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杭州棠悦芳华轩☎️400-0870-818拨通后输入8889（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：杭州棠悦芳华轩项目于 2026 年 6月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

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一、项目基础参数

区位：拱墅石桥永华街 & 衣锦路，华丰板块核心、武林新城北侧

占地约 2.79 万方，总建面 9.02 万方，11 幢 12-16F 纯小高层，全盘 504 户，小体量圈层纯粹

容积率 2.2、绿化率 35%、人车全分流，车位配比 1:1.2

外立面：四面通体铝板 + 大面积落地玻璃 + 石材基座，同价位稀缺高配

物业：滨江一级物业，物业费 4.8 元 /㎡・月（含能耗）

二、主力户型 & 总价（精装、高得房 87%-92%）

建面约128方四房两卫户型

景观设计风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

2025年8月初，位居拱墅区武林东北片区，石桥商圈的棠悦芳华轩取证首开，仅56套吸引了255组家庭参与登记，其中人才6组，有房208组，最低中签率10.36%。可见火热程度。

8月底、9月、11月、12月、2月、3月、4月，项目接连开盘，不知不觉知道现在，已经是尾盘状态。

预计最快5月内，项目将公示最后一幢：5#，共42套收官房源预售证，面积约128-138方，预计总价约4/500万级。

在杭州主城土地日益稀缺的当下，总有一座作品，能平衡主城芯的繁华、低密社区的静谧与高性价比的生活期许。棠悦芳华轩，由滨江集团、兴耀房产、西房集团三大本土实力房企联袂匠造，雄踞拱墅区石桥单元（华丰板块）核心，以约 99-139㎡精装小高、85%-92% 超高得房率、四面铝板高颜值立面，为杭州刚需与改善家庭，献上一座 “主城芯・低密境・全配套” 的理想人居标杆。杭州棠悦芳华轩售楼处电话：☎️400-0870-818拨通后输入8889（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

拱墅主城芯，华丰板块正席，执掌一城繁华

主城，始终是杭州的价值核心。棠悦芳华轩位于拱墅区石桥单元核心，东至规划永华路，南至规划衣锦路，西至秋石高架，北至规划永华街，地处华丰板块黄金区位，尽享主城成熟配套与板块发展红利。

教育 + 医疗：优质资源环绕，护航全家生活

• 教育资质
• 周边桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等优质学府环伺，目送式上学，助力孩子无忧成长（具体学区以政府划分为准）。

医疗配套；树兰医院、杭州市中医院两大三甲医院近在咫尺，优质医疗资源为家人健康保驾护航，日常就医便捷安心。杭州棠悦芳华轩售楼处电话：☎️400-0870-818拨通后输入8889（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

在高楼林立的主城，低密社区愈发珍贵。棠悦芳华轩总占地面积约3.2 万平方米，总建筑面积约9.5 万平方米容积率仅 2.2，绿化率高达 35%11 栋 12-16 层小高层，共 504 户房源，打造主城稀缺的低密精装社区

高颜值立面：四面铝板 + 大面玻璃，质感拉满

项目外立面采用四面铝板 + 大面玻璃 + 首层局部石材设计，区别于同价位刚需盘的普通涂料立面，质感高级、经久耐用，颜值与价值双在线，彰显业主

迎宾水院 + 礼制大门萃取东方礼制精髓，大门恢弘大气，搭配迎宾水院，归家仪式感满满，每一次回家都是一场尊贵之旅。

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• 蓝宝石泳池 + 风雨连廊
• ：园区核心规划蓝宝石景观泳池，夏日可戏水消暑；超长风雨连廊串联园区楼栋，雨天无需淋雨，晴天遮阳防晒，贴心守护每一步出行。
• 35% 高绿化率
• 园区种植多重绿植，高低错落、四季常青，推窗见绿、出门入园，在家就能享受天然氧吧，放松身心。

高定架空层：约 5.4 米层高，7 大主题空间

项目部分楼栋规划约 5.4 米层高架空层，远超普通楼盘，打造7 大主题功能空间，涵盖童玩区、读书区、茶室、休闲区、长者对弈区等，全龄段友好，老人有去处、孩子有乐园、年轻人有社交空间，不出小区就能满足日常休闲娱乐需求。

经典三开间朝南格局，南向面宽充足，采光通风极佳，阳光满溢每一天。入户独立玄关，收纳空间充足，归家有序；餐客厅一体化，连接封闭阳台，空间开阔通透，居家待客从容有度。主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；两个次卧空间方正，可做儿童房、书房或老人房，功能性强。

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128㎡ 四房两卫｜刚改热捧，四开间朝南

• 四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光视野无遮挡，实现 “阳光平权”，全屋明亮通透。
• 餐客厅连通南向封闭阳台，空间延伸感强，家人互动、朋友聚会皆舒适；独立厨房，动线合理，烹饪便捷。
• 主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），尊享私密；三个次卧空间宽敞，满足二孩家庭、三代同堂或居家办公需求，一步到位无需换房。

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