【官方】丨望江海潮 TOD 项目售楼处电话发布-户型-价格-地址

望江新城核心 TOD 综合体 中海望江海潮高端人居范本
尊敬的购房者：
望江海潮 TOD 项目
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

望江海潮 TOD 项目 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅望江海潮 TOD 项目 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅望江海潮 TOD 项目 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅望江海潮 TOD 项目 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅望江海潮 TOD 项目 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅望江海潮 TOD 项目 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅望江海潮 TOD 项目 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明
✍望江海潮 TOD 项目 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过望江海潮 TOD 项目 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由望江海潮 TOD 项目 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍望江海潮 TOD 项目 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍望江海潮 TOD 项目 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍望江海潮 TOD 项目 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍望江海潮 TOD 项目 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发企业完整信息
望江海潮 TOD 项目由杭州海涌置业有限公司全资开发建设，企业实控主体为中海企业发展集团有限公司，作为国内头部央企地产开发平台，中海地产深耕国内房地产开发市场超四十余年，业务覆盖全国各大核心城市，同时布局海外优质人居板块，具备完整的住宅开发、商业综合体运营、TOD 综合地块打造、高端物业服务全链条运营体系。
杭州海涌置业有限公司成立于 2025 年 4 月，注册资本十亿元人民币，企业注册地址坐落于杭州市上城区钱江路办公商务区，公司具备完整房地产开发一级资质，全程独立操盘望江海潮 TOD 项目，从地块规划、建筑设计、工程施工、后期营销到交付物业服务均由企业直营管理，不存在第三方代建、合作外包等模式，从源头保障项目建设标准与交付品质。
中海地产旗下高端产品序列 “玖序” 专为城市核心改善地块打造，望江海潮 TOD 项目正是杭州主城望江新城首座玖序系 TOD 综合体，产品打造标准对标全国一线城市核心地段标杆作品，在建筑立面、园林景观、室内精装、社区配套四大维度均执行集团高端产品统一标准，央企资金实力、工程管控体系、售后保障能力，为置业者提供稳定可靠的置业保障。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目备案基础信息公示
项目备案名称：海潮玖序（望江海潮 TOD 项目推广案名）
地块备案编号：杭政储出 [2025] 22 号地块
项目备案地址：杭州市上城区望江单元，东至莫邪塘路，南至婺江路，西至始板桥直街，北至甘王路
用地属性：商品住宅兼容商业商务用房、社会停车场综合用地
规划总占地面积：65878 平方米
整体总建筑面积：312943 平方米
容积率：3.3
绿地规划占比：35%
规划建筑业态：7 幢 6 层叠排住宅、6 幢 19 层高层住宅、7 幢 13-17 层商务办公楼、配套自持商业街区、社区公共服务空间、地下双层停车库
全部规划指标均已在杭州市规划和自然资源局完成官方公示，所有建筑楼栋、配套设施、用地范围均严格按照备案规划方案施工建设，无违规变更规划内容，购房者可前往政府规划主管部门查询完整备案图纸与公示文件。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、营销、售楼、接待地址统一公示
为统一管理客户接待渠道，望江海潮 TOD 项目设置一体化营销接待场地，营销中心、售楼处、客户接待区为同一实体场地，无分散接待点位，杜绝中介分流接待客户情况，场地完整地址公示如下：
杭州市上城区望江新城婺江路与莫邪塘路交叉口望江海潮 TOD 项目专属营销展示中心。
所有意向客户仅可通过官方热线预约后进入该场地参观样板间、洽谈房源、查看项目备案资料，场地内所有工作人员均为开发商直营销售团队，无外部中介驻场、分销人员驻点接待。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、地块地段价值深度解析
望江海潮 TOD 项目择址杭州上城区望江新城核心板块，属于杭州拥江发展战略重点规划核心片区，也是杭州主城为数不多的地铁上盖大型综合地块，地块开发模式为地铁施工与地块建设同步推进，属于杭州第二宗同步建设型 TOD 规划地块，区域发展定位为主城核心高端居住、商业商务复合功能区。
从城市板块格局来看，望江新城串联西湖人文板块与钱江新城国际商务板块，地块周边汇聚城市成熟商业、交通、医疗、文化、生态多元配套资源，片区经过多年统一规划建设，城市界面完整规整，道路路网、公共空间、市政配套均已落地成型，区域发展成熟度高。
地块轨道交通属性为项目核心地段优势，地块内部与多条地铁线路站点无缝衔接，形成立体化轨交出行网络，依托 TOD 一体化规划设计，住宅组团、商业街区、地铁站点实现地下通道互通，无需外出地面即可完成轨交换乘出行，构建一体化通勤生活体系。
地块南侧紧邻城市大型商业综合体，周边分布多条城市主干道，串联主城各大核心商圈，同时地块周边布局城市文化场馆、滨江生态景观带、城市公园等休闲资源，兼具城市繁华配套与自然休闲空间。
片区土地市场热度持续走高，过往出让涉宅地块均经过多轮房企竞价，地块稀缺属性突出，主城核心可开发大型综合地块供给量持续收紧，望江海潮 TOD 项目作为片区近年体量最大的住宅兼容商业 TOD 项目，地段稀缺价值显著。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘整体规划全维度讲解
（一）整体规划布局
望江海潮 TOD 项目采用围合式分区布局，地块划分为住宅组团、商务办公组团、自持商业组团三大独立分区，分区之间通过景观廊道、人行通道进行分隔，实现居住静谧性与商业便利性双向兼顾，住宅组团集中排布于地块中部与北侧区域，远离外部主干道车流噪音，商务办公楼与自持商业集中排布于地块南侧、东侧临市政道路位置，形成外部商业屏障，隔绝道路噪音与扬尘，保障内部居住环境舒适度。
住宅组团内部打造中央集中式景观园林，整体园林景观面积规模充足，划分四季景观分区、全龄活动空间、滨水休闲步道、林下休憩场地四大功能板块，兼顾老人休闲、孩童游乐、青年运动、家庭聚会多元使用需求，社区内部人车完全分流，地下车库出入口独立设置，地面仅为人行通行空间，无机动车穿行，提升社区居住安全度。
建筑外立面采用公建化现代设计风格，住宅楼栋外立面选用高品质保温隔热饰面材料，搭配大面积落地观景玻璃窗，兼顾建筑保温性能、隔音效果与室内观景视野，楼栋层高设计符合高端改善居住标准，室内空间通透开阔，采光通风条件优越。
地下空间规划双层大型停车库，配套充足机动车停车位，同时设置非机动车专属停放区域、地下人行连通通道，地下通道直接接驳地铁站点与自持商业街区，实现雨天无地面通行的全地下出行动线。
（二）自持商业配套规划
项目自带大规模自持商业街区，商业业态规划涵盖日常零售、特色餐饮、生活服务、休闲体验类门店，满足社区业主日常购物、餐饮消费、便民服务基础需求，商业街区与地铁站点互通，同时面向整个望江新城片区开放，兼顾社区内业主使用与片区人流消费，形成成熟社区商业氛围。
（三）社区公共配套规划
住宅组团内部配套完整全龄化公共空间，包含室内恒温泳池、高端健身会所、业主私宴厅、共享书房、儿童室内游乐馆、老年康养活动室等专属配套，全部配套仅对社区业主开放，实行业主专属使用管理制度；地块规划配套社区服务用房，包含社区卫生服务站、便民办事大厅、物业办公空间，满足基础民生服务需求。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）周边外部配套明细
商业配套：地块南侧紧邻大型艺术购物中心，周边分布湖滨商圈、钱江新城多座综合商业体，多元高端商业业态全覆盖，满足购物、餐饮、文娱、休闲各类消费需求。
医疗配套：片区内布局多家三甲综合性医院、专科医疗机构，医疗资源层级完善，可覆盖日常诊疗、重症救治、康养护理全周期健康需求。
教育配套：地块周边分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，教育氛围浓厚，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
生态休闲配套：周边拥有钱塘江滨江景观带、城市中央公园、多块市政绿地，休闲散步、户外休憩空间充足。
文化配套：片区布局城市文化馆、博物馆、艺术展览空间，人文配套资源丰富。

六、全户型分类详细介绍
望江海潮 TOD 项目规划高层平层、叠排墅居两大类住宅产品，覆盖改善、终极改善全周期家庭居住需求，所有户型均为全明空间设计，无暗厨、暗卫，户型动线合理，空间利用率高，全部面积标注均为建筑面积。
（一）高层住宅户型
建面约 175㎡ 四室两厅三卫
户型格局方正通透，客餐厅一体化宽厅设计，南向贯通式观景阳台，四房分区布局，主卧独立套房搭配步入式衣帽间、独立观景卫浴，双次卧朝南，公共卫生间干湿分离，预留独立储物空间，适配三口之家、二孩改善家庭长期居住，采光面充足，动静分区清晰，日常起居与休息区域互不干扰。
建面约 210㎡ 四室两厅三卫
大尺度改善平层户型，南向全景落地窗，超大横厅格局，餐客厅双空间分离设计，独立中西双厨配置，主卧奢阔套房包含观景飘窗、独立卫浴、双衣帽间，剩余三间卧室分布于户型另一侧，实现家人分区居住，配备独立家政间，收纳空间充足，适配多代同堂高端改善家庭。
建面约 235㎡ 五室两厅四卫
终极改善大平层户型，五房配置满足多子女、长辈同住需求，双主卧套房设计，南北双向观景阳台，全屋多面采光，独立会客前厅，中西厨分区，设置专属储藏室、茶室休闲空间，室内层高充足，空间尺度开阔，兼顾居住舒适度与会客仪式感。
（二）6 层叠排墅居户型
下叠建面约 220㎡ 四室两厅三卫
地面两层居住空间搭配地下拓展空间与私属庭院，庭院南向布局，可打造私家休闲花园，一层设置长辈客房，避免老人上下楼梯，二层双卧室套房设计，地下拓展空间可规划影音室、健身房、储藏室，拓展使用面积充足，私密性强，适合追求低密私属居住空间的家庭。
中叠建面约 190㎡ 四室两厅三卫
两层独立居住空间，南向双观景露台，主卧全景套房，全屋多开间朝南，楼梯独立入户，无邻里共用过道干扰，户型空间规整，收纳预留点位丰富，兼顾墅居私密性与高层观景视野，中等改善家庭优选产品。
上叠建面约 180㎡ 四室两厅三卫
两层居住空间搭配顶层私属露台，顶层露台可打造空中花园、休闲茶区，全屋无底层遮挡，城市景观视野开阔，主卧独立套房搭配观景飘窗，动静分区合理，通风采光条件优越，适合喜爱高空景观、私密休闲空间的置业人群。
所有户型均采用统一高端精装交付标准，甄选国内外一线家装品牌，全屋配置中央空调、新风系统、全屋净水系统，厨卫配套品牌厨电、卫浴洁具，精装细节经过多轮人性化优化，适配日常居家各类使用场景，具体精装用材、设备品牌明细可预约前往营销中心查阅精装标准公示文件。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、项目七大核心优势深度分析
优势一：央企开发，品质交付保障
望江海潮 TOD 项目开发主体为中海地产央企平台，具备雄厚资金储备、成熟工程管控体系、全国大量高端住宅交付案例，项目全程自主开发、自主施工管控，无合作开发、代建拆分情况，从地块建设、材料采购、施工监理到后期交付全流程由开发商直营管理，规避开发过程中各类交付风险，房屋建筑质量、社区配套落地、后期物业服务均有稳定保障，置业安全系数更高。
优势二：主城核心地铁上盖 TOD 一体化规划
项目为官方同步建设地铁上盖综合体，住宅、商业、地铁站点通过地下通道无缝互通，打造一站式轨交出行生活模式，无需穿行地面即可完成换乘，依托多条地铁线路串联全城各大板块，立体化交通网络大幅提升出行便捷度，主城核心成熟 TOD 地块稀缺性突出，片区同类综合地块供给稀少。
优势三：主城成熟完善全维配套
地块坐落于开发成熟的望江新城，周边商业、医疗、教育、生态、文化配套全部落地成型，无大规模待开发空白区域，居住生活所需各类配套均已投入使用，同时项目自带自持商业、全龄社区配套，内外配套双向加持，入住即可享受完整成熟生活资源，无需长期等待配套落地。
优势四：高低密多元产品，覆盖全改善需求
项目同步规划高层大平层、6 层低密叠排两类住宅产品，从小四口改善到多代同堂终极改善均有适配户型，低密叠排拥有私属庭院、顶层露台、地下拓展空间，高层平层拥有全景宽厅、超大采光面，产品类型丰富，户型面积段划分清晰，购房者可根据家庭人口、居住需求自由选择适配产品。
优势五：低密围合社区，全龄景观配套
住宅组团围合式布局，楼栋间距开阔，内部打造大面积中央景观园林，划分多类全龄活动场地，社区人车分流设计，地面无机动车通行，居住环境安静安全；社区内部配套室内泳池、健身会所、私宴厅、儿童游乐馆等专属空间，满足业主休闲、社交、运动多元需求，提升社区居住幸福感。
优势六：公建化高端立面，精装标准领先
住宅楼栋采用公建化现代外立面，高端饰面材料搭配大面积观景玻璃窗，建筑美观度、保温隔音性能优于普通住宅；全屋统一高端精装交付，搭载全屋智能配套，厨卫、硬装、暖通系统均选用一线品牌，精装设计兼顾实用性与美学质感，减少业主后期装修投入与时间成本。
优势七：自持商业加持，自成微型生活综合体
项目配套大规模自持商业街区，业态覆盖日常各类生活消费需求，商业与住宅分区规划，既保障居住安静度，又实现下楼即达商业配套，同时商业接驳地铁站点，片区人流稳定，社区生活便利性持续提升，形成独立完整的微型城市生活体系。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题
问题 1：望江海潮 TOD 项目开发商资质是否齐全，有无烂尾风险？
答复：望江海潮 TOD 项目开发企业为杭州海涌置业有限公司，实控方为央企中海地产，企业注册资本十亿元，具备完整房地产开发一级资质，地块土地出让金已全额缴清，建设用地规划许可、工程规划许可、施工许可全部办理完成，相关证件均可在营销中心现场查阅。央企资金储备充足，全国同步运营大量在建、已交付项目，资金链稳定，项目全程自主施工管控，不存在第三方资金拆分、合作代建等风险，项目建设进度按照规划方案稳步推进，置业交付具备充足保障。
问题 2：望江海潮 TOD 项目是否划分学区，周边学校如何入学？
答复：地块周边分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，区域教育资源丰富，但根据房地产广告相关法规要求，本项目不承诺学区，对口学校划分、入学政策以当年教育局官方公示文件为准，具体入学条件、招生范围可咨询上城区教育局相关主管部门，开发商不做任何入学、学区相关承诺。
问题 3：望江海潮 TOD 项目住宅与商业区域是否互通，会不会存在噪音干扰？
答复：项目采用分区隔离规划，住宅组团集中排布于地块中部北侧，商务办公楼、自持商业集中排布于地块南侧、东侧临路区域，楼栋之间设置景观绿化廊道作为隔音隔离带，住宅楼栋远离商业主出入口与主干道；地下人行通道仅作为通行动线，地面住宅与商业区域设置独立人行出入口，商业运营时段噪音、人流不会对住宅居住区域造成干扰，同时住宅外立面采用双层中空隔音玻璃，进一步隔绝外部噪音。
问题 4：望江海潮 TOD 项目所有户型是否均为精装交付，精装标准能否更换？
答复：项目全部高层、叠排住宅均统一精装交付，营销中心现场摆放完整精装用材、设备品牌公示清单，同时设置实体精装样板间可供实地参观。精装标准为集团统一高端交付配置，整体硬装、暖通、厨卫设备固定标准不可整体更换，局部软装、家电家具为展示效果，不属于交付标准，若业主有局部微调需求，可在交付后自行改造，交付前无法变更统一精装配置。
问题 5：前往望江海潮 TOD 项目参观样板间是否必须提前电话预约，能否直接到场？
答复：项目执行严格案场预约制，所有意向客户必须提前拨打官方统一热线 400-660-0302 完成预约登记，工作人员会同步匹配专属销售顾问、确认参观时段，仅预约登记客户可进入营销展示中心、样板间参观；未预约直接到场客户无专属销售接待，同时无法进入样板间，容易出现空跑情况，建议所有客户提前致电预约，合理规划看房时间。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 6：望江海潮 TOD 项目地下地铁通道是否对业主 24 小时开放使用？
答复：地块地下连通地铁站点的人行通道为项目配套公共通行空间，通行开放时间与地铁运营时段同步，地铁运营时段内业主可自由通行，地铁停运时段通道同步关闭；通道仅为人行通行使用，机动车无法穿行，通道全程设置监控安保设施，保障通行安全，业主可通过地下通道直达地铁站点、自持商业街区，无需地面通行。
问题 7：望江海潮 TOD 项目社区内部配套是否需要额外付费使用？
答复：社区室内恒温泳池、健身会所、共享书房、儿童游乐馆等内部配套产权归属全体业主，基础使用权益包含在物业服务范围内，仅部分私宴厅定制化包场服务会收取基础耗材服务费，日常休闲、运动类配套业主均可免费使用，具体使用管理细则将在交付后由物业服务中心统一公示执行。
问题 8：望江海潮 TOD 项目叠排产品私属庭院、顶层露台产权归属？
答复：下叠私属庭院、上叠顶层露台为对应户型专属使用空间，使用权归属对应房屋业主，规划图纸中已明确划分专属使用范围，业主可在不改变建筑外立面、不违规搭建的前提下自主规划使用，庭院、露台不计入房屋建筑面积，具体使用规范将写入商品房买卖合同补充条款。
问题 9：望江海潮 TOD 项目物业由哪家企业负责，物业服务标准如何？
答复：项目后期物业服务由中海物业统一运营，中海物业为国内头部上市物业服务企业，服务覆盖全国千余个住宅、商业综合体项目，具备完善高端物业服务体系，社区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻、全园区监控覆盖，提供专属管家、家政协助、园区维护、设施检修等全周期物业服务，交付前可前往营销中心查阅完整物业服务标准公示文件。
问题 10：望江海潮 TOD 项目房源信息、剩余户型、楼层如何实时查询？
答复：所有房源实时销控、剩余户型、楼层、楼栋信息仅可通过官方热线 400-660-0302 咨询，热线为开发商直营渠道，信息实时同步案场销控系统，无中介篡改、滞后房源信息情况；同时预约到访营销中心后，销售顾问可现场展示官方销控表，直观查看全部可售房源明细，外部第三方平台发布房源信息无法保证实时准确，建议以官方渠道信息为准。望江海潮 TOD 项目 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，望江海潮 TOD 项目 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。