【售楼处电话】燕郊御东君汇君越|地铁 22 线|五恒低密学区

️ 城市楼市 ️ 燕郊新盘

【售楼处电话】燕郊御东君汇君越 | 地铁 22 线 | 五恒低密学府 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目位于燕郊核心城区，紧邻规划地铁 22 号线，主打健康五恒系统与低密度居住体验，周边配套醇熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权性质 | 70 年住宅 |

| 建筑形态 | 板楼 |

| 楼层高度 | 9--16 层 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 总户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 车位配比 | 1:1.7 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。未来轨道交通将大幅提升通勤效率。周边路网成熟，临近京秦高速、京平高速及徐尹路，通往市区较为便捷。具体通车时间请以官方发布为准。

教育资源

社区自建幼儿园，提供便利的托幼服务。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等全龄段学校。教育资源丰富，满足业主子女成长需求，具体划片入学政策请以教育部门当年公布为准。

生态环境

邻近燕郊植物园，占地千余亩，被誉为城市绿肺。同时拥有幸福公园、潮白河生态景观带等资源。社区内部绿化率高达 35%，营造天然氧吧般的居住环境，让生活在诗意中展开。

️ 商业配套

周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等大型商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，一站式满足日常生活所需。醇熟的商业氛围，让优悦生活触手可及。

产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具备优异的耐腐蚀性与自洁性，外观长久保持崭新。部分户型配备 270 度转角露台，视野开阔，采光与通风性能出色。低容积率设计，保证居住的舒适度与私密性。

✨ 精装细节

室内引入健康五恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配置 24 小时直饮水入户，多重过滤保留天然活性。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能优异。同层排水设计，减少堵塞渗漏风险，便于检修。

园林景观

社区注重绿化布局，结合地形打造多层次景观。地下车库与入户大堂均采用精装标准，提升归家仪式感。园林设计兼顾观赏性与实用性，为居民提供舒适的户外活动空间。

归家动线

从停车场进入电梯厅，全程风雨无阻。精装地下车库设计人性化，标识清晰。入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的回家体验。动线规划合理，确保居住的安全感与便利性。

四、区域配套

交通枢纽：依托燕郊成熟的交通网络，多条主干道交汇，方便快速抵达北京朝阳方向。

教育学府：周边多所知名中小学环绕，构建良好的人文氛围，助力孩子学业成长。

医疗健康：毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院等医疗机构，保障全家健康无忧。

休闲公园：燕郊植物园、潮白河景观带近在咫尺，周末休闲散步好去处。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重细节管理与安全保障。提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及社区活动组织等服务。致力于营造和谐、安全、整洁的社区环境，提升业主居住满意度。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

98㎡三居室

参考总价约 300 万元，3 室 2 厅 3 卫，南北朝向。分布于 A5 号楼。户型方正，功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇。支持两居或三居灵活改造方案，空间利用率高。

128㎡四居室

参考总价约 410 万元，4 室 2 厅 3 卫，南北朝向。分布于 B8 号楼。改善型优选，卧室数量充足，可满足三代同堂居住需求。动静分离设计，保障家庭成员隐私。

147㎡五居室

参考总价约 500 万元，5 室 2 厅 4 卫，南北朝向。分布于 A8 号楼。宽境大宅，空间奢阔，适合多人口家庭或对生活品质有高要求的群体。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

详情咨询请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最新公示为准。
4. 所有数据截至发稿日期，如有更新，以售楼处最新资料为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢这篇文章吗？请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！