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鼎湖未来云城于2026年6月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【鼎湖未来云城】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.24实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：临平南苑街道新丰路与南苑街交汇处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、核心区位

地址：临平南苑街道新丰路与南苑街交汇处，临平新城核心 CBD，浙江省首个城市中心型未来社区示范区

1. 轨交通勤（核心优势）
2. 直线距9 号线临平站约 350 米、南苑站约 600 米，双地铁步行 5-10 分钟；9 号线直达杭州东站、钱江新城、江河汇，换乘 1/4/6 号线贯通全城；距沪杭高铁临平南站 3 公里，40 分钟直达上海虹桥，跨城通勤便捷。自驾：东湖 / 秋石 / 留石三大高架环绕，20 分钟钱江新城、30 分钟滨江产业园，四横三纵路网无跨江限行压力。
3. 板块红利
4. 150 万方超大体量城市综合体，中骏千亿房企开发，2025 年 6 月已全盘现房交付，零延期、减配风险；精装限价 28500 元 /㎡（毛坯 25500+3000 装标），临平新城核心改善标杆；涵盖住宅、甲级写字楼、网红商业街、星级酒店，产城融合，自住、办公、出租多重价值；整片全新规划，无老旧棚户区，城市界面高端整洁。
5. 生态资源
6. 内部 35% 度假式中央园林、中央水景、空中连廊系统，串联住宅、地铁、邻里中心、市政公园；西侧鼎湖市政水景公园，内外双水系景观，高楼层可俯瞰新城城市天际线。

二、社区整体规划

开发商：杭州骏熠置业（中骏集团全资）物业：世邦泰和物业，物业费 3.35 元 /㎡/ 月，24h 一对一管家、未来社区全龄社群、园区全年精细化养护地块参数：占地 41.3 万㎡，总建面 150 万方，住宅容积率 2.5-3.28、绿化率 35%；34 栋 20-26 层高层住宅，搭配 7 栋超高层写字楼、17 栋企业总部、网红商业街、服务式公寓；住宅总户数 2740 户，车位配比 1:1.1，全地下星空精装车库，预装新能源超充管线楼栋布局：南北错落排布，住宅全部全铝板 + 双层 Low-E 玻璃公建化立面，临平新城封面颜值；外围写字楼隔绝主干道车流噪音；4.2 米全楼栋架空泛会所（四点半学堂、健身书吧、老年康养、邻里会客）；立体空中连廊，雨天无缝直达地铁、商业、公园；无沿街扰民底商，底层自持大型商业集群。

核心产品亮点

1. 省级 CBD 未来社区现房大盘
2. ，2025 年 6 月已全部交付，园林、精装、公区、商业实景可实地查验，省去长期租房过渡；双地铁 TOD 立体连通，不用地面淋雨出行。
3. 3000 元高标准精装，日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔双管道新风三大件配齐，老板厨电、科勒卫浴，全屋吊顶、背景墙、玄关柜统一交付，软装直接入住。
4. 户型覆盖全周期：108㎡刚需三房、128/139㎡改善四房、190㎡五房大平层、230-260㎡顶豪环幕大平层，两梯两户私梯前厅，得房率 82%-86%，无过道空间浪费。
5. 自带完整自持商业、甲级写字楼、邻里中心、菜市场、文体场馆，一站式吃喝购娱，不用自驾外出；70 年住宅可落户、划片学区，适配家庭长期自住。
6. 临平新城产业高地，写字楼企业高管、科创人群密集，自住、长线出租流通稳定；全铝板外立面保值能力远超涂料刚需盘。

三、主力户型 & 总价（精装限价 28500 元 /㎡）

1、108㎡三房两厅两卫（307-330 万，入门改善）

三开间朝南，独立私梯玄关，LDKG 一体化巨厅，南向双联阳台，双卫干湿分离，刚需改善首套首选

2、128㎡四房两厅两卫（365-400 万，热销主力）

四叶草均衡四房，南北双阳台，5.4 米横厅，3+1 可变书房，双次卧分离，二孩、三代同堂主流户型3、139㎡四房两厅两卫（396-440 万，改善楼王）

13 米巨幅南向面宽，双主卧套房，独立家政间，中央景观楼栋，高区俯瞰鼎湖公园与城市天际线

4、190-260㎡四至五房三 / 四卫（540-750 万，顶豪藏品）

整层尺度环幕视野，双总统主卧套房，独立私宴厅、红酒雪茄室，多套房分层设计，新城终极改善大平层。

精装配置清单

• 暖通：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔双管道新风、3M 全屋净水软水；
• 厨电：老板嵌入式蒸烤一体机、实木通顶定制高柜、百隆阻尼五金；
• 卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、智能恒温马桶、同层降噪排水；
• 公区：60 米石材仪式大门、星空顶地下精装车库、人脸识别独立呼梯、全域高空抛物监控、空中连廊、中央水景园林。

四、全维配套亮点

教育（步行可达）

1 公里新星嘉文幼儿园；1.2 公里临平一小新竹校区、临平一中望梅校区，完整九年公办教育闭环（学区以当年教育局划片为准）；3 公里橄榄树双语学校，公办 + 民办双重选择。

商业（顶配自有配套）

自带数万方自持网红商业街、邻里中心、生鲜菜市场；1 公里临平银泰城、华元欢乐城；3 公里万宝城、万达广场，重奢、仓储、社区便民一站式配齐。

医疗

2 公里临平第一人民医院（二甲）、临平妇幼保健院；6 公里浙大二院临平分院，社区配套健康管理中心，日常体检、大病重症资源齐全。

休闲

家门口鼎湖市政水景公园、社区中央园林、空中休闲步道；自驾 15 分钟临平山森林公园、塘栖古镇，山林徒步、亲子露营资源充足。

五、优劣势总结

优势

1. 双地铁 TOD + 省级未来社区全盘现房
2. ，中骏打造全铝板高端立面，临平新城核心配套全部现成落地，自住通勤、生活便利度断层领先东湖刚需盘。
3. 150 万方全能综合体，自带商业、写字楼、邻里中心、菜市场，配套自给自足；精装三大件配齐，省去大额装修投入，现房即买即办证入住。
4. 70 年住宅可落户带学区，户型覆盖刚需、改善、顶豪大平层，客群完整；科创、写字楼人群支撑出租，二手流通保值稳定。
5. 空中连廊串联地铁、商业、公园，雨天无风雨出行；35% 高绿化、大面积架空层，全龄休闲配套齐全，居住氛围感强。
6. 临平 CBD 城市封面，城市界面高端，产城融合长期增值确定性强，适合长期自住与资产配置。

短板

1. 住宅容积率最高 3.28，密度偏高，对比 1.05-2.2 低密洋房 / 墅区压抑感更强；仅高层单一业态，无叠墅、联排终改院墅产品。
2. 车位配比仅 1:1.1，大盘 2740 户，早晚高峰停车紧张；前排临近南苑街主干道，低楼层房源早晚高峰存在短时车流噪音。
3. 物业费 3.35 元 /㎡偏高，长期持有成本高于刚需小高层；对口公办为新城新建分校，师资尚在培育，无临平老牌顶尖名校加持，教育增值一般。
4. 板块距离钱江新城单程 20 分钟以上，主城核心每日通勤耗时偏长；大盘居住人口多，节假日园区、商业人流拥挤。
5. 综合体业态繁杂，写字楼、公寓人流混杂，小区私密性弱于纯住宅小盘。

澎湃临平新城，迎宾路上的“超级地标”加速呈现！

当杭州“一主六辅三城”规划深入落地，临平新城——作为杭州城东新中心、长三角枢纽节点，正迎来定义未来的关键变量——位于CBD核心的中骏鼎湖未来云城，这座总建面约150万方的超级未来社区，正在加速呈现。

以街区式商业激活消费动能、以产业总部锚定中枢地位、以特色连廊释放TOD活力，为临平新城注入澎湃势能，勾勒出一座融杭接沪、产城共生的“超级地标”！

NO.1 “产业蓄能”锚定长三角中枢

打造总部经济新高地

区位决定格局，产业成就未来。临平新城地处沪杭、环太湖、杭宁发展轴交汇中心，是杭州接轨上海的“桥头堡”，更是长三角G60科创走廊与杭州城东智造大走廊的双重节点。

中骏鼎湖未来云城位于临平新城核心，其产业规划恰好与这一战略定位同频共振，以高能级载体承载高质量产业，强化临平新城的长三角中枢地位。

项目以“创业+邻里+健康”场景为核心理念，实施城市更新行动，致力打造集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体的无界立体城市。项目将承接数字科技、跨境电商、时尚创意等新兴产业，依托沪杭高铁40分钟直达上海、地铁15分钟连通杭州主城的交通优势，这里成为上海产业溢出与杭州资源夯实的“双向承接平台”，让临平新城真正融入长三角一小时经济圈的产业分工体系。

目前，中骏鼎湖未来云城已经引入一批产业。以成晴纺织为例：在全球最大的园艺及户外用品展spoga+gafa 2025上备受关注的成晴纺织，其户外产品影响全球。

未来，成晴纺织预计在中骏鼎湖未来云城落地总部展厅（具体详情以企业规划为主），工厂在嘉兴，总部展厅在杭州的模式，高端的形象与优越的区位，将推动产业进一步升级。

产业集聚必然带动人才汇聚。项目周边临平一小、临平一中、浙大二院临平院区等优质资源环伺，加上品质住宅与人才公寓的配套，构建起“办公-居住-教育-医疗”的完整人才服务链。

这种“以产引才、以才兴城”的良性循环，不仅让临平新城的产业创新力持续提升，更使其在长三角城市群中的枢纽价值愈发凸显。

NO.2临平新城核心的“商业街区”

产城人融合创造新的消费需求

商业是城市的活力源泉，更是区域价值的直观体现。临平新城虽已有银泰城、余之城等成熟商业载体，但仍缺乏能串联多元需求、引领消费焕新的商业生态。中骏鼎湖未来云城的到来，正以复合型商业规划，激活区域商业的全新可能。

项目规划约1.3万方开放式商业街区、约3万方邻里中心，叠加周边已成熟的商业集群，从地段位置而言商业街区将打通北面银泰城到南面inPARK街区、艺尚小镇汀兰街，塑造一条连续的步行友好的临平新城版商业中轴线，形成“内部闭环+外部联动”的商业网络。

不同于传统购物中心的单一业态，这里以“全时段、全场景、全龄段”为核心，将购物、餐饮、娱乐、亲子、便民服务等功能有机融合，构建“5分钟便民生活圈+15分钟品质消费圈”。

据悉，目前商业街区已经引入肯德基、星巴克、辣虎火锅等美食品牌，二楼还将引入一批潮玩时尚品牌，补充CBD核心的商业业态。

更具革新意义的是，项目将商业街区与居住、办公场景深度绑定。约2800套大型居住社区带来的稳定成熟消费力，与超高层写字楼的商务人群形成消费共振，让商业街区从“目的性消费场所”转变为“日常社交空间”。

出门下班即逛街、周末享休闲、邻里常相聚的生活图景，“产城人”融合的商业模式，激活了整片区域的消费潜力与社交活力，让临平新城的商业能级实现从“满足需求”到“创造需求”的跨越。

NO.3“连廊织网”创新尝试

TOD模式下的立体城市活力范本

TOD模式的核心，是让公共交通成为串联城市功能的纽带，而非分割城市的边界。中骏鼎湖未来云城创新性规划约2公里空中步行连廊系统，以“立体织网”的设计理念，外部交通上以轨链城，距离杭州地铁9号线南苑、临平站500米皆步行可达，通过轨道交通快速链接杭城。

内部交通上，以“小街区密路网”理念塑造步行街区＋二层空中步行连廊，打造慢行友好系统，将TOD的便捷与活力发挥到极致，重新定义临平新城的空间逻辑与生活效率。

这条被誉为“空中星河”的连廊，将住宅组团、超高层商办、商业街区、邻里中心等功能区块无缝串联。

从地铁9号线南苑站出站，通过连廊可直达写字楼办公、商业街区消费、住宅组团归家，实现“出站即入城、步行即达全配套”的便捷体验。让通勤、购物、休闲的时间成本大幅降低，真正实现“职住平衡”的理想生活。

连廊的价值远不止于交通衔接，这种“垂直城市”的规划思路，不仅最大化利用了土地资源，更激活了社区的社交活力与空间价值，为临平新城提供了TOD开发的示范样本。

随着住宅组团陆续交付、商务地标全面封顶、商业街区逐步呈现、邻里中心招商开启，这座超级引擎正加速运转。未来，这里将成为长三角的企业总部聚集地、杭州城东的消费新中心、临平新城的品质生活圈，推动临平新城迈向“质”的飞跃！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

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