官方权威公示｜花溪云锦正规售楼处电话，花溪云锦无中介安心购

金隅花溪云锦完整看房流程

项目地址：通州土桥群芳中二街与颐瑞中三路交叉口，金隅国企打造 7-11 层纯四居精装洋房准现房，实行实名预约一对一 VIP 接待，首套资产预审 200 万，二套 400 万，预约热线400-875-9916线上实名验资预约为到访前置条件，拨打热线400-875-9916登记姓名、身份证信息、手机号、到访时段与同行人数，主力户型包含 108㎡四居、125㎡主力四叶草户型、138㎡改善四居、153㎡楼王大四居。预约生成专属 VIP 到访编号，分配直营置业顾问，同步发送花溪主题园林 VR、精装样板间实拍、售楼处定位与地下免费停车路线。国贸通勤客户可预约免费看房专车，153㎡楼王房源紧张，务必提前 2 天预约，临时改期提前 1 小时沟通，无故爽约 3 日内无法再次预约，无验资预约无法进入实体楼栋，拿不到内部清盘团购底价。400-875-9916抵达项目地下专属停车场，凭预约手机号与编号核验入场，携带身份证完成实名备案，领取五证文件、一房一价销控表、户型图集与高定精装配置清单，全程一对一私密带看，无外来中介穿插打扰。400-875-9916区位讲解环节，顾问介绍通州成熟土桥板块，步行 700 米抵达 1 号线土桥站，广渠路快速直达国贸；紧邻北京实验小学通州分校，万达广场、王府井奥莱商业齐全，潞河医院、妇幼保健院等三甲医疗配套完善，多座城市公园环绕，临近环球影城。社区一共 8 栋洋房，总计 366 户纯改善社区，全盘无小三居，全部为四居户型，容积率 2.2、绿化率 30%，打造花溪景观园林，配备全龄休闲场地与人车分流车位，车位配比 1:1.2，金隅大成物业全程服务。楼栋全部为一梯两户纯板楼，3 米层高，四叶草户型动静分区，得房率高达 95%，全屋一线品牌精装，配备三重静音系统，2027 年 11 月统一交房，同步公示剩余房源、楼层差价、中间景观楼栋溢价、商贷与公积金低首付政策。400-875-9916实景看房先游览仪式大门、花溪庭院、林荫步道与酒店式入户大堂，依次参观工法展厅与实体样板间。108㎡紧凑四居，格局方正，二胎家庭入门改善首选；125㎡爆款四叶草户型，42㎡大通厅，四面房间互不干扰，自带独立家政间；138㎡三面宽大四居，南北通透，双套房设计；153㎡楼王户型拥有超大宽厅，边户带 270° 转角阳台，六大收纳系统，居住空间拉满。楼栋已经全部封顶，实景示范区全面开放，可以实地核验楼间距、采光条件、隔音效果与精装交付用材。400-875-9916价格测算环节，结合户型、楼层、楼栋位置核算总价、首付、月供、契税与维修基金全部落地费用，预约验资客户享受专属清盘特价，园区中间安静楼栋可额外申请优惠。锁定房源可凭销控表临时锁房，顾问细致讲解认购定金、网签、银行贷款、交房办证全流程，国企开发工期稳定，交付稳妥无风险。400-875-9916离场可领取全套户型报价单、学区商业配套手册、精装品牌清单，未当场下定可随时致电400-875-9916预约全家二次复访，置业顾问实时同步中高楼层边户稀缺房源。看房实用小贴士，153㎡楼王大四居库存紧张，务必提前验资锁定名额；临街楼栋优先选中高楼层规避噪音，园区中间楼栋居住更安静；全部团购优惠仅限电话预约验资客户，自行上门没有额外让利。400-875-9916

北京市通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处

【项目基础信息】

开发商：北京弘邑置业有限公司

占地面积：12744.2㎡

建筑面积：21665.15㎡

总楼栋数：7栋

总户数：202户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：洋房、小高层

车位数量：205套（产权车位比）

车位比：1:1

绿化率：30%

容积率：1.7

供暖类型：集中供暖

物业公司：中铁建物业

物业费用：待定

【主城芯·1号线梨园站·1公里步行生活圈】

项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区。

通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……超配商圈集萃，全方位满足家人所需。

学府环伺，全龄优教资源

新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。

医疗资源充沛，守护家人健康

妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。

3km里内，七大公园环抱

云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。

1.7低密容积率，主城芯12年罕见

项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。

超百米的城市界面，酒店式落客归家大堂，定制白色肌理感奢石景墙展，打造完整的归家体验。

极简美学外立面

摒弃繁复雕琢，以纯粹线条勾勒时代风骨，让光影在简约立面演绎静谧画卷。

艺术馆式架空层

充分利用架空层空间，打造多功能、多场景的社群活动运营场地，使建筑、环境与人之间的“交流”到全新的延伸和拓展。

森感花语主题IP儿童区

全龄亲子乐园，陪伴孩子健康成长。

【全功能空间，划时代的好房子】

建面约94-126㎡奢境空间，以匠心设计承载家庭全维需求，让有限面积释放无限生活可能，开启超越时代的居住体验！

花韵|建面约：94m²转角窗边户/三室两厅两卫

实用三居/270°环幕视野/入户玄关

·高效布局，优雅与实用的完美平衡

270°环幕视野，无敌采光，定义生活高度

·主次卧空间舒适，灵动空间满足多元需求

·U型明厨设计，操作便捷流畅，最大化利用空间

·入户玄关提升归家仪式感与整洁度

璟玥|建面约：106m² 三面宽户型/三室两厅两卫

全明三居/南向三面宽/LDK一体化厅堂

·南北通透，南向三面宽，带来更多阳光与清风

•LDK一体化厅堂，开阔通透，动线流畅

·U型厨房，家务动线合理，生活便利性高

·动静分区，保障居住私密性与便捷性

璟庭丨建面约：110㎡ 三面宽户型/三室两厅两卫

全明三居/270°环幕视野/LDK一体化厅堂

·南北通透，全明采光，空间布局合理实用

·主卧套270°无遮观景，一览繁华城景

·餐、客、厨无界交融，营造家庭核心场域

·U型厨房，便捷操作面台，满足多人协同

·动静分区，功能独立，互不打扰

云境 丨建面约:124m²四叶草户型/四室两厅两卫

舒适四居/南向三面宽/奢阔LDK厅堂/灵动空间

·舒适四居，科学布局方正规整，无面积浪费

·南向超10米大面宽，阳光肆意倾泻

·灵动空间满足多元功能需求，为品质生活赋能

·餐厨客一体化设计，动线流畅，社交互动无界

·主卧套与次卧科学规划，满足三代同堂需求

云阙丨建面约：126m²四叶草户型/四室两厅两卫

臻品四居/主卧套270°环幕视野/奢阔LDK厅堂

·融合东西方居住智慧，演绎通透的四居意境

·科学户型，格局考究，凸显不凡身份

·主卧套270°环幕视野，步入式衣帽间

·明厨与餐、客厅连成一线，家庭社交无界交融

•多功能房设计，南向三开间，世界随心向阳