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2026年嘉定主城必看新盘!南山璞缦精装大宅全方位测评
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项目概况
位于嘉定南门核心，紧邻嘉定老城与新城CAZ(中央活动区)，地理位置优越，兼具老城成熟配套与新城发展红利。
占地约3.47万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率2.3，绿化率35%，共12栋16-18层纯小高层住宅，总户数651户，全人车分流，车位配比1:1.29。
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产品特点
户型多样：建面约105-198㎡，涵盖3-4房，包括105㎡三房、123㎡三房、143㎡四房、172㎡四房、198㎡大平层，全明通透、三/四开间朝南，动静分离，得房率约80%-82%。
高端配置：全屋配备日立/松下/东芝中央空调、博世地暖、迈迪龙新风、西门子厨房三件套、怡口净水器、高仪卫浴等，主卧设美妆冰柜，部分户型有独立书房、双阳台。
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社区配套
双会所设计：约2700㎡恒温泳池会所，含成人池、儿童池，配备三集一体除湿热泵系统;下沉式庭院水景，落差约10米，融合视听五感。
架空层空间：每栋楼架空层打造商务、会客、休闲、亲子等8大功能空间，以“南小蜂”IP打造“花谷蜜探”儿童乐园。
景观体系：采用“双轴六景”园林设计，融合嘉定非遗文化，营造紫藤熏风、庭芜绿漪等6大景观主题。
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开发与交付
由央企中国南山集团开发，资金稳健，工程进度可视，2026年12月精装准现房交付，物业由赤湾物业(国家一级资质)管理，物业费4.3元/㎡/月。
南山璞缦以海派建筑风格、高端配置和稀缺大平层产品，定位为嘉定主城改善型高端住宅，适合追求品质生活、注重社区氛围的改善型家庭及高净值人群。
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