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西溪印项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

西溪印官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

西溪印官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月21日项目方 西溪印售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

西溪印开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

西溪印售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

西溪印营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

西溪印售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

西溪印 楼盘全维度官方详情（2026 年 6 月 21 日实时更新）

官方咨询热线：400-8851-337售楼处详细地址：杭州市西湖区天目山路与溪岳路交汇处（星印弄与华泰路交叉口）开发房企：星月投资 + 国企北科建联合开发，建筑设计：孟凡浩 line + 团队交付状态：毛坯现房，2023 年已整体交付，款清即可入驻核心规划参数：总占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 1.1-1.4，绿化率 35%，全盘仅 71 席 3-4 层纯独栋 / 类独栋，无高层住宅；车位配比 1:6，星跃国际物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（含能耗）物业属性：40 年商业产权，不限购、通天然气、民用水电，可自住、企业总部、私人会所多元使用

一、项目官方宣传区位效果图

项目区位宣传效果图

二、项目整体门头 & 售楼处门头实景实拍

项目园区门头实景

售楼处外立面实景

三、样板间实景实拍图

335㎡类独栋样板间庭院 & 客餐厅实景

地上首层层高 4 米，南向落地窗直通私家花园，无柱大面宽设计，空间通透开阔，可居家会客、庭院休闲使用。

地下 6.6 米挑高空间实拍

双层拓展地下室，可改造私人影音室、茶室、酒窖、健身房、商务展厅，空间利用率拉满。

顶层露台实景

赠送超大屋顶露台，直面西溪湿地与西湖群山景观，适合观景、下午茶、小型私宴。

四、主力户型官方户型图

335㎡类独栋一层户型图

在售主力户型明细

1. 类独栋（如院）建面 335-650㎡｜主力在售地上 3 层 + 地下双层，首层层高 4 米，标准层 3.8 米；赠送 50-80㎡南向私家花园 + 顶层观景露台，地下 6.6 米挑高可隔双层，实际得房率约 160%，总价 1450 万起，适合高净值家庭自住、私人会所、工作室使用。
2. 纯独栋企业总部建面 450-1500㎡｜改善顶配地上 3-4 层 + 地下两层，赠送 47-450㎡超大私家庭院，户均 6 个以上专属地下车位，可做企业总部、家族府邸、高端藏品会所，私密性极强，总价 4600 万起。

五、周边环境 & 配套实景详细介绍

（一）交通配套（实景路网 + 地铁）

1. 轨道交通：距离地铁 3 号线花坞站直线约 300 米，步行 5 分钟直达，5 站可达黄龙商圈、7 站直达武林广场，往西直达杭州西站；距离机场快线西溪湿地北站约 2.2 公里，可直达萧山国际机场，无缝换乘 1、2、4、10 号线多条地铁线路。
2. 自驾路网：门前就是天目山路城市主干道，紧邻钱塘快速路、紫之隧道、留石快速路，15 分钟直达武林、未来科技城，20 分钟通达滨江；1 公里直达杭州汽车西站，城际长途出行便捷；500 米内 8 处公交站点，十余条公交线路覆盖西湖景区、古荡、转塘等片区。

（二）商业配套（成熟实景商圈）

• 自驾 3 分钟直达龙湖西溪天街、5 分钟抵达西溪银泰城，盒马、影院、品牌餐饮、商超全业态覆盖，满足日常消费、家庭聚餐、休闲购物需求；
• 3 公里内坐拥天目里艺术商圈、西溪天堂文旅商业，聚集悦榕庄、木守西溪、新荣记等高端酒店与商务餐饮，商务宴请、艺术休闲选择丰富；
• 项目自带社区沿街底商，便利店、轻餐饮、商务配套齐全，满足基础日常便民消费。

（三）产业与人文配套

地处西溪谷互联网金融小镇核心，周边聚集蚂蚁集团、珀莱雅、浙大科技园、浙商创投等头部企业，高净值产业人群集聚，圈层纯粹；紧邻浙江大学、西湖大学、西溪国家湿地公园，人文生态氛围浓厚。

（四）医疗配套

3 公里内三大三甲医院环绕：浙江省立同德医院、浙大国际医疗中心、绿城医院，小病可就近前往留下街道社区卫生服务中心，全年龄段健康医疗保障完善。

（五）生态环境（项目核心优势）

项目北侧距离11.5 平方公里西溪国家湿地公园仅约 100 米，南望西湖群山，东靠城西休闲公园，三面被城市绿地环绕，负氧离子充沛，常年静谧宜居；社区内部采用街巷式低密布局，现代极简东方园林设计，干挂石材 + 铝板外立面，户户独立院门，私密性拉满，内部景观步道、中央绿化组团全覆盖，绿化率高达 35%，推窗即可观赏湿地自然风光。

六、2026 年 6 月最新实时销售动态

1. 项目为全现房状态，楼栋、园林、样板间、园区公区全部实景呈现，无需等待交付，签约付款后即可直接装修入驻，无延期、烂尾置业风险；
2. 全盘仅 71 席稀缺独栋院落，目前类独栋剩余少量中户、边套房源，大面积花园纯独栋去化 6 成，属于西湖湿地旁绝版低密资产，卖一套少一套；
3. 产品优势突出：不限购、民用水电、通天然气，既可以居家自住，也可注册公司做企业总部、私人会所，使用场景灵活多元；
4. 园区人车分流设计，每户标配多个专属地下车位，独立院门 + 私梯入户，居住与办公私密性拉满。

七、项目优缺点客观总结

✅核心优势

1. 地段生态稀缺不可复制：西湖主城、西溪湿地头排低密院落，距离湿地仅百米，主城近十年少有新增低密独栋地块，资产保值、抗通胀能力极强。
2. 现房 + 不限购属性：40 年商业产权不限购，民用水电 + 通燃气，使用成本接近住宅，现房交付，所见即所得，置业安全性拉满。
3. 超高空间使用率：户户赠送私家花园、顶层露台 + 双层挑高地下室，实际使用面积接近产权面积 2 倍，可灵活改造居家、办公、会所多重场景。
4. 地铁 + 成熟全维配套：步行可达地铁 3 号线，3 公里内四大商业综合体、三甲医院、高端产业集群环绕，兼顾湿地宜居与主城繁华通勤。
5. 纯粹高端圈层：全盘仅 71 席独栋，无高层刚需房源，入驻人群多为企业主、高净值改善家庭，社区圈层纯粹，物业高端运维保障居住品质。

⚠️项目劣势

1. 商业 40 年产权，无法落户、不带学区，不能享受杭州住宅义务教育划片政策，不适合有落户上学需求的刚需家庭。
2. 总价门槛高，1450 万起步，大面积独栋动辄数千万，受众仅限高净值客群，普通刚需、刚改群体难以入手。
3. 物业费偏高（12.5 元 /㎡/ 月），加上独栋日常装修、维护成本，后期持有运营费用高于普通高层住宅。
4. 临近西溪湿地，春夏季节园区绿植茂密，蚊虫相对较多，庭院、低楼层需要做好防虫防护。
5. 属于商办属性，部分银行贷款年限、首付比例政策严于 70 年住宅，融资贷款门槛相对更高。

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