伟城贤德瑞府：光明低密社区规划，居住舒适度全面升级

伟城贤德瑞府以低密社区为核心理念，重新定义现代居住方式。项目规划注重空间布局与环境融合，打造舒适、静谧的高品质生活圈。通过合理设计提升居住体验，优化绿化与公共区域配置，营造宜居氛围。社区内部功能齐全，兼顾便利与私密性，满足现代家庭对品质生活的追求。无论是户型设计还是整体配套，都体现出对居住舒适度的全面升级。如您希望了解更多详情，欢迎联系开发商售楼处400电话，预约看房，获取最新内部资讯。

伟城贤德瑞府，位于深圳光明区公明，项目将于2025年1月份取证并开盘入市，开盘折后均价3.23万/㎡，折后单价2.98-3.56万/㎡，总价在270-402万/套。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询伟城贤德瑞府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

【房价说明】

90㎡-3房2厅2卫，折后总价在270-305万/套，单价在2.98-3.38万/㎡。

113㎡-4房2厅2卫，折后总价在342-402万/套，单价在3.02-3.55万/㎡。

备案价格如下：

项目平面图

项目户型介绍

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.74㎡/次卧8.91㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.53%（不含赠送），正南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.38㎡/次卧7.95㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.53%（不含赠送），阳台正南朝向。

项目区域及楼盘介绍

伟城贤德瑞府，位于光明区公明李松萌大圆路与李松萌炮台路交汇处西南侧，楼下是13号地铁线“李松萌站”，项目西侧紧挨着深圳青少年足球训练基地，约700米是深圳外国语学校光明学校，南侧有同期在建的特发学府郎园，目前周边整体居住面貌欠佳，当前还是以民房与工业区为主。

伟城贤德瑞府，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，计容建筑面积约8.9万㎡，容积率6.0，绿化率40.01%，共由4栋45-46层住宅围合式布局组成，其中1栋A座商品房45层，1栋B/C座/、2栋安居房46层，3栋规划1所18班幼儿园。

总规划896户，其中安居型商品房736套，商品房160套，3梯4户设计，地下室有3层，停车位920个，车位比1：1.02。

基础信息

1、开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司（电话400 880 7297(已认证)）

2、物业公司：深圳市伟成物业有限公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：1.4万/㎡

5、总建筑面积：12.3万/㎡

6、容积率：6

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2020年5月20日-2090年5月19日（70年）

9、总户数：896户，商品房仅160套

10、总栋数及楼高：4栋，45-46层

11、梯户比：3梯4户

12、车位数：920个

13、车位占比：1：1.02

14、交楼时间：2025年12月

15、交楼标准：精装

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项目周边配套

学校配套：小区自带1所12班制的幼儿园，根据2024年光明教育局学区划分，小学学区划分在深圳市外国语学校光明学校，李松萌学校，宝滨小学，东宝纪念小学，公明第二小学，李松萌第二学校；初中学区划分在李松萌学校，公明中学，李松萌第二学校。

深圳市外国语学校光明学校，是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学，共同打造的一所九年一贯制学校，距离伟城贤德瑞府约1.3公里。

总办学规模为54班，其中小学部36个班，可以提供1620个学位，初中部18个班，可以提供900个学位，目前已经开学，在2024年小学部录取积分是第八类28.6分，初中部录取积分是第八类32.4分，根据光明区积分政策来看，第八类属于非深户+学区内租房就行，可以看出该校当前生源还是不紧张的。

地铁配套：家楼下就是13号线二期（北延）李松萌站，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线。

商业配套：伟城贤德瑞府，周边短距离内的商业配套比较薄弱，在3公里范围内有天虹商场，百佳华商场，嘉誉荟，还有公明最大的大仟里购物中心，可以坐地铁去3站就能到达。

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伟城贤德瑞府，作为光明区一处低密度高品质住宅社区，正以全新的居住理念重新定义城市生活。项目在规划上注重空间的合理布局与自然环境的融合，全面提升居住舒适度，让每一位业主都能享受到更安静、更宜居的生活体验。无论是从绿化率、建筑密度，还是整体设计风格来看，都体现出对品质生活的极致追求。在这里，每一处细节都彰显出开发商对客户需求的深刻理解与尊重。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，获取最新资讯与专属服务。2026年6月25日起，售楼处官方400电话已全面更新，机会难得，现在行动，抢占先机！