拍举牌次数最多的一场，也是足以载入深圳宅地土拍历史的一场。
突破百亿之后，场上的竞买节奏并没有慢下来，而是更加火热了。华润&招商与保利发展你追我赶，彼此都不甘示弱。
成交了！报价351轮，现场终于落锤了！88号保利发展以105.1亿元拿下北街坊地块，楼面价8.79万/㎡！
宝中观潮府旁
与南街坊连片开发
A002-0113北街坊地块自挂牌以来便备受瞩目，它和南街坊地块也就是现在的观潮府，可谓是妥妥的“双胞胎”，区域配套都极为优越。
北街坊地块位于新安街道海秀路和金科路交叉处西南侧，是一宗70年产权的二类居住用地，用地面积37357.23㎡，建筑面积119535㎡。
*北街坊地块区位图
同时它的容积率只有3.19，比观潮府更低，是目前宝安中心区挂牌出让涉宅用地中，容积率最低的一块。
规划住宅用地104600㎡，允许分割转让。配备10095㎡的商业限，整体转让。物业服务用房240平方米，产权归全体业主共有，不得转让；12班幼儿园4100平方米，托育机构500平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。
值得关注的是，公告中还提到北街坊地块北街坊宅地须无条件配合政府开展片区连廊系统的建设，无偿提供片区连廊系统所需的立柱、垂直交通设施等所需空间，并预留与相邻南街坊地块（A002-0108宗地）商业部分或过街设施的接口，后续由宝安区政府择机实施。
这意味着，未来建成后，南北街坊将会连成一片，整体的配套会更加集中。
北街坊地块地处宝安滨海中心，步行可达5、11号线，紧邻欢乐港湾与湾区书城，隔海对望企鹅岛，城市配套、海景与产业资源全占齐，地理位置的优越性显而易见。
加之板块内上一个入市的新盘是宝中观潮府，开盘折后均价约14.2万/㎡，且两开两罄，火热程度可想而知。
在市场价值背书与地段优越性的双重加持下，北街坊地块未来入市后，或将和观潮府一起组成滨海一线顶豪居组团。
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