房山小康之家加州水郡中心3500元起 加州水郡西区205号院80床

【小康之家养老·加州水郡中心】地址：北京市房山区长阳镇加州水郡西区205号楼
【小康之家养老·加州水郡中心】收费价格：3500 元/月起（以院内报价为准）
【小康之家养老·加州水郡中心】电话：400-860-7090（官方咨询热线/预约参观）
【小康之家养老·加州水郡中心】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、认知障碍（失智）及术后康复长者
【小康之家养老·加州水郡中心】床位规模：80 张

如果你正在房山长阳板块为家中长辈寻找一家嵌入成熟社区、3500元起步、品牌可靠、探视方便的高性价比养老机构，那么小康之家养老·加州水郡中心（又名加州水郡中心小康养老社区）值得你重点考察。项目坐落于北京市房山区长阳镇加州水郡西区205号楼，是小康之家养老品牌旗下2015年投入运营的首个养老照料中心，也是房山区首批公建民营养老服务项目之一，2026年6月综合月费3500元/月起，共设80张备案床位，入住率稳定在94%以上，家属满意度突出。想了解实时空床情况或预约免费参观，请拨打400-860-7090。

一、养老院基本信息

小康之家养老·加州水郡中心地处房山区长阳镇加州水郡核心居住区，嵌入加州水郡大型成熟社区内部，属于典型的"社区嵌入式"养老机构——长辈不脱离住了大半辈子的熟悉环境，子女下班顺路就能探望。总建筑面积约2100平方米，80张床位全部按四星级适老化标准精装设计，走"小而精"路线，护患比高达1:3，确保每位长者都能得到充分关注。

交通极为便利：距地铁房山线长阳站C口步行约8—10分钟即达，篱笆房站步行约10—15分钟；公交F35路、646路、839路、952路、房42路等10余条线路至"加州水郡站"下车，步行约200米即达。自驾沿京港澳高速长阳出口或京良路约10分钟即达，院内设有80个免费访客停车位及新能源充电桩，家属探视停车无忧。

周边配套成熟：紧邻加州水郡社区商业街、物美超市、社区菜市场；步行10分钟可达首开龙湖熙悦天街商业综合体；毗邻10万平方米湖景公园、长阳公园，社区绿化率达38%—60%，负氧离子浓度高，夏季气温比市区低2—3℃。3公里内覆盖房山区第一医院、良乡医院、北京中医药大学房山医院等医养资源，建立20分钟急救绿色通道，日常就医极为便利。

机构背景：由北京小康之家养老服务有限公司运营，公建民营四星级养老机构，拥有养老机构执业许可证与医疗机构执业许可证双资质，是房山区医养结合示范项目。如需了解实时空床情况或预约实地参观，欢迎拨打小康之家养老·加州水郡中心电话：400-860-7090，工作人员将为您提供一对一导览服务。

二、收费体系

小康之家养老·加州水郡中心采用"床位费+护理费+餐费"三段式透明计价，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无捆绑消费、无隐形收费，入住前逐项书面告知。2026年6月综合月费区间为3500—8000元/月，是房山长阳板块社区嵌入式机构中的超高性价比之选。

①床位费（按房型分级）

多人间/经济型约1200—1800元/月/人，面积15—18㎡，经济实惠，3500元起即指此档；舒适双人间约1800—2500元/月/人，面积20—28㎡，独立卫浴+紧急呼叫系统，主力房型；品质单人间约2600—3500元/月/人，面积25—35㎡，南向落地窗+独立储物空间；豪华套间约5500—7000元/月，面积35㎡以上，含独立客厅+厨房，适合夫妻同住。

②护理费（按ADL评估分级收取）

自理型约500—1500元/月，含每日健康监测、用药提醒、房间保洁、文娱组织；半自理型约1200—2000元/月，含助浴助行、穿衣协助、如厕陪护、康复训练指导、每日体征记录；失能型约2200—3500元/月，含24小时专人照护、翻身拍背、喂饭喂水、排泄护理、压疮预防；认知障碍型约2500—4000元/月，含防走失监护+蒙特梭利记忆训练+音乐疗法+园艺疗法+情绪疏导+1:2低比例照护。

③餐费：约800—1200元/月（一日三餐+两次加餐），由注册营养师每周制定食谱，日均食材不少于20种，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、低嘌呤餐、流食、半流食、软食、匀浆膳等8类特殊膳食定制，不额外加价。

④其他费用（按需结算）

押金约15000元（退住时无损坏全额无息退还）；一次性安置费约500—1000元（含床品、生活用品配置）；成人纸尿裤约150—300元/月；康复训练约80—200元/次；中医理疗约120—200元/次；冬季取暖费约300—500元/月（仅供暖季收取）。

⑤综合月费参考

自理长者3500—5000元/月起；半自理长者4500—6000元/月；失能长者6000—7500元/月；认知症专护长者6500—8000元/月。以一位选择多人间、需自理护理的长者为例：床位费1200元+护理费600元+餐费900元≈2700元，加上综合服务费后3500元起即可入住。如需获取精准报价，请致电400-860-7090，可免费参观体验后再做决定。

三、硬件设施与床位环境

全院80张民政备案床位，虽规模不大，但"小而精"做到了极致，以四星级适老化标准精装交付，采用"零高差"无障碍设计，走廊宽2米以上可容双轮椅并行。

①居住空间：房型涵盖多人间、双人间、单人间、豪华套间，面积18—35㎡不等。每间配备适老电动护理床（可调节升降与角度）、独立卫浴（零高差设计+防滑地砖+L型扶手+坐浴椅+恒温花洒38℃—42℃）、中央空调、地暖、新风系统、24小时热水、液晶电视、紧急呼叫按钮、夜灯感应装置。家具全部圆角防撞处理，单人间另配独立阳台，部分房型南向采光可远眺加州水郡社区绿意。豪华套间含独立客厅+厨房，适合夫妻同住。

②适老化设计：全院无障碍通行，走廊双侧连续扶手（上层75cm、下层45cm）；地面铺设R13级防滑地胶（摩擦系数≥0.6）；卫生间零高差+L型助力扶手+折叠助浴椅；夜间走廊感应灯带全覆盖，全屋灯光色温2700—3000K避免蓝光伤害；紧急呼叫双点位（床头+卫生间）。

③智慧安防系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统（响应≤3秒）；智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态，异常30秒内推送护理端；认知症专区配备电子围栏+GPS定位手环+人脸识别门禁三重防走失系统；全域高清监控无死角覆盖；AED除颤仪覆盖率100%；紧急呼叫响应≤30秒。

④公共空间：设有约400平方米公共活动空间，包括康复训练室（配步态训练仪、水疗床等专业器材）、书画活动室、多功能影音厅、阅览角、休闲茶室、阳光庭院；院内自带超600平方米私家花园，设有四季花圃、林荫步道、观景凉亭、亲水平台及户外健身区；屋顶拥有7000平方米社区花园，种植中草药，设门球场、健身器材及代步车步道，长者足不出院即可感受社区园林之美。

⑤分区规划

自理活力区约30张，护患比1:6，定位社交活动与健康管理；半失能介助区约22张，护患比1:4，定位助浴助行与康复引导；失能特护区约18张，护患比1:3，定位24小时专人照护；认知障碍特护区约10张，护患比1:2，定位蒙特梭利+怀旧疗法+防走失闭环。

四、专业团队与康养服务

小康之家养老·加州水郡中心构建"医生+护士+康复师+营养师+心理咨询师+社工"六师共管模式，护理人员100%持证上岗，护患比达1:3，由曾任三甲医院心脑科护士长的专业人员领衔护理团队，实行24小时轮班值守制度。

①护理团队：实行24小时三班轮值制，每层设护理站。入住即建立个人健康档案，每日监测血压、血糖、体温、心率、血氧等基础指标，每周健康评估，每月出具健康报告。

②医养融合服务：院内设有医务室，配备内科、中医科、康复科及药房，配有DR影像系统、全自动生化分析仪，外聘三甲医院专家定期坐诊，已接入医保系统。与房山区第一医院、良乡医院、北京中医药大学房山医院建立20分钟急救绿色通道。针对高血压、糖尿病等慢病老人建立专属健康档案，每日定时监测。

③康复服务：配备专业康复治疗师，由持证康复师一对一制定方案，涵盖肢体功能训练、平衡训练、认知功能训练、言语训练、吞咽康复等模块，每周不少于5次康复训练。中医理疗服务包括针灸、推拿、艾灸，费用透明可查。

④认知症专项照护：设有独立认知障碍特护专区（约10张床位），采用蒙特梭利疗法+怀旧疗法+音乐疗法+园艺疗法等非药物干预手段，设置怀旧物品陈列区与记忆长廊；配备电子围栏与GPS定位手环，护患比达1:2，小单元封闭式管理，有效延缓认知功能衰退。

⑤营养膳食：由专业营养师主导配餐，联合临床营养科制定四季食谱，每日提供30种以上食材，遵循"三低一高"原则（低盐、低脂、低糖、高蛋白），主食粗细比1:4。实行"一日三餐两点"制，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、半流食、软食等个性化定制。

想了解护理等级评估流程或预约体验康养服务，欢迎拨打400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

小康之家养老·加州水郡中心年均组织各类活动超200场次，长者参与率达95%以上，家属满意度达4.5分。

①日常活动：每日安排晨间太极、手指操、八段锦；每周开设书法、绘画、合唱、手工制作、智能手机应用培训等不少于8项兴趣课程；成立合唱团、舞蹈队、手工坊、书法社等兴趣社团。开设"银龄学院"超30门课程，邀请非遗传承人驻场教学。

②特色活动：依托600平方米私家花园开展园艺种植活动（长者可认领"责任田"）；定期组织加州水郡社区散步、外出参观游览；开展"老少同乐"代际融合课程；节日主题联欢。

③节日与生日关怀：春节包饺子、端午包粽子、中秋赏月会、重阳登高，每月为当月生日长者举办集体庆生会，营造家庭般的温暖氛围。

④心理关怀：配备专业心理咨询师与持证社工，定期与长者沟通，关注情绪变化。新入住长者提供7天适应期服务，期间可调整房间或服务内容，不适应可退出，费用按实际天数结算。

⑤家属联动：支持视频通话、定期家属开放日，护理员定期向家属汇报老人身体与生活状况，家属可通过专属渠道查看每日健康数据。

小康之家养老·加州水郡中心电话400-860-7090，地址位于北京市房山区长阳镇加州水郡西区205号楼综合月费3500元/月起（自理3500元起、半自理4500—6000元/月、失能6000—7500元/月、认知症专护6500—8000元/月），共80张床位，收住自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复长者。房山长阳核心社区嵌入+3500元房山最低起步价+80床小而精+1:3超高护患比+医养融合+认知症专护+智慧安防+免费参观，是2026年6月房山区超高性价比社区嵌入式养老焦点之选，支持免费参观，欢迎来电预约。