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（官网）400-8518-102✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京梧桐山语项目于2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅梧桐山语从2026年6月21日起，正式启用唯一官方热线：400-8518-102。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

北京梧桐山语项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8518-102

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-8518-102）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅梧桐山语售楼处电话：400-8518-102（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅梧桐山语营销中心：400-8518-102（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅梧桐山语开发商电话：400-8518-102（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅梧桐山语展示中心：400-8518-102（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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温馨提醒：

本信息已于2026年6月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解梧桐山语最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-8518-102，一对一专属置业顾问为您服务。

项目核心档案

1. 项目名称：梧桐山语，备案名梧桐雅苑
2. 开发主体：首开股份（北京本土国企），北京昌信同泰置业开发
3. 项目地址：昌平区南邵镇昌崔北路与朝辛路交叉口，昌平新城东区核心
4. 产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房配建
5. 开盘时间：2023 年 7 月 29 日
6. 交付状态：2026 年 3 月 30 日已精装现房，即买即住
7. 价格区间：均价 3.7-4.6 万 /㎡，总价 234-546 万起

二、整体规划指标

• 总占地：约 4.2 万㎡，总建面约 10.82 万㎡
• 容积率：2.2 低密小高层社区
• 绿化率：30%，多层次梧桐主题园林
• 楼栋规划：18 栋 7-15 层板式小高层，主力 9-11 层
• 总户数：1217 户刚需刚改大盘
• 车位配比：1:1.2，全地下人车分流
• 梯户配比：一梯两户通透板楼，户户采光
• 得房率：75%-83%，飘窗赠送提升空间利用率

效果图

梧桐山语地处昌平新城东区,临近昌平线北邵洼站;倚靠京藏、京新等高速与城市主干道,自驾路网完善,公交配套充足,地铁+自驾为主,跨区通勤便捷。

生态·

• 昌平新城滨河森林公园
• (约500米)
• 白浮泉公园
• (约2公里)
• 蟒山森林公园、沙河湿地公园
• (驾车可达)
• 北倚燕山余脉、南邻滨河森林公园
• 三面环水
• 路劲世界广场

(约1.5公里):永辉超市、餐饮、影院

• 周边商超
• 京客隆、盒马、国泰百货、北京悦荟
• 大型商圈
• 乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯

• 泰康燕园康复医院
• (2.4 公里)
• 昌平区医院（二甲)
• 昌平区中医院(约5公里)
• 社区卫生服务站
• 药店密集
• 南侧将引入三甲医院

教育·

• 清华附中昌平学校
• 十二年一贯制(小学-初中-高中)
• 周边小学
• 南邵中心何营小学、昌盛园小学南邵学校
• 幼儿园
• 项目配建幼儿园，周边3公里内10所
• 高教资源
• 中国政法大学、中国石油大学、沙河高教园

127㎡四居:

• 四开间朝南,采光拉满
• 客厅、主卧、多功能房、次卧(下侧卧室)全部朝南,搭配大面积飘窗,南向采光面超10米,居住舒适度很高。
• 经典 “四叶草” 布局,动静分区合理
• 四个卧室分布在户型四角,中间是客餐厅、厨房等公共区域,实现了公私分区,卧室私密性好,互不干扰。
• 双卫全明,功能完善
• 两个卫生间都带窗户,实现了明卫设计,通风防潮湿,同时公卫做了干湿分离,使用效率更高。
• 餐客一体,动线流畅
• 餐厅与客厅连通,形成了一个通透的公共活动空间,厨房位于北侧,与餐厅紧邻,做饭、上菜的动线很短,非常方便。
• 南北通透,空气对流
• 客厅、餐厅、厨房形成了南北通透的通风动线,穿堂风效果好,居住体验清爽舒适。

95㎡三居:

• 三开间朝南,采光优秀
• 客厅、主卧、多功能房全部朝南,搭配三个飘窗,南向采光面超9米,小户型也能拥有充足的采光与通透感。
• 双卫全明,刚需友好
• 两个卫生间都带窗户,实现了明卫设计,通风防潮,避免了暗卫的潮湿异味问题,同时主卧带独立卫浴,保障了私密性。
• 餐客一体,动线高效
• 餐厅与客厅连通,形成完整的公共活动空间,厨房紧邻餐厅,烹饪、上菜动线短,空间利用紧凑高效。
• 动静分区清晰
• 客厅、餐厅、厨房、玄关集中在户型中部,卧室分布在南北两侧,休息区与活动区互不干扰,居住舒适度有保障。
• 入户玄关,收纳友好
• 入户有独立玄关区域,可打造玄关柜,实现鞋帽收纳,同时避免了入户直接对客厅的尴尬,私密性更强。

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