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双奥国匠筑家 龙樾系再启新篇
北京城建集团隶属北京市国资委，前身为解放军基建工程兵部队，历经四十余年发展，已成长为业务覆盖全国34个省级行政区、拥有28家全资控股子公司的国有大型企业集团。

集团全程参与国家级地标建筑、重大交通枢纽、夏/冬双奥赛事场馆、雄安新区等核心工程建设，斩获鲁班奖、詹天佑大奖等多项行业顶级荣誉，拥有数千项国家专利技术，建筑建造实力与品质标准经国家级工程与时间双重检验。
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开 发 商： 北京城建兴通置业有限公司

产品信息：城建“龙樾”系

拿地时间：2026年5月28日

项目地址：北京西四环景山学校远洋分校南约300米
占地面积：31500㎡
建筑面积：67690㎡
产权年限：70年大产权

容 积 率： 2.15

绿 化 率： 30%

得 房 率： 约90%-101%
总 户 数： 共736户

梯 户 比：一梯两户、两梯三户
楼栋信息：共17栋

建筑类型：12栋洋房、5栋小高层

楼高信息：8-18层

层高信息：3米
户型面积：约68-118㎡

居室信息：二居、三居、四居
交付标准：满装交付

预计交房：2028年中下旬

物业公司：城承物业

物业费用：约5.9元

【双奥国匠 实力筑家】
北京城建集团：从基建工程兵到首都地标建造者
北京城建集团隶属于北京市国资委，其前身为解放军基建工程兵部队，历经四十余年深耕发展，已成长为业务版图覆盖全国34个省级行政区、旗下拥有28家全资控股子公司的综合性国有大型企业集团。承袭深厚的红色军工底色，北京城建集团深度布局城市建设全领域，全程参与打造国家级地标建筑、重大交通枢纽、夏/冬双奥赛事场馆，深度投身雄安新区建设、京津冀协同发展等国家级战略工程，先后斩获鲁班奖、詹天佑大奖等多项行业重磅荣誉，手握数千项国家专利技术，建筑建造实力与严苛品质标准，历经国家级工程与漫长时间的双重检验。
非核心不龙樾
作为北京城建旗下的旗舰改善产品系，「龙樾系」始终恪守“非核心不龙樾”的择址准则，从海淀世华龙樾到昌平龙樾海序，每一座作品都精准锚定城市核心地段，皆是区域内公认的品质人居范本。北京城建·龙樾璟序作为该系产品落子西四环的迭代升级新作，一脉延续国匠精工建造标准与高阶圈层营造底蕴，打造适配主城改善需求的高品质低密住区。

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西四环正席 占位三区交汇价值高地
项目落址石景山区八宝山街道，踞西四环与西五环之间、莲石东路南侧，直线距海淀界约800米，是石景山、海淀、丰台三区交汇的价值节点，聚合政务、经济、文脉三大城市资源轴带。

三大城市金轴 串联核心资源
• 政务金轴：近邻复兴路，衔接西长安街城市主轴，串联首都政务与商务核心节点，承接城市发展势能
• 经济金轴：沿西四环串联中关村科学城、五棵松商圈、丽泽商务区，集聚高端住区与产业集群
• 文脉金轴：毗邻玉泉路文脉主轴，承续三山五园文化底蕴，周边军政大院、科研院所、高校集中，高知圈层氛围浓厚

5月28日拿地，拿地当天官宣案名，拿地15天拿规划证、16天拿下施工证，仅19天就出户型，各项审批一路加速，这个楼盘的进度实在是快得惊人。不过也有小瑕疵，规划公示缺少公众反馈流程，合规细节有待补全。

社区共 17 栋住宅，630 余套，容积率 2.15 低密，分小高层和洋房：北侧 3 栋 18 层是 68㎡两居、88㎡三居，直面莲石路 + 京九铁路，是小区隔音屏障；中间楼栋 78、98㎡；楼王位置 115/118㎡四居。

北侧楼栋硬伤，虽做 64 米退让、隔音墙、绿植缓冲，但火车低频震动无法完全隔绝，低楼层北向慎买，园区中间楼栋基本无影响。

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