湖北
2026 年武汉楼市正式迈入产品力竞争时代，抬板式创新住宅成为市场置业热门关键词。
2026年6月18日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布武汉菁英地产开发有限公司居住项目（P(2025)054号）规划方案批前公示。
该项目位于光谷南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西，由中国铁建地产提供全过程开发委托管理（代建）服务，标志着央企代建模式正式落地光谷这一核心片区。
P(2025)054号地块规划净用地面积28273.29㎡，总建筑面积80262.74㎡，其中计容建筑面积50891.92㎡（住宅50020.98㎡、配套商业870.94㎡）。项目容积率仅1.80，建筑密度13.17%，规划总户数496户，预计居住人口1588人。
项目采用抬板式住宅设计——地块整体抬高，底层用作停车库及部分公共服务配套，上部为住宅单元。共规划8栋住宅楼（14～25层不等），项目配有养老服务用房、健身房、住区图书馆、室外体育活动场地——这些配套不再是营销说辞里的"规划有"，而是直接写进了规划方案，意味着从批前公示阶段就锁定了功能定位。
2026年3月，中国铁建地产成功中标武汉光谷P(2025)053号、P(2025)054号两宗地块全过程开发委托管理（代建）服务。
P(2025)053号地块竞得人武汉光交城市开发有限公司，成交价24170万元，起始价24170万元，楼面价4634元/m²。
P(2025)054号地块竞得人武汉光交城市开发有限公司，成交价23600万元，起始价23600万元，楼面价4635元/m²。
回顾近两年的光谷楼市，从第四代住宅的兴起，到如今抬板社区的普及，产品力的“内卷”从未停歇。
而光谷的购房者是挑剔的——这里聚集了大量高知、高收入的产业人群，他们对产品的理解力和鉴赏力，决定了光谷的楼盘不能光靠地段叙事。在这片崇尚技术与创新的土壤上，只有真正尊重土地、敬畏产品的开发商，才能赢得这场关于“好房子”的长期竞赛。
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