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龍樾海序-客户版

建筑面积约68-122㎡满配智慧好房

【项目信息】

【占地面积】：约3.13万㎡

【住宅地上面积】：约8.7万㎡

【楼栋数】：13栋

【总户数】：907户

【总楼层数】：6-18层

【得房率】：约90%-99%（含赠送）

【绿地率】：30%

【车位配比】：1:1.2

【层高】：3米

【梯/户】：1梯2户

【容积率】：2.8

【交房时间】：预计2029年3月

【装修标准】：精装

ılı 中国房地产公司品牌价值TOP10

北京城建地产，立足北京、拓展一二线及中心城市，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。

小区离北五环就 3 公里，近主城、不偏远，比昌平北边强太多。西边就是西二旗、上地、中关村（互联网大厂扎堆），东边是望京（外企、互联网多），两边高薪上班族都能辐射到。海淀上班的，骑电动车或开车都很近，通勤比住海淀便宜太多。

交通也非常牛：地铁马上通，自驾也方便。在建地铁 13B 号线东小口站，步行约 （800-1000 米），2027 年通车。通车后：5 站到西二旗，3 站到望京，去哪都快。自驾的话上北五环、京藏高速、立汤路都方便，到上地，到中关村。

配套成熟：商场、公园、学校都有，步行 600 米到西三旗万象汇，吃饭逛街看电影都方便。旁边就是东小口森林公园、奥森，万亩绿地，遛娃跑步超舒服。南侧规划12 年一贯制学校（101 集团校），上学不愁。附近有清华长庚、积水潭医院，看病踏实。

板块稀缺，五环边、五年没新房东小口五年半没供地，这是唯一纯新盘，周边刚需、置换需求憋坏了。北五环 “科创金腰带”，产业强、人多、购买力足，保值性好。

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ılı 中轴线黄金节点 恰逢北五环黄金时代

北京中轴线，作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国家地标；北五环串联中关村、西三旗、望京等产业聚集地，是北京经济的重要发展带。龍樾海序占据中轴五环“黄金十字”，坐拥科创板块红利，是北京快速发展的时代热土。

ılı 门括万亿海淀 产城首善宜居

2025年海淀区GDP约13691亿元，人均GDP约43万元；海淀区2025年软件和信息服务业产值占全市约2/3，重要产值来源于中关村、上地、西二旗、西三旗等产业聚集地。项目周边6大产业园区，900+高新企业，超百万高知精英集聚。

信息来源：https://www.beijing.gov.cn/renwen/bjgk/hdgk/sy/202604/t20260402_4573390.html

ılı 窗含万亩奥森 11座公园环绕的家

约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将与奥森公园连通，造就约42公里的“生态绿廊”，形成超过3万亩的“超级城市公园”。

信息来源：https://www.beijing.gov.cn/ywdt/yaowen/202601/t20260114_4428689.html

ılı 比邻五环 双轨汇至 快速通达全城

近邻北五环，畅达上地、西二旗、中关村、望京等产业聚集地；紧邻8号线、13号线双轨交汇，5站西二旗、3站望京西，轻松便捷出行。

ılı 目送优质教育 百尺竿头 更进一步

项目东南侧规划一贯制教育用地，引进优质教育资源，营造全龄无忧的成长环境。

信息来源：《北京昌平区回龙观、天通苑地区 CP02-0101~0602 街区控制性详细规划（街区层面） （2020 年—2035 年）》

ılı 约50万㎡商圈环伺 三甲医院护航

距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华。周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等医院。

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ılı 约77米檐宽高门甲第 尊崇归家礼序

约150米城市归家界面，约77米檐宽门第，约6.6米挑高大堂，尽享生活的仪式感。

ılı 约3200㎡双无界会所 大有可为

打造约1523㎡会所+约1724㎡泛会所无界交融生活主场，规划25项功能空间，构建全龄共享的理想生活中心。

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