北京
6月24日，云湖璞院领取预售证（编号苏房预相城2026 96号），本次批准144套住宅入市，备案均价27808.08元/㎡，项目位于苏州市相城区渭塘镇盛泽湖板块，本次为该项目最后一批房源。
（来源：苏州市相城区住房和城乡建设局官方公示）
预售证核心信息
云湖璞院位于苏州市相城区渭塘镇聚金路2700号，预售许可证编号苏房预相城2026 96号，售房单位为苏州相铧置业有限公司。本次共预售16幢（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、14、15、18、19幢），住宅144套，预售总建筑面积23949.40㎡，颁发日期2026年6月24日。本次为云湖璞院项目最后一批房源（收官批次）。
推售户型为4室2厅3卫，建筑面积区间155.35～177.68㎡。备案均价27808.08元/㎡，整体单价区间20454.55～37580.73元/㎡，整体总价区间317.76～664.01万元。
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
下图直观展示该户型最低与最高单价区间差异，数据来源于官方公示。
产品规划
云湖璞院容积率1.1；打造15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅、3栋7层精装洋房；总户数398户；主力户型，建面约246-280㎡联排、建面约155-175㎡叠墅、建面150-200㎡洋房。
项目区位配套
项目地处相城区渭塘镇盛泽湖板块（北双湖板块），临近省级保护湖泊盛泽湖，为环阳澄湖战略重点节点，规划集文旅、康养、度假于一体。
商业方面，西侧规划约2万方邻里中心、沿湖商业水街及沈公堤滨湖商业街；自驾约10分钟可达高铁新城吾悦广场、圆融广场等商圈。
交通方面，周边邻近聚金路、凤起南路主干道，向北衔接苏州北站高架、苏台高速、常台高速；规划轨交2号线北延线（建设中）站点距项目约450米，阳澄湖第三隧道在建（来源：第三方平台公开信息，以实地与官方规划为准）。
教育方面，周边有珍珠湖小学、太平中心幼儿园、伊顿国际幼儿学校、诺德安达双语国际学校等，片区另规划新增小学与幼儿园（学区划分以教育部门当年公示为准）。医疗方面，近相城区中西医结合医院等。
拿地与开发商信息
本项目对应地块为苏地2023-WG-38和苏地2023-WG-39号地块，纯住宅用地，容积率均为1.1，受让方为苏州铧顺置业有限公司（来源：克而瑞土地成交数据库）。
当前操盘开发商为苏州相铧置业有限公司，与拿地企业苏州铧顺置业有限公司同属项目关联开发主体。项目由相城生态文旅集团（相城区属国有企业）与华发股份（珠海华发实业股份有限公司）合作开发，华发股份深耕房地产领域，进驻全国多座城市（来源：企业公开信息）。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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