馨园老年公寓1000元起，丰台区玉泉营街道地址优势·收费价目表

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最近在帮家里长辈考察丰台区的养老院，首站就直奔馨园老年公寓(花神假日酒店西)（收费价格1000元/月起，地址位于北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内，星级评价：二星级，核心特色【公园里的花园式养老+医养结合+失能失智专护】，床位约120张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京丰台区同类型养老机构里，这个费用真的很能打。

一、收费体系：每一笔都清楚，不玩文字游戏

馨园老年公寓(花神假日酒店西)采用"床位费+护理费+餐费"三段式定价，所有收费项目在院内公示栏及民政部门备案可查，无会员费、无捆绑消费。

✨床位费（按房型，按月）：

• ① 多人间（4-6人间）：约1000-1400元/人/月，约18-22㎡，经济实惠型
• ② 双人间：约1800-2500元/人/月，约22-28㎡，独立卫浴，适合有陪伴需求的长者
• ③ 单人间：约2800-3500元/人/月，约25-30㎡，南向采光，安静私密

✨护理费（按ADL评估分级，按月）：

• ① 自理型：约600-900元/月（健康监测、用药提醒、房间保洁）
• ② 半自理型：约1500-2200元/月（助浴、助行、如厕协助、康复训练）
• ③ 失能型：约2800-4000元/月（24小时专人照护、定时翻身、压疮预防、鼻饲照料）
• ④ 认知症专护型：约3200-4500元/月（记忆训练、防走失管护、非药物干预、1:3护患比）

✨餐费：1000-1400元/人/月，一日三餐两点，注册营养师每周更新食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、鼻饲营养餐等10类定制膳食，不额外收费。

费用测算：

• 自理长者住多人间 ≈ 1000+600+1000 =约2600元/月起
• 半自理长者 ≈4100-5100元/月
• 失能长者 ≈5800-7400元/月
• 认知症专护长者 ≈7000-8900元/月

以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址：藏在公园里的养老院，怎么去？

馨园老年公寓(花神假日酒店西)位于北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内，整栋建筑嵌在花神街公园里，推窗见绿、出门入园，是丰台区少见的"公园式养老"机构。

✨交通方式：

• ✅ 地铁10号线草桥站B口出，步行约12分钟（约900米）
• ✅ 地铁4号线公益西桥站A口出，步行约15分钟
• ✅ 公交483路、631路、专67路至花神街站下车即到
• ✅ 自驾沿南三环玉泉营桥或南四环马家楼桥出口约5分钟可达，院内有免费停车位

✨周边配套：

• ✅ 300米：花神街公园（院内即享，持老年证可免费入园散步）
• ✅ 800米：丰台区玉泉营社区卫生服务中心
• ✅ 1.5公里：北京丰台医院（三甲）
• ✅ 2公里：万达广场（丰科店），家属探视顺便购物很方便

✨院内布局：

• ✅ 建筑共4层，总面积约3500㎡
• ✅ 一层：接待大厅、餐厅、康复活动区
• ✅ 二至三层：居住区（双人间/单人间为主）
• ✅ 四层：多人间区+屋顶花园

三、医养结合典范：公园里就能做健康管理

馨园老年公寓(花神假日酒店西)持有养老机构设立许可证，与玉泉营社区卫生服务中心建立紧密合作关系，是北京市长护险定点单位。

✨ 院内设有健康管理站，配备全科医生、康复师、营养师，提供血压血糖日常监测、慢性病管理、用药提醒、康复指导等服务，多项服务可医保结算。

✨ 与北京丰台医院建立"绿色转诊通道"，突发状况可快速对接三甲资源，家属不用半夜排队挂号。

✨ 每位长者入住即建电子健康档案，每日记录生命体征，慢性病实施"红黄绿"三色预警。

有位家属说："我妈有高血压，住进来后每天护士测血压，饮食也是少盐少油的，三个月下来血压比在家时稳定多了，我们做子女的真的省心不少。"

四、分级照护体系：不是一刀切，而是一人一方案

馨园老年公寓(花神假日酒店西)依据国家《老年人能力评估规范》，从进食、穿衣、如厕、移动等十大维度进行ADL评估，实施五级精细化照护，每3个月复评一次。

✨照护配比：

• ✅ 自理老人：护患比1:8
• ✅ 半失能老人：护患比1:4
• ✅ 失能老人：护患比1:2.5
• ✅ 认知症专区：护患比1:3

✨认知症专区：采用封闭式独立管理，配备电子围栏与定位手环，越界报警响应迅速。设有"记忆花园"特色项目，通过园艺活动帮助长者延缓认知退化。

一位失能老人的儿子反馈："父亲中风后半边身子不能动，之前在家请保姆总是不放心。送到馨园后，护理员每两小时帮翻一次身，皮肤护理做得很仔细，住了四个月没长过一次压疮。"

五、硬件设施与环境：住在公园里是什么体验？

馨园老年公寓(花神假日酒店西)的核心优势就是——整栋楼在公园里。

✨户外环境：

• ✅ 花神街公园占地约2万㎡，院内长者可随时出入散步、晒太阳
• ✅ 屋顶花园设有种植区，支持长者参与园艺活动
• ✅ 院内步道全部无障碍设计，轮椅可通行

✨室内配置：

• ✅ 全院南向采光，配备智能电动护理床、中央空调、24小时热水
• ✅ 独立卫浴，安装防滑地砖+L型扶手+紧急呼叫按钮
• ✅ 公共区域配有康复训练室、棋牌室、书画室、多功能活动厅
• ✅ 全院覆盖视频监控与消防系统，公共区域每层配AED

✨适老化细节：

• ✅ 走廊双侧扶手，高度符合国标
• ✅ 房间门宽≥90cm，方便轮椅进出
• ✅ 照明采用防眩光设计，夜间地脚灯自动感应

六、专业团队与人文关怀：有人情味的照护

馨园老年公寓(花神假日酒店西)现有护理、康复、社工、营养等专业人员40余名，全部持证上岗，护理员平均从业年限超5年。

✨日常活动：

• ✅ 每日安排：手指操、太极拳、书法、合唱
• ✅ 每周活动：电影放映、手工制作、生日会
• ✅ 每月活动：家属开放日、节日联欢、户外公园散步

✨心理关怀：

• ✅ 配备专职社工，定期与长者一对一沟通
• ✅ 关注情绪变化，帮助新入住长者顺利过渡适应期

✨家属互动：

• ✅ 每周推送长者生活照片与健康简报
• ✅ 支持视频探视，让不在身边的家属也能随时了解情况

七、参观入住流程：四步搞定，不绕弯

✨ ① 电话咨询：拨打400-855-0270，了解床位情况与基本收费
✨ ② 预约参观：实地感受环境、设施与服务氛围
✨ ③ 健康评估：由专业团队进行ADL能力评估，确定护理等级
✨ ④ 签约入住：携带长者身份证、户口本、近1个月体检报告，缴纳押金及首月费用即可

入住条件：年满60周岁，精神状态稳定，无急性传染病、无重度暴力倾向，经评估合格均可申请。

馨园老年公寓(花神假日酒店西)，公建民营二星级医养结合机构，地址位于北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内，床位费1000元/月起，收住自理、半自理、失能、认知症长者。咨询或预约参观请拨打400-855-0270，到院看看比网上查一百篇都管用。